Дело № 2-543/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 18 июля 2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителя истцов Соляной И.В.,

ответчицы Мельниковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колиснык Татьяны Григорьевны, Титоренко Натальи Григорьевны, Давыдовой Лидии Григорьевны к Мельниковой Татьяне Ивановне о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Колиснык Т.Г., Титоренко Н.Г. и Давыдова Л.Г. обратились в суд с иском к Мельниковой Т.И. о разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности.

В обоснование своих требований истцы сослались на следующие обстоятельства. Им и ответчице принадлежит на праве общей долевой собственности вышеуказанный жилой дом. Колиснык Т.Г. является собственником 1/3 доли от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником 1/3 доли от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Титоренко Н.Г. является собственником в 1/3 доле от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., а также в 1/3 доле от 1/4 доли в
праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Л.Г. является собственником в 1/3 доле от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от
ДД.ММ.ГГГГ, а также в 1/3 доле от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Все их, истцов, доли в совокупности составляют 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом. Ответчице принадлежит право также на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом. Они, истцы, имеют намерение продать принадлежащую им долю в праве на жилой дом. В связи с тем, что имеется сособственник – Мельникова Т.И., они направили ей заказное письмо с предложением купить у них 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. Ответа им не поступило. Указанный жилой дом представляет собой двухэтажное строение, состоящее из двух квартир. Эти квартиры полностью изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. Это подтверждается инвентарным планом БТИ. Считают, что изначально указанный дом был построен как двухквартирный, так как обе квартиры имеют практически одинаковую планировку, сходную общую площадь и сходную площадь каждой из комнат. В связи с тем, что указанный жилой дом можно разделить на две изолированные квартиры без перепланировки, то мы направили соответствующее письмо ответчице с проектом соглашения о разделе жилого дома на две изолированные квартиры. Устно нам ответчица сообщила, что письмо составлено неграмотно, отвечать на него она не желает. Ими предложен следующий вариант раздела жилого дома на две изолированные квартиры. В результате раздела Колиснык Т.Г., Титоренко Н.Г. и Давыдова Л.Г. приобретают право общей долевой собственности каждая в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в левой части жилого дома по адресу: <адрес>. Указанная <адрес> состоит из следующих помещений согласно инвентарному делу:

- в полуподвале помещение № площадью 15 кв. м. и помещение № площадью 15 кв.м.;

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 1,6 кв. м., помещение № площадью 4,2 кв. м., помещение № площадью 8,5 кв. м., помещение № площадью 16,8 кв. м.;

- на втором этаже жилого дома помещение № площадью 10,9 кв. м., помещение № площадью 17,1 кв. м.;

- пристройка в виде крыльца площадью 10 кв. м.

В результате раздела Мельникова Т.И. приобретает право собственности
на <адрес>, расположенную в правой части жилого дома по указанному адресу. Указанная <адрес> состоит из следующих помещений согласно инвентарному делу:

- в полуподвале помещение № площадью 15 кв. м. и помещение № площадью 15
кв.м.;

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 1,5 кв. м., помещение №
площадью 4,6 кв. м., помещение № площадью 8,8 кв. м., помещение № площадью
17 кв. м.;

- на втором этаже жилого дома помещение № площадью 10,9 кв. м., помещение №
площадью 17,1 кв. м.;

- пристройка в виде крыльца площадью 10 кв. м.

Данный вариант раздела не требует проведения судебно-строительной экспертизы и полностью соответствует инвентарному делу БТИ Калачеевского района.

В дополнительном исковом заявлении истцы изменили и уточнили исковые требования и просили суд:

1) произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на две изолированные части дома, прекратив право общей долевой собственности истцов и ответчицы;

2) признать за истцами право общей долевой собственности за каждым в размере 1/3 доли
в праве собственности на левую часть жилого дома №, состоящую из помещений в полуподвале помещение № площадью 15 кв. м. и помещение № площадью 15 кв. м., на первом
этаже жилого дома помещение № площадью 1,6 кв. м., помещение № площадью 4,2 кв.
м., помещение № площадью 8,5 кв. м., помещение № площадью 16,8 кв. м., на втором
этаже жилого дома помещение № площадью 10,9 кв. м., помещение № площадью 17,1 кв.
м., пристройки в виде крыльца площадью 10 кв. м., а за ответчицей - право собственности на
правую часть жилого дома, состоящую из в полуподвале помещение № площадью 15 кв. м.
и помещение № площадью 10 кв.м., на первом этаже жилого дома помещение № площадью 1,5 кв. м., помещение № площадью 4,6 кв. м., помещение № площадью 8,8 кв. м., помещение № площадью 17 кв. м., на втором этаже жилого дома помещение № площадью
10,9 кв. м., помещение № площадью 17,1 кв. м., на пристройку в виде крыльца площадью
10 кв. м.

В судебном заседании представитель истцов Соляная И.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчица Мельникова Т.И., с учетом изменения и уточнения исковых требований, иск признала. Последствия признания иска ответчице судом разъяснены.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск удовлетворить, приняв признание иска, т.к. оно соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ - не противоречит закону и не ущемляет прав третьих лиц.

Из представленных сторонами документов усматривается, что Колиснык Т.Г. является собственником 1/3 доли от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником 1/3 доли от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Титоренко Н.Г. является собственником в 1/3 доле от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., а также в 1/3 доле от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Л.Г. является собственником в 1/3 доле от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также в 1/3 доле от 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Доли истцов в совокупности составляют 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

Мельниковой Т.И. является собственником также 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, жилой дом между сособственниками фактически разделен на изолированные помещения.

Предложенный истицами вариант раздела жилого дома, согласно фактически занимаемым жилым помещениям, ответчица не оспаривает. Жилые помещения, занимаемые сособственниками, являются изолированными частями жилого дома с отдельными входами, отдельных помещений, остающихся в общей собственности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома площадью 197,6 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, между Колиснык Татьяной Григорьевной, Титоренко Натальей Григорьевной, Давыдовой Лидией Григорьевной и Мельниковой Татьяной Ивановной следующим образом:

Выделить Мельниковой Татьяне Ивановне и признать ее собственником правой части указанного жилого дома, состоящего из следующих помещений:

- в полуподвале помещение № площадью 15 кв.м.,

- в полуподвале помещение № площадью 15 кв.м.,

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 1,5 кв. м.,

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 4,6 кв. м.,

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 8,8 кв. м.,

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 17 кв. м.,

- на втором этаже жилого дома помещение № площадью 10,9 кв. м.,

- на втором этаже жилого дома помещение № площадью 17,1 кв. м.,

- на пристройку в виде крыльца площадью 10 кв. м.

Выделить Колиснык Татьяне Григорьевне, Титоренко Наталье Григорьевне, Давыдовой Лидии Григорьевне и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на левую часть указанного жилого дома, состоящую из следующих помещений:

- в полуподвале помещение № площадью 15 кв.м.,

- в полуподвале помещение № площадью 15 кв.м.,

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 1,6 кв. м.,

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 4,2 кв. м.,

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 8,5 кв. м.,

- на первом этаже жилого дома помещение № площадью 16,8 кв. м.,

- на втором этаже жилого дома помещение № площадью 10,9 кв. м.,

- на втором этаже жилого дома помещение № площадью 17,1 кв. м.,

- на пристройку в виде крыльца площадью 10 кв. м.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья М.А. Романов