Дело № 2-64/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 07 февраля 2011 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием истца Бубличенко А.Н.

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бубличенко Андрея Николаевича к администрации городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на пристройку к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Бубличенко А.Н. просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную основную пристройку литера А1, площадью 30,3 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на следующее, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Калачеевским отделом УФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения удобства проживания им были пристроены дополнительные помещения к жилому дому без получения соответствующего разрешения администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. Им была возведена основная пристройка лит. А1, площадью 30,3 кв.м. В результате строительства общая площадь жилого дома составила 72,7 кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП ВО «<данные изъяты>» БТИ Калачеевского района, инвентаризационная стоимость вышеуказанной самовольно возведенной пристройки лит. А1 составляет 73516 руб. В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Но в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах, изменилась в результате самовольного возведения пристройки, это является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец Бубличенко А.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Из представленных истцом доказательств следует, что истец согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Калачеевским отделом УФРС по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу на праве собственности согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выводам экспертного заключения (л.д.15 - 21) проведенное обследование технического состояния строительных конструкций основной пристройки лит А 1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная пристройка не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данное помещение предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома. Общая площадь жилого дома составила 72,7 м ².

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах и учитывая, что данная пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, возведена в установленном законом порядке, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бубличенко Андреем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную основную пристройку литера А1, площадью 30,3 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья