Дело № 2-630/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 19 августа 2011 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием представителя истца Дубровиной Т.А.

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рулева Евгения Сергеевича к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире общей площадью 15,8 кв.м. в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал на следующее, что он заключил договор на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты на втором этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь жилого помещения 15,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ком.3. Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение в указанной квартире. Его право на приватизацию жилого помещения в коммунальной квартире, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Он считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Истец Рулев Е.С. в судебное заседание не явился, хотя будучи надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.

Представитель истца Дубровина Т.А. исковые требования доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области, Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области было передано в собственность истца жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты на втором этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь жилой комнаты 15,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., расположенной в жилом доме общей площадью 2133,5 кв.м. по адресу: <адрес>, однако истец не может оформить право собственности на указанное жилое помещение в коммунальной квартире, по тем основаниям, что Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение в коммунальной квартире в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию жилого помещения в коммунальной квартире на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Рулевым Евгением Сергеевичем на жилое помещение в коммунальной квартире, общей площадью 15,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., расположенное в жилом доме общей площадью 2133,5 кв.м. по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья