о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-33/12.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «13» января 2012 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истца Конотопцева М.Ф. - Иванова М.О.,

представителя ответчицы Конотопцевой В.Д. - Колесникова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конотопцева Михаила Федоровича к Конотопцевой Валентине Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Конотопцев М.Ф. обратился в суд с иском о признании ответчицы Конотопцевой В.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу и о снятии ответчицы с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована, но не проживает в нем, ответчица. Несмотря на её регистрацию, ответчица не имеет законных оснований для того, чтобы быть зарегистрированной в указанном доме. В п. 6 договора купли-продажи указанного дома установлено, что лиц, имеющих право проживания в указанном доме нет. Согласно данного договора он заключен без обременения правами третьих лиц на проживание, ответчица не имеет права проживания в указанном доме и реально не проживает в нем, вещей ответчицы в доме нет, истец как новый собственник не предоставлял ответчице право на проживание в доме, поэтому считает, что ответчица утратила право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчицы в указанном доме не по месту её жительства нарушает требования ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», которой установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту своего жительства и требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, а так же нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, установленные ст. 30 ЖК РФ по пользованию данным жилым помещением. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала из указанного дома со всеми вещами и её место жительства истцу не известно.

Истец Конотопцев М.Ф. в судебное заседание не явился (от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие).

В судебном заседании представитель истца Иванов М.О. исковые требования доверителя поддержал, суду пояснил, что истец как собственник домовладения имеет право требовать устранения нарушений его прав. Фактически ответчица не проживает с истцом. Ранее истец и ответчица состояли в браке. Брак истца и ответчицы был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица была зарегистрирована в доме, еще с тех пор, когда домом владел другой хозяин. Потом в доме зарегистрировался истец и они проживали вместе. После расторжения брака, ответчица уехала в неизвестном направлении. Истец приобрел дом в собственность уже после того как брак был расторгнут.

В судебном заседании представитель ответчицы Колесников А.Н. исковые требования не признал.

Ответчица Конотопцева В.Д. в судебное заседание не явилась (согласно справки почтового отделения, судебная повестка возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу).

Свидетель ФИО1 суду показал, что проживает по соседству с истцом. Ответчица и истец проживали ранее вместе в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Примерно 5 лет назад ответчица Конотопцева В.Д. уехала и её местонахождение не известно. В настоящее время Конотопцев М.Ф. проживает в доме сам, ответчица там не проживает.

Свидетель ФИО2 суду показал, что проживает по соседству с истцом. Истец и ответчица Конотопцева В.Д. проживали ранее вместе в домовладении № по <адрес>. После расторжения брака ответчица уехала и с тех пор, примерно уже около 5 лет она к истцу не приезжает и по указанному адресу не появляется. В настоящее время Конотопцев М.Ф. проживает в доме сам, а ответчица там не проживает.

Выслушав представителя истца Иванова М.О., представителя ответчицы Колесникова А.Н., свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истец представил суду следующие доказательства:

-копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4);

-копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме (л.д.5-9);

-копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец Конотопцев М.Ф. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Конотопцев М.Ф. имеет право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4).

Судом установлено, что ответчица Конотопцева В.Д. была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, прежним собственником дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой домовладения.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В настоящее время ответчица членом семьи истца не является т.к. брак зарегистрированный между Конотопцевым М.Ф. и Конотопцевой В.Д. (добрачная фамилия Коблякова) расторгнут заочным решением Мирового судьи судебного участка № Калачеевского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что ответчица, которая была ранее зарегистрирована, вселилась и проживала в жилом доме, с согласия прежнего собственника домовладения, в настоящее время утратила право пользования данным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчицы в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает его право собственности.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Конотопцеву Валентину Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Конотопцеву Валентину Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации – в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца, с момента его вынесения.

Судья: /Маликов Ю.Н./.