Дело № 2-787/11.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач. 26 октября 2011 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Маликова Ю.Н.,
при секретаре Ермолаевой М.И.,
с участием истицы Янченко Н.В.,
представителя третьего лица Администрации Краснобрасткого сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области Лубенского В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченко Натальи Валентиновны к Яценко Олегу Валентиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Янченко Н.В., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском о признании ответчика Яценко Олега Валентиновича утратившим право пользования жилым помещение, принадлежащим истице и о снятии ответчика с регистрационного учета;
-а так же просит суд взыскать с ответчика Яценко Олега Валентиновича в её пользу судебные издержки: госпошлину в сумме 200 рублей и судебные издержки за составление иска.
Свои требования истица мотивирует тем, что ей принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство №, выданного ФИО1, нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области, зарегистрировано в реестре за № земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. В её жилом доме по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ она, с ДД.ММ.ГГГГ её мать - ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ её брат - Яценко Олег Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ её дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ её сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически истица и её дети ФИО3 и ФИО4 в вышеуказанном жилом доме не проживают, а проживают в доме по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме ответчик проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ один. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик сам, добровольно забрал почти все свои вещи и выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает со своей сожительницей, фамилия, имя, отчество которой истице не известны. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь прибыл в жилой дом истицы и окончательно забрал свои последние вещи. При этом присутствовала истица и свидетели: ФИО5 и ФИО6. Истица попросила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей жилого дома, так как она желает продать жилой дом, однако, он ответил категорическим отказом, и за снятие с регистрационного учета стал требовать с истицы деньги в размере 10% стоимости жилого дома в сумме 80000 рублей, мотивируя свое требование тем, что до ДД.ММ.ГГГГ. это был родительский дом, и что у него имеется такое право. Действительно до ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежал отцу ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истица вступила в наследство и унаследовала весь жилой дом, так как в её пользу отказалась мать ФИО2 и сам ответчик - Яценко Олег Валентинович, причем добровольно. В период проживания ответчика в доме, домовладение истицы пришло в упадок:
разморожено паровое отопление, прогорел пол в спальне, обгорели стены в спальне, лопнула наружная стена в зале, ответчик ободрал стены в кухне, оббитые пластиком, снял крышу с сарая, снес летний душ, снес часть металлического забора и сдал его в пункт приема лома. Более того, по его вине в доме отключены газ и электричество, так как он не оплачивал стоимость газа и электричества, за электроэнергию накопилась задолженность в сумме 2416 рублей. Он нелегально, систематически, самовольно подключался к газопроводу и электросетям и похищал энергию, за что в ДД.ММ.ГГГГ был осужден к 2 годам 6 месяцам лишения свободы, условно. Из за действий ответчика значительно снизилась рыночная стоимость жилого дома истицы. Для того, что бы привести жилой дом в надлежащий вид, и он стал действительно жилым, т.е. отоплялся и освещался, истице необходимо произвести существенные денежные затраты. В настоящее время её брат Яценко Олег Валентинович является взрослым, т.е. у истицы своя семья, у него своя. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». п. 4 ст. 31 ЖК РФ гласит: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...». Как видно из содержания вышеуказанной нормы Яценко О.В. не является членом семьи истицы, а поэтому в соответствии со 35 ЖК РФ утратил право пользования, проживания в её жилом доме и подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома, по адресу: <адрес>. В настоящее время истица желает продать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но регистрация в её жилом доме ответчика препятствует истице совершить сделку отчуждение. Дети истицы, зарегистрированные в этом жилом доме согласны сняться с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрироваться в доме по адресу: <адрес>. Таким образом, истице в судебном порядке необходимо признать утратившим право, проживания и пользования её жилым домом Яценко Олега Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и обязать Администрацию Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Другого способа защиты прав, кроме судебного, истица не имеет. Кроме этого она понесла судебные издержки в виде судебных расходов, оплаты госпошлины, оплаты подготовки и составления искового заявления, которые подлежат взысканию с ответчика.
В судебном заседании истица Янченко Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она как собственник домовладения имеет право требовать устранения нарушений её прав, ответчик не является членом её семьи.
Ответчик Яценко О.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области Лубенский В.И. не возражает против удовлетворения судом данного иска.
Выслушав истицу, представителя третьего лица Лубенского В.И., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
Истица представила суду следующие доказательства:
-копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);
-копия домовой книги для прописки граждан проживающих в доме № по <адрес> (л.д.11-13).
Свидетель ФИО5 суду показала, что она проживает по соседству в доме № по <адрес>. Дом № по указанной улице ранее принадлежал отцу истицы – ФИО9 Ответчик Яценко О.В. проживал ранее в этом доме, но уже примерно как 3 месяца в доме истицы не проживает. Ранее, во время проживания, он не оплачивал коммунальные платежи, злоупотреблял спиртным. Она, когда была в доме, видела, что в комнате прогорел пол.
Свидетель ФИО6 суду показал, что Яценко О.В. ранее проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное домовладение перешло к истице по наследству от покойного отца. Ответчик Яценко О.В. уже не проживает в доме истицы примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Он лично видел как Яценко О.В. забрал вещи и уехал из дома.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно свидетельства о праве на наследство №, выданного нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, истица Янченко Н.В. является наследницей ФИО9, наследственное имущество состоит из жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.10)
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> прежним собственником домовладения ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчик членом семьи истицы в настоящее время не является, так как в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что ответчик, который был зарегистрирован, вселился и проживал в жилом доме, принадлежащем в настоящее время истице с согласия прежнего собственника дома, в настоящее время утратил право пользования данным жилым помещением.
Сохранение регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, ограничивает её право собственности.
При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поэтому государственная пошлина в сумме 200 рублей, уплаченная истицей, согласно квитанции (л.д.4-5), также подлежит взысканию с ответчика.
Согласно квитанции (л.д.6) за составление искового заявления истицей было уплачено 2000 рублей, требования в этой части обоснованы и законны и так же подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Яценко Олега Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Яценко Олега Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации – в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с Яценко Олега Валентиновича в пользу Янченко Натальи Валентиновны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и судебные издержки, связанные с оплатой юридических услуг в размере 2000 рублей.
Ответчик в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в суд вынесший данное решение заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: /Маликов Ю.Н./.