Дело № 2-691/11. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «07» сентября 2011 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н., при секретаре Постригань О.В., истицы Хромовой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хромовой Меланье Георгиевны к Администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Хромова М.Г. просит суд признать за ней право общей долевой собственности, в размере 1/20 долей, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица Хромова М.Г. указала на следующее, она заключила договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность 1/20 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она обратилась за регистрацией права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить её право собственности возможно только в судебном порядке. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный жилой дом. Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с истицей договор приватизации. Право истицы на приватизацию жилого дома, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от неё причинам, что существенно нарушает её законные интересы. Она считает себя добросовестным приобретателем, поскольку она не знала о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Истица Хромова М.Г. данный иск поддерживает и просит его удовлетворить, по вышеизложенным основаниям. Представитель ответчика администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области Перцев С.В. в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения иска. Выслушав истицу Хромову М.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Из предоставленных истцом доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истицей и администрацией Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области были переданы в долевую собственность истицы 1/20 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако истица не может оформить право собственности на указанные доли жилого дома, по тем основаниям, что администрацией Калачеевского сельского поселения, Калачеевского муниципального района, Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанные доли дома в Калачеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Истица ранее не участвовала в приватизации жилья поэтому он имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья. Учитывая, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорные доли дома, не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает необходимым признать за Хромовой М.Г. право общей долевой собственности в размере 1/20 долей на указанный выше жилой дом в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности в размере 1/20 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Хромовой Меланьей Георгиевной. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней, с момента его вынесения. Судья: /Маликов Ю.Н./.