Дело № 2-541/12 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калач 29 июня 2012 года.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Зеленковой Н.В.
с участием истцов Сальникова В.А., Сальниковой Н.И. и их представителя
Шиловой Е.В.
при секретаре Краснолуцкой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сальникова Вячеслава Анатольевича, Сальниковой Натальи Ивановны к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на приобретенную в порядке приватизации, по ? доле каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований, истцы указали на следующее: что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора они приобрели в общую долевую собственность, по ? доле каждый, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы обратились в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с целью зарегистрировать право общей долевой собственности на данную квартиру, где им было разъяснено устно, что подтвердить их право собственности возможно только в судебном порядке. Истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру.
Истцы считают, что имеет место нарушение ст. 8 п.2 ГК РФ, согласно которому «Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ними договор о приватизации. Их право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ
« О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Истцы считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали и не могли знать о том, что право на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.
Истец Сальников В.А. в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Сальникова Н.И. в судебном заседании свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истцов Шилова Е.В. заявленные требования доверителей поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Сальников С.В. в судебное заседание не явился, хотя будучи надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.
Представитель ответчика - администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, хотя будучи надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.
Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Истцами представлен суду договор передачи квартиры в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ними и администрацией Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, согласно которому администрация предоставила истцам квартиру № в собственность, расположенную по <адрес>.
Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сальниковым Вячеславом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сальниковой Натальей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.
Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.
Судья