Дело № 2-685/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач 09 сентября 2011 года Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Зеленковой Н.В. с участием истцов Беликова А.В., Ткачевой О.В. при секретаре Краснолуцкой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Беликова Александра Васильевича, Ткачевой Ольги Васильевны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на пристройку к жилому дому, УСТАНОВИЛ: Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали на следующее, что им принадлежит по праву общей долевой собственности, по ? доле каждому, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Они также сособственники земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Без получения необходимых разрешений, то есть самовольно, они произвели пристройку к жилому дому площадью 19,8 кв.м.( помещения №, № и № на поэтажном плане, литера А2). Это повлекло за собой увеличение общей площади жилого дома до 126,1 кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Калачеевского района - филиалом ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость самовольно возведенной пристройки (литера А2) составляет 75832 руб. В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию их права общей долевой собственности на жилой дом, однако, его общая площадь, указанная в свидетельстве о праве на наследство (88,6 кв.м.), общая площадь, указанная в техническом паспорте (121,1 кв.м.), не соответствует друг другу. Так как общая площадь изменилась в результате возведения самовольной пристройки, это обстоятельство является основанием для отказа в государственной регистрации их права общей долевой собственности на жилой дом. Истец Беликов А.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Истец Ткачева О.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Истцами предоставлены суду свидетельство о праве на наследство по завещанию, от 11.2 0.2007 года, ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, согласно которого они являются собственниками по ? доле каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выводам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 -17) проведенное обследование технического состояния строительных конструкций основной пристройки лит А2 к ? доле жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Ткачевой О.В., показало, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в смежной ? доле жилого дома, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данное помещение вспомогательного назначения, предназначенного для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома. Общая площадь ? доли жилого дома составила 54,1 м 2. Инвентаризационная стоимость в ценах 2011г. основной пристройки А2 составила -75832 руб. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах и учитывая, что данная пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, возведена в установленном законом порядке, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Беликовым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ткачевой Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на пристройку лит. А2, площадью 19,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья