Дело № 2-558/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Калач 25 июля 2011 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Гиренко А.Л. с участием истицы Лисицкой Е.В. третьего лица Ильина С.К. при секретаре Постригань О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лисицкой Елены Викторовны к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду показала, что она заключила договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность жилое помещение, состоящими из одной изолированной комнаты на пятом этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь жилого помещения 17,9 кв.м., в том числе жилая площадь 17,9 кв.м., которое расположено в жилом доме общей площадью 2124,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Её право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от неё причинам, что существенно нарушает её законные интересы. Она считает себя добросовестным приобретателем, поскольку она не знала и не могла знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации она участия не принимала. Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие против удовлетворения иска не возражает. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истицей и администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области была передана в собственность истицы жилое помещение, состоящее из одной изолированной комнаты на пятом этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь комнаты 17,9 кв.м., в том числе жилая площадь 17,9 кв.м., которая расположена в жилом доме общей площадью 2124,1 кв.м. по адресу: <адрес>, однако истица не может оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Истица ранее не участвовала в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья. Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области заключила договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорное помещение не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Суд считает необходимым признать за Лисицкой Еленой Викторовной право собственности на комнату №, <адрес>, в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на комнату № <адрес> за Лисицкой Еленой Викторовной в порядке приватизации. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней Судья