Дело № 2-323/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Калач 26.04.2011г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Гиренко А.Л. с участием истицы Зайковой Ж.П. при секретаре Тимошиловой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайковой Жанны Петровны к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые помещения в коммунальной квартире, общей площадью комнаты 25,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица исковые требования поддержала и суду показала, что она заключила договор на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность жилые помещения – комнаты в коммунальной квартире, состоящие из двух жилых комнат на первом этаже в пятиэтажном жилом доме, площадью 25,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., которые расположены в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м. по адресу: <адрес>, комнаты 2,3. Она обратилась за регистрацией права собственности на вышеуказанные комнаты в Калачеевский отдел УФРС по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить ее право собственности возможно только в судебном порядке. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Ее право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от нее причинам, что существенно нарушает ее законные интересы. Она считает себя добросовестным приобретателем, поскольку она не знала и не могла знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации участия она не принимала. Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Третье лицо Зайков В.А. в судебное заседание не явился просит рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области, Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области было передано в собственность истицы жилые помещения-комнаты в коммунальной квартире, состоящие из двух жилых комнат на первом этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь комнат 25,6 кв.м., в том числе жилая площадь 25,6 кв.м., которые расположены в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м. по адресу: <адрес>, однако истица не может оформить право собственности на указанные жилые помещения, по тем основаниям, что Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области. Истца ранее не участвовала в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья. Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Муниципальное образование – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области заключило договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у Муниципального образования – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ей жилого помещения. Суд считает необходимым признать за Зайковой Жанной Петровной право собственности на комнаты №,№ <адрес>, в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зайковой Жанной Петровной право собственности на комнаты №,№ <адрес>, в порядке приватизации. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья