Дело № 2-596/11.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «04» августа 2011 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истицы Кучеровой С.В. – Дудецкого В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучеровой Светланы Васильевны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании переустройства квартиры законным,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> законным.

Обосновывая свои требования, истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С целью улучшения бытовых условий, она обратилась в администрацию городского поселения <адрес> с просьбой разрешить ей переустроить квартиру на индивидуальное отопление. В администрации её заверили, что она может произвести данное переустройство, а все формальные документы, связанные с этим переустройством она сможет оформить после завершения всех работ, связанных с переводом квартиры на индивидуальное отопление. После выполнения указанных работ, связанных с переустройством квартиры, она официально обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано. Мотивом принятого решения указано на положения п. 15 ФЗ РФ № 190 «О теплоснабжении» согласно которого, запрещается переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирных домах. Считает, что отказ ответчика незаконен и нарушает её права на улучшение бытовых условий. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы Дудецкий В.Д. исковые требования доверительницы поддержал, в дополнение пояснил, что при переводе вышеуказанной квартиры на индивидуальное газовое отопление, теплоснабжение других квартир не нарушено.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области Колодезная С.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии ст. 29 ЖК РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

В ч.4 ст.29 ЖК РФ указано, что «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Согласно ст. 25 ЖК РФ «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»

Истица является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Истицей было подано заявление о переустройстве жилого помещения на имя главы администрации городского поселения город Калач ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Из акта первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что дымовые каналы от газовых печей, аппаратов, приборов и вентиляционные каналы в квартире номер 5/24 отвечают «Правилам производства работ, ремонта печей и дымовых каналов» и могут быть допущены к эксплуатации.

Согласно справки, выданной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» не возражает в подключении индивидуального газового отопления в <адрес>. (л.д.5)

Из акта технического состояния жилого дома, составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> ветхим и аварийным не признан. Дом находится в удовлетворительном состоянии. (л.д.9)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>» Кучеровой Светлане Васильевне, проживающей <адрес>, квартира перешла на индивидуальное газовое отопление. Диаметр труб теплонесущих стояков не изменены, теплоснабжение остальных квартир не нарушено.

На основании изложенного в связи с тем, что переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м. - законным.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней, с момента его вынесения.

Судья: /Маликов Ю.Н./