Дело № 2-89/12. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Калач. «25» января 2012 г. Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Маликова Ю.Н., при секретаре Постригань О.В., с участием истца Рудневой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рудневой Екатерины Егоровны к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, УСТАНОВИЛ: Истица просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные основную пристройку лит. А 1, площадью 19,2 кв.м., холодную пристройку лит. а, площадью 1,9 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований истица указала на следующее, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, истице принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения удобства проживания истицей были пристроены дополнительные помещения к жилому дому без получения соответствующего разрешения администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. Истицей были возведены основная пристройка лит.А 1, площадью 19,2 кв.м, холодная пристройка лит. а, площадью 1,9 кв.м. В результате строительства общая площадь жилого дома составила 46,1 кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Калачеевского района, инвентаризационная стоимость вышеуказанных самовольно возведенных пристроек лит. А1, лит.а составляет: 59944 руб.+1212 руб. =61156 руб. Госпошлина (61156-20000)*3%+800=2034 руб.68 коп. В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Но в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах, изменилась в результате самовольного возведения пристроек, это является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. В судебном заседании истица Руднева Е.Е. заявленные требования поддержала по выше изложенным доводам. Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился (имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает). Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Из представленных истицей доказательств, следует, что истица своевременно приняла наследство после смерти матери ФИО2, а также что она является единственной наследницей первой очереди. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданными нотариусом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5). Наследство, на которое выдано вышеуказанное свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из технического заключения объекта расположенного по адресу: <адрес>, следует, что проведенное обследование технического состояния строительных конструкций основной и холодных пристроек лит. А1, а к жилому дому, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащему Рудневой Екатерине Егоровне, показало, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные основная и холодная пристройки не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а так же не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данное помещение предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома. Общая площадь жилого дома составила – 46,1 м 2. Инвентаризационная стоимость в ценах 2011 г. основной пристройки лит А1, составила – 59944 руб., холодной пристройки лит. а – 1212 руб. При таких обстоятельствах и учитывая, что данные самовольные постройки не нарушают законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращением подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Рудневой Екатериной Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на основную пристройку обозначенную литерой А1, площадью 19,2 кв.м. и холодную пристройку литерой а, площадью 1,9 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца. Судья: /Ю.Н. Маликов/.