Дело № 2-233/11. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «30» марта 2011 года. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н., при секретаре Звир Н.А., с участием истицы Ржевской И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стеганцевой Надежды Григорьевны, Ржевской Ирины Павловны к администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Истцы Стеганцева Н.Г. и Ржевская И.П. просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали на следующее, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 1/2 доля указанной квартиры в праве общей долевой собственности принадлежит Стеганцевой Н.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированном в реестре за №. 1/2 доля квартиры в праве общей долевой собственности принадлежит Ржевской И.П. основании договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы как собственники вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий произвели перепланировку и переустройство существующей квартиры. В результате произведенной перепланировки в квартире произошли следующие изменения: демонтирована самонесущая кирпичная перегородка между коридором № и кухней №; возведена самонесущая кирпичная перегородка с дверным проемом № между кухней № и коридором № для увеличения площади с 8,6 кв.м. до 9,9 кв.м.; используя свободное пространство коридора № были возведены самонесущие деревянные и кирпичные перегородки с дверными проемами №, №, № для организации шкафа №, туалета № и ванной №, в результате чего площадь коридора уменьшилась с 9,9 кв.м. до 4,9 кв.м.; установлены дверные проемы №, №, №, № в самонесущих перегородках с перемычкой из железных уголков, сваренных между собой; общая площадь квартиры уменьшилась за счет перегородок с 46,7 кв.м. до 43,4 кв.м., жилая площадь составила 25,9 кв.м. Перепланировка квартиры представляет собой измерения внутренней конфигурации без изменений наружных параметров. Несущие и пролетные конструкции при перепланировке разрушающим воздействиям не подвергались. Что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Калачеевского района Воронежской области и Техническим заключением ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Калачеевского района Воронежской области. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза жизни и здоровью их семьи и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. От истицы Стеганцевой Н.Г. в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, свои требования она поддерживает и просит суд их удовлетворить. В судебном заседании истица Ржевская И.П. свои требования поддержала и просит суд их удовлетворить. От представителя ответчика администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области ФИО2 в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие с признанием данного иска. Выслушав истца Ржевскую И.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Истице Ржевской (Стеганцевой) И.П. принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Калачеевский элеватор» с ней и ФИО3 Истице Стеганцевой Н.Г. принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ней ФИО3 В соответствии ст. 29 ЖК РФ «Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса». Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения о перепланировке квартиры, составленного БТИ Калачеевского района – филиалом ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация», следует, что проведенное обследование технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Ржевской И.П.(Стеганцевой), Стеганцевой Н.Г., показало, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Произведенная перепланировка улучшает условия проживания жильцов квартиры и не нарушает права и интересы граждан смежных квартир. Угрозу жизни и здоровью, проживающих в данном доме жильцов не создает, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса. В результате перепланировки квартиры общая площадь составила – 43,4 кв.м., жилая – 25,9 кв.м. Ф, В результате На основании изложенного в связи с тем, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилая 25,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья: /Маликов Ю.Н./.