Дело № 2-328/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Калач 28.04.2011г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Гиренко А.Л. с участием истицы Пасюра П.И. третьего лица Пасюра Р.Г. при секретаре Тимошиловой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пасюра Петра Ивановича к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в коммунальной квартире площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и суду показал, что он заключил договор на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность жилое помещения в коммунальной квартире, состоящие из одной жилой комнаты на первом этаже в пятиэтажном жилом доме, площадью 17,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., которое расположено в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Он обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанные комнаты в Калачеевский отдел УФРС по Воронежской области. Там ему устно было разъяснено, что подтвердить его право собственности возможно только в судебном порядке. Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Его право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Он считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации участия он не принимал. Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Третье лицо Пасюра Р.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований истца Пасюра Р.Г. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области, Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области было передано в собственность истца жилое помещение-комната в коммунальной квартире общей площадью 17,4 кв.м., которая расположена в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м. по адресу: <адрес>, однако истец не может оформить право собственности на указанные жилые помещения, по тем основаниям, что Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья. Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается. Муниципальное образование – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области заключило договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у Муниципального образования – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Суд считает необходимым признать за Пасюра Петром Ивановичем право собственности на комнату № <адрес>, в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пасюра Петром Ивановичем право собственности на комнату № <адрес>, в порядке приватизации. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья