Дело № 2-947/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 26 декабря 2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Шмыковой В.И.,

с участием истицы Шевченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Елены Сергеевны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Шевченко Е.С. просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обосновывая иск, истица указала на следующее. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан ответчик передал ей в собственность 1/2 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 долю квартиры. В Калачеевском отделе Управления Росреестра по Воронежской области ей разъяснили, что до заключения договора приватизации с ней орган местного самоуправления должен был осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности на передаваемую 1/2 долю квартиру, однако это не было сделано, что является основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру. Ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ней договор приватизации, однако, в связи с указанными обстоятельствами она не может реализовать свое право на приватизацию 1/2 доли квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании истица Шевченко Е.С. поддержала исковые требования и пояснила, что сделка передачи квартиры в собственность уже состоялась. Считает, что то обстоятельство, что право муниципальной собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано, не может умалять её право на данное имущество.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против исковых требований.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежит удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Шевченко Е.С.) администрацией городского поселения город Калач Калачеевского района Воронежской области была передана в собственность 1/2 доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м. /л.д.5/.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака фамилия истицы изменилась с Винниковой на Шевченко Е.С. /л.д.10/.

Согласно п.3 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лишь с момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК РФ тоже связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации (ст.131, п. 2 ст.223).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2) на <адрес> /л.д.6/.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/2 доли указанной квартиры после смерти ФИО2 является городское поселение – г. Калач Калачеевского муниципального района /л.д.7/.

Как следует из выписки их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по <адрес>, правообладателями являются ФИО1 и администрация городского поселения – город Калач /л.д. 11/.

Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что право муниципальной собственности на приватизируемую долю квартиры на момент её передачи в собственность истице не было зарегистрировано.

В данном случае, истица по независящим от неё причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Шевченко Еленой Сергеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.

Судья М.А. Романов