Дело № 2-955/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калач 27 декабря 2011 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Гиренко А.Л.
с участием представителя истицы Дубровиной Т.А.
при секретаре Тимошиловой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миронова Николая Григорьевича к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 130,8 кв.м. в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца требования доверителя поддержал и суду показал, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области передана в собственность 1/2 доля жилого дома, состоящая из трех комнат, общая площадь 1/2 доли дома 62,2 кв.м., в том числе жилая площадь 42,1 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес> Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру.
Право истца на приватизацию ? доли жилого дома, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Он считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знала и не мог знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации он участия не принимал.
Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие по существу иска возражений не имеет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области была передана в собственность 1/2 доля жилого дома, состоящая из трех комнат, общая площадь 1/2 доли дома 62,2 кв.м., в том числе жилая площадь 42,1 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>, однако истец не может оформить право собственности на указанную часть дома, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную часть дома в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.
Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение является муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается. Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области заключила договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорное помещение не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Суд считает необходимым признать за Мироновым Николаем Григорьевичем право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 130,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилое помещение состоящей из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Мироновым Николаем Григорьевичем в порядке приватизации.
Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья