Дело № 2-634/11. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «24» августа 2011 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н., при секретаре Постригань О.В., с участием истца Кривобоковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кривобоковой Любови Ивановны к администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом со встроенным нежилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истица Кривобокова Л.И. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом со встроенным нежилым помещением литер 1 Б, общей площадью 281,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица Кривобокова Л.И. указала на следующее, что на основании решения Калачеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежит часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ей принадлежит часть дома, которая признана аварийной и ветхой под литером А и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ снесена. Для улучшения удобства проживания, истицей был возведен жилой дом со встроенным нежилым помещением общей площадью 2816 кв.м. без получения соответствующего разрешения администрации городского поселения г. Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. Согласно техническому паспорту на жилой дом со встроенным нежилым помещением № по <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП ВО «<данные изъяты>» БТИ <адрес>, инвентаризационная стоимость составляет 1559808 рублей. В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом со встроенным нежилым помещением. Самовольное возведение данного объекта является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом со встроенным нежилым помещением. В судебном заседании истица Кривобокова Л.И. свои требования поддержала и суду показала, что жилой дом со встроенным нежилым помещением был возведен ею самовольно так как она ранее неоднократно обращалась в администрацию за разрешением на строительство, но ей его не давали. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Строительство велось с консультацией архитектора БТИ с соблюдением градостроительных и прочих норм, а строительство подвальной части производила строительная организация СМУ -5. Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ). Истицей в подтверждение своих доводов предоставлены суду следующие доказательства: -копия технического паспорта на жилой дом с встроенным магазином, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-12); -копия решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16); -копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18); -копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19); -техническое заключение «<данные изъяты>» филиала ГУП ВО «<данные изъяты>» (л.д.20-53). Согласно технического паспорта, выданного БТИ <адрес> ГУП Воронежской области «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома с встроенным магазином, расположенного по адресу: <адрес> составляет 281,6 кв.м. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно выводам технического заключения «<данные изъяты>» филиала ГУП ВО «<данные изъяты>», составленного в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома со встроенным нежилым помещением Лит Б, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кривобоковой Л.И. велось в соответствии с действующими нормами, несущие и ограждающие конструкции не повлияют на дальнейшую эксплуатацию, находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный жилой дом со встроенным нежилым помещением не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Общая площадь жилого дома со встроенным нежилым помещением составила 281,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах 2011 г. составляет 1559808 рублей. При таких обстоятельствах и учитывая, что данный жилой дом со встроенным нежилым помещением не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Кривобоковой Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом со встроенным нежилым помещением литер Б, общей площадью 281,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: /Маликов Ю.Н./.