Дело № 2-444/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 31 мая 2011 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.,

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

с участием истца Афанасенко С.А.,

представителя ответчика Ждановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Афанасенко Сергея Александровича к администрации Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Афанасенко С.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру с надворными постройками: два сарая, ограждения, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал на следующее, что он заключил договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность квартиру с надворными постройками: два сарая, ограждения, расположенные по адресу: <адрес>. Он обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ему устно было разъяснено, что подтвердить его право собственности возможно только в судебном порядке. Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с истцом договор приватизации.

Право истца на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает законные интересы истца, который считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знал о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

В судебном заседании истец Афанасенко С.А. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, и просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Скрипнянского сельского поселения Калачеевского муниципального района, Воронежской области Жданова С.В. исковые требования признала и не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из предоставленных истцом доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Скрипнянского сельского поселения, Калачеевского муниципального района, Воронежской области, была передана в собственность истца квартира с надворными постройками: два сарая, ограждения, расположенные по адресу: <адрес>. Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию квартиры, с надворными постройками: два сарая, ограждения на основании ст.2 и ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Афанасенко Сергеем Александровичем право собственности на квартиру № с надворными постройками: два гаража, ограждения, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: