Дело № 2-529/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач 26 июня 2012 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Романова М.А.
при секретаре Шмыковой В.И.,
с участием истицы Погодицкой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодицкой Валентины Васильевны к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому,
у с т а н о в и л :
Погодицкая В.В. обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица указала, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности. К указанному жилому дому ею были самовольно возведены пристройки: основная пристройка (лит. А1) размером 2,86х10,1 м., и пристройка (лит. а), размером 1,69х1,31 м. В результате общая площадь жилого дома составила 78,4 кв.м. Вышеуказанные постройки возведены без соответствующего разрешения администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района. Данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица Погодицкая В.В. поддержала исковые требования.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, просившего рассмотреть дела в отсутствие представителя ответчика - администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области и не возражавшего против удовлетворения иска.
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Жилой дом №, находящийся в поселке <адрес> принадлежит Погодицкой В.В. на основании договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно экспертному заключению <данные изъяты>, возведенные пристройки к дому № <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Данные помещения вспомогательного назначения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома (л.д.5-13).
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст.222 ГК РФ).
Принимая во внимание, что являющиеся предметом настоящего спора пристройки не нарушают законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Погодицкой Валентиной Васильевной право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, обозначенные в техническом паспорте домовладения под литерами А1, а.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья М.А. Романов