Дело № 2-510/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 07.07.2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием истицы Кравченко А.П.,

представителя ответчиков адвоката Хвостиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Антонины Петровны к Кравченко Сергею Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кравченко А.П., являясь собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Кравченко С.И. о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Фактически дом разделен на две изолированные квартиры, но по документам значится как жилой дом, находящийся в долевой собственности. Брак между ней и ответчиком был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик продал ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свою 1/4 долю жилого дома, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, но после заключения договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета и по-прежнему зарегистрирован в данном жилом доме. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. Таким образом, ответчик остался зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении, хотя фактически и не проживает в нем, что нарушает ей права, как собственника.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, - адвокат Хвостикова Н.А. иск не признала.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск удовлетворить.

Истица представила суду следующие доказательства:

- домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности истицы на жилой дом (1/2 доля);

- свидетельство о расторжении брака;

- копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что право общей долевой собственности ответчика Кравченко С.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с истицей.

Собственником вышеуказанного жилого помещения в настоящее время является истица.

Договором купли-продажи не предусмотрено сохранение продавцом права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает ее право собственности.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кравченко Сергея Ивановича прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов