Дело № 2-588/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Калач 01 августа 2011 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Гиренко А.Л. с участием истцов Комарова А.Л. и Комаровой З.Ю. при секретаре Тимошиловой Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комарова Алексея Леонтьевича и Комаровой Зары Юсуповны к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на приобретенную в порядке приватизации, по 1/2 доле каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы свои требования поддержали и суду показали, что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан №от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора они приобрели в общую долевую собственность, по 1/2 доле на каждого, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Их право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Они считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали и не могли знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Представитель ответчика администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и администрацией Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, администрацией Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области была передана в собственность истцам квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилая площадь 33,7 кв.м., которая расположена в жилом доме по адресу: <адрес>, однако истцы не могут оформить право общей долевой собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья. Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается. Администрация Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области заключила договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорное помещение не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Суд считает необходимым признать за Комаровым Алексеем Леонтьевичем и Комаровой Зарой Юсуповной право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. за Комаровым Алексеем Леонтьевичем и Комаровой Зарой Юсуповной в порядке приватизации. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья