Дело № 2-665/11. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «31» августа 2011 года. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н., при секретаре Постригань О.В., представителя истца Ещенко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ещенко Ивана Алексеевича к администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 50293 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в западной части квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. В обосновании своих требований истец указал на следующее, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Калачеевского района Воронежской области в счет земельной доли ему выделен в собственность земельный участок общей площадью 4,8 га пашни для последующей передачи в аренду. Земельная доля принадлежала ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ему Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калачеевского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляет 50293 кв.м., он имеет кадастровый номер №, расположен в западной части квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования. В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок для заключения договора аренды. С ДД.ММ.ГГГГ на территории Калачеевского района Воронежской области осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество, которая в соответствии со статьей 131 ГК РФ является обязательной. Право собственности истца на земельный участок подлежит государственной регистрации, отсутствие которой препятствует ему распорядиться земельным участком. Вместе с тем только лишь постановления, выданного ответчиком, недостаточно для осуществления государственной регистрации права. С принятием Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел земельных участков в счет земельных долей осуществляется в соответствии со статьей 13 названного закона. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Вышеприведенные законоположения означают, что ответчик не должен был принимать постановление о выделении истцу земельного участка в счет земельной доли. Вместе с тем выделение земельного участка фактически произведено, он поставлен на государственный кадастровый учет, отсутствуют споры о местоположении участка и его площади. Другие собственники земельных долей бывшего СООО «<данные изъяты>» не заявляли о нарушении их прав и охраняемых законом интересов в связи с выделением истцу земельного участка. Земельная доля была передана истцу в собственность бесплатно при проведении аграрной реформы, реорганизации бывшего СООО «<данные изъяты>» и приватизации его сельскохозяйственных угодий. Истец Ещенко И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, хотя ответчик был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны обязаны представить суду доказательства на которые они ссылаются как на основании своих требований и возражений. Истцом представлены доказательства: -копия свидетельства на право собственности на землю серии № № (л.д.4-5); -копия постановления администрации Калачевского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в счет земельной доли гражданину Ещенко Ивану Алексеевичу для передачи в аренду» (л.д.6); -кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного истцу Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Калачеевского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ истец Ещенко И.А. имеет право общей долевой собственности на земельную долю, находящуюся в СООО «<данные изъяты>». В соответствии с постановлением администрации Калачевского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в счет земельной доли гражданину Ещенко Ивану Алексеевичу для передачи в аренду» истцу был выделен в собственность земельный участок площадью 4,8 га пашни с оценкой 389,5 баллогектаров, расположенный в пределах землепользования сельхозартели «Черноземье» для сдачи в аренду. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляет 50293 кв.м., он имеет кадастровый номер №, расположен в западной части квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности осуществляется в соответствии со ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в которой указано, что: 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. 7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества. Порядок образования земельного участка, выделяемого в счет земельной доли был нарушен по независящим от истца причинам, что не должно ущемлять его прав. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Ещенко Иваном Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 50293 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в западной части квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в суд заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Судья: /Маликов Ю.Н./.