г. Калач 15 июня 2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцовой Раисы Михайловны к администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому

УСТАНОВИЛ:

Куцова Р.М. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные основную пристройку лит А1, площадью 18,5 кв.м., холодную пристройку лит. А1 площадью 7.8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в связи с тем, что в результате самовольного возведения пристроек изменилась общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах. Дополнительные помещения к жилому дому возведены без получения соответствующего разрешения администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области.

В судебное заседание Куцова Р.М не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель истицы Шилова Е.В. просит иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, будучи извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Глава администрации Подгоренского сельского поселения ФИО1, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок на котором расположен указанный жилой дом принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

Истцом представлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-16/, которым удостоверено, что основные строительные конструкции основной и холодной пристроек лит. А1 и а1 к жилому дому, расположенному в <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, данным исследованием подтверждено, что возведенные пристройки жилой дом не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства.

В результате возведения пристроек к дому общая площадь жилого дома увеличилась и составила – 63,7 кв.м.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установив, что пристройки к жилому дому возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, а их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Куцовой Раисой Михайловной право собственности на самовольно возведенные основную пристройку лит А1, площадью 18,5 кв.м., холодную пристройку лит. А1 площадью 7.8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья