Дело № 2-234/11. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «04» апреля 2011 года. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н., при секретаре Звир Н.А., с участием истицы Шубиной Е.И., представителя ответчика администрации городского поселения города Калача Калачеевского муниципального района Воронежской области Колодезной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаптиевой Марии Васильевны, Лаптиева Евгения Ивановича, Шубиной Елены Ивановны к администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Истцы Лаптиева М.В., Лаптиев Е.И., Шубина Е.И. просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали на следующее, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающих документов: договора передачи квартиры (комнаты) дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1, зарегистрированном в реестре №. Истцы как собственники вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий произвели перепланировку и переустройство существующей лоджии. В результате произведенной перепланировки в квартире произошли следующие изменения: деревянные конструкции ограждения лоджии заменены кирпичной кладкой толщ. 125 мм, установлены проемы из оргстекла, сделана перегородка из кирпича толщ. 65 мм., переоборудовав тем самым лоджию на два подсобных помещения – ванну и туалет. Что повлекло к увеличению общей площади квартиры, так как лоджия стала отапливаемой, то есть неотъемлемой частью квартиры. Ранее общая площадь квартиры составляла 39,9 кв.м., жилая площадь квартиры составляла 25,4 кв.м., после перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составляет на сегодняшний день 45,1 кв.м., жилая площадь квартиры составила 25,4 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Калачеевского района Воронежской области. При перепланировки и переустройстве квартиры соблюдены все нормы. Перепланировка и переустройство не оказывают влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности в целом, что подтверждается Техническим заключением № ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Петропавловского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. От истицы Лаптиевой М.В. в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие. От истца Лаптиева Е.И. в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В судебном заседании истица Шубина Е.И. свои требования поддержала и просит суд иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области - Колодезная С.С. исковые требования не признала. Выслушав истицу Шубину Е.И., представителя ответчика Колодезную С.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Истцам Лаптиевой Марии Васильевне, Лаптиеву Евгению Ивановичу, Шубиной (Лаптиевой Е.И.) принадлежат каждому по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Калачеевский элеватор» с ними. Истице Шубиной Е.И. принадлежит так же еще 1/4 доля в праве общей долевой собственности квартиры так как согласно свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наследницей к имуществу ФИО2 является его дочь Шубина Е.И., наследство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, сарай с погребом, находящихся в <адрес>. В соответствии ст. 29 ЖК РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса». Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения № по перепланировке квартиры, составленного БТИ Петропавловского района – филиалом ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация», следует, что при обследовании технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Шубиной Е.И., Лаптиевой М.В., Лаптиеву Е.И., установлено, что была произведена перепланировка квартиры с целью улучшения жилищных условий: произведено переустройство существующей лоджии со стороны фасада (лоджия - перекрытое и огражденное в плане помещение, служащее для отдыха в летнее время и солнце защиты). Деревянные конструкции ограждения лоджии заменены кирпичной кладкой толщ. 125 мм, установлены проемы из оргстекла, сделана перегородка из кирпича толщ. 65 мм, лоджия переоборудована на два подсобных помещения - ванную и туалет, канализация выполнена в существующий канализационный стояк водопровод от существующих сетей, отопление автономное от индивидуального котла. Это повлекло к увеличению общей площади квартиры, так как лоджия стала отапливаемой, то есть неотъемлемой частью квартиры. Перепланировка произведена без изменения наружных размеров и конструктивных элементов. Все конструкции выполнены из материалов разрешенных к применению в жилых помещениях. Перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. При перепланировке квартиры соблюдены нормы инсоляции и освещенности. Квартира расположена на 2-ом этаже, 2-х этажного многоквартирного жилого дома. Внутренние размеры лоджии 5,55 х 0,95м., высота 2,80 м. Согласно выводам технического заключения № перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, произведена в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие требования, действующие на территории Российской Федерации на момент составления заключения. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 45,1 кв.м. На основании изложенного в связи с тем, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилая 25,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: /Маликов Ю.Н./.