Дело № 2-767/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калач 06 октября 2011 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Гиренко А.Л.
с участием истицы Черноивановой А.И.
при секретаре Тимошиловой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черноивановой Антонины Ивановны к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Калачеевский аграрный техникум» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Черноиванова А.И. просит суд признать за ней право собственности на приобретенную в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду показала, что она заключила договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Калачеевский аграрный техникум». На основании этого договора она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
<адрес>.
Она обратилась за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить ее право собственности возможно только в судебном порядке.
Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ней договор приватизации.
Право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от нее причинам, что существенно нарушает ее законные интересы. Заявительница считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знала о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.
Представитель ответчика федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Калачеевский аграрный техникум», против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истицей и Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Калачеевский аграрный техникум» была передана в собственность истицы квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилая площадь 35,4 кв.м., которая расположена в жилом доме по адресу: <адрес>, однако истица не может оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Калачеевский аграрный техникум» не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
Истица ранее не участвовала в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.
Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Калачеевский аграрный техникум» заключен договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Калачеевский аграрный техникум» на спорное помещение не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Суд считает необходимым признать за Черноиванова А.И право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. за Черноивановой Антониной Ивановной в порядке приватизации.
Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья