Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена года. с.Новокаякент.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи МагомедоваА.М., с участием истцов Гитиновой П.Г., Умаровой Р.И. и Умарова С.И., представителя ответчика Махачкалинского отделения СКЖД ОАО «РЖД» Исмаилова Х.М., представившего доверенность Номер обезличен от Дата обезличенагода, при секретаре Амиргаджиевой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гитиновой П.Г. о признании права собственности на квартиру в ..., ... РД, ... ... ...,
У С Т А Н О В И Л:
Гитинова Патимат Гасановна, Умарова Раисат Исаковна и Умаров Спартак Исакович обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: ..., ... РД, ... .... В судебном заседании истцы Гитинова П.Г. Умарова Р.И. и Умаров С.И. полностью поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Первоначальные исковые требования о признании за ними права на приватизацию квартиры по адресу ..., ... ... и внесении в договор от Дата обезличена года о приватизации указанной квартиры изменений включив троих истцов в состав участников приватизации они изменили. До начала судебного разбирательства по делу они подали дополнительное исковое заявление об изменении исковых требований на признание за истцами права собственности на указанную квартиру. В дополнительном исковом заявлении они исключили из числа ответчиков Махачкалинскую дистанцию гражданских сооружений, так как она является структурным подразделением Махачкалинского отделения СКЖД ОАО «РЖД».
В обоснование своих требований истица Гитинова Патимат Гасановна указала, что она находилась в зарегистрированном браке с ответчиком Умаровым Исаком Салиховичем с Дата обезличена года. От брака имеют двоих детей: дочь ФИО1, Дата обезличена года рождения и сына ФИО9 Дата обезличена года рождения, выступающие по настоящему иску в качестве соистцов. Решением Каякентского райсуда от Дата обезличенаг. брак между ними
был расторгнут. Дети остались жить с ней в квартире по адресу ..., ... железнодорожный ... ..., которая была получена ответчиком, будучи в браке с истицей в составе семьи 4-х человек, в том числе детей, которые были прописаны в указанной квартире.
В данной квартире они проживают с Дата обезличена по настоящее время. Все это время она оплачивает все коммунальные услуги, оплату за квартиру и несёт бремя содержания квартиры. Ответчик Умаров Исак Салихович никаких затрат на содержание квартиры не несет и более 15 лет там не проживает.
После развода Умаров И. С. ушел из данной квартиры, построил себе отдельный дом, где проживает со своей новой семьей. Претензию на спорную квартиру он не заявлял. К истцам по данному поводу он ни разу не обращался, поскольку при расторжении брака на судебном заседании им (ответчиком) было заявлено, что на указанную квартиру и на то, что в ней находится - он притязания не имеет, и все оставляет бывшей семье- жене и детям, что усматривается из протокола судебного заседания. Земельный налог на землю находящуюся под данной квартирой и налог на имущество, уплачивались истицей.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92г. № 4199-1 и в редакции ФЗ от 11.08.94г № 28 -ФЗ (далее - закон) граждане, занимающие жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду независимо ведомственной принадлежности, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения в силу статьей 1,7 данного Закона. передается по договору в собственность бесплатно как в общую собственность (совместную или долевую) так в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетие, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую несовершеннолетними собственность.
Из договора о приватизации квартиры видно, что совместным решением Администрации Махачкалинской дистанции гражданских сооружений и райпрофсоюза за Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 32,6 кв. м., в т.ч. жилой 28,1 квадратных метров, по адресу: ... З ..., в порядке приватизации была передана в собственность одного лица – ответчика Умарова Исака Салиховича. Гитинова П. Г., будучи женой ответчика, в момент приватизации данной квартире, и несовершеннолетних детей – Умарову Р. И. и Умарова С. И., в состав участников и в договор приватизации этой квартиры не были включены.
Ранее дом в которой находится спорная квартира шла под ..., после по данным администрации он стал домом ... просит считать, что спорная квартира Номер обезличен по ... одной и той же квартирой.
Аналогичные показания дали также истцы Умарова Р.И. и Умаров С.И. они полностью согласились с показаниями своей матери- истицы Гитиновой П.Г.
Надлежащим образом извещённый ответчик Умаров И.С. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном заявлении он исковые требования истцов Гитиновой П.Г., Умаровой Р.И. и Умарова С.И. признал полностью и просил удовлетворить их, отказался от квартиры в пользу истцов и просил признать за ними права собственности на указанную квартиру расположенную по адресу: ..., .... .... Он развёлся с Гитиновой П.Г. ушёл из квартиры, и не проживает в ней с 1996 года, создал другую семью, построил дом и проживает в новом доме.
Представитель ответчика Махачкалинское отделение Северо-кавказской железной дороги ОАО «РЖД» Исмаилов Х.И., действующий по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года исковое заявление Гитиновой П.Г, Умаровой Р.И. и Умарова С.И. признал и поддержал, просил удовлетворить их требования и пояснил суду, что ответчик Умаров И.С.. бывший муж и отец истцов получил квартиру и по договору приватизировал его на своё имя, то есть на имя одного из членов семьи, проживающих в ней. Последний просил суд в письменном заявлении удовлетворить исковые требования истцов и признать за ними право собственности на квартиру, так как он добровольно отказывается от квартиры в пользу истцов, приходящих ему детьми и бывшей женой. Никаких препятствий для отказа в иске он не видит. Квартира Махачкалинским отделением Северо-кавказской железной дороги ОАО «РЖД» передана в собственность Умарова И.С. в 1993 году. Истцы проживают в указанной квартире с 1985 года, им также принадлежит право на квартиру по праву приобретательной давности.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Из справки МО Сельсовет Новокаякентский следует, что дом в которой проживают истцы по ..., ранее по документам шёл под номером 3, в последующем, после расширения селения дом получил номер 4 и в настоящее время идёт по документам под номером ..., потому в первичных документах он значится под номером Номер обезличен а в последующих под номером Номер обезличен.
В соответствии со ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом установлено, что стороны при совместной жизни приобрели в собственность квартиру по указанному выше адресу. После прекращения семейных отношений с ответчиком Умаровым И.С. истица Гитинова П.Г. за счёт своих средств, провела капитальный ремонт квартиры, заменила крышу, полы, пристроила кухню. Доводы истцов, что они с 1985 года владеют, пользуются и распоряжаются квартирой суд считает достоверными. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенагода квартира в БТИ зарегистрирована за ФИО3.
Так, согласно статьи 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
В соответствии со статьёй 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Судом установлено, что собственник квартиры ООО «Российские железные дороги» в лице Махачкалинского отделения СКЖД филиала ОАО «РЖД» передали в собственность Умарова И.С. по договору от Дата обезличена года занимаемую её семьёй квартиру на основании Постановления Правительства РД № 158 от 2 апреля 1994 года « О приватизации жилищного фонда в РД».
Из договора о приватизации квартиры следует, что совместным решением Администрации Махачкалинской дистанции гражданских сооружений и райпрофсоюза за Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 32,6 кв. м., в т.ч. жилой 28,1 квадратных метров, по адресу: ..., в порядке приватизации была передана в собственность ответчика Умарова Исака Салиховича.
Из исследованного в суде собственноручного письменного заявления ответчика Умарова Исака Салиховича следует, что он отказывается от квартиры в пользу истцов Гитиновой П.Г., Умаровой Р.И. и Умарова С.И. и просит признать за ними права собственности на указанную квартиру расположенную по адресу: ..., .... ....
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно справке МО «сельсовет Новокаякентский» Гитинова П.Г. проживает в квартире по ... .... Эти факты подтверждаются данными похозяйственной книги администрации селения Новокаякент. В соответствии со ст.11 закона РСФСР от 19.07. 1968 года «О посёлковом Совете народных депутатов РСФСР» действовавшего до 1991 года, сельский Совет народных депутатов ведёт по установленной форме похозяйственные книги.
Форма похозяйственной книги утверждена приказом ЦСУ СССР от Дата обезличена года Номер обезличен(до этого действовала форма, утверждённая приказом от Дата обезличенаг.Номер обезличен).
Похозяйственная книга являлась единственным документом, где проводилась регистрация прав хозяйства, в том числе и земель и жилого дома, находящегося в пользовании хозяйства.
Это признано Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости» и приказом Федеральной регистрационной службы от 28.08.2006 года № 146 согласно которым для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит представлению выписка из похозяйственной книги, которая является подтверждением наличия у гражданина прав на недвижимое имущество. Отсюда следует, что регистрация жилого дома и земельного участка в похозяйственной книге является регистрацией прав гражданина на пользование ими.
Согласно выписки из похозяйственной книги МО «сельсовет Новокаякентский», а также паспортов истцов в селении Новокаякент по ... Номер обезличен 4 ... проживает Гитинова П.Г., Умарова Р.И. и Умаров С.И. Ответчик Умаров И.С, добровольно уступил бывшей жене Гитиновой П.Г. и детям Умаровой Р.И. и Умарову С.И. квартиру и согласен на приобретения ими права собственности на указанную квартиру, просит суд удовлетворить требования истцов.
Истица Гитинова П.Г. проживает в квартире с 1985 года и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственным имуществом в течение более 25 лет и она согласно статьи 234 ГК РФ приобретает право собственности на эту имущество в силу приобретательной давности.
Проанализировав в совокупности, перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Гитиновой, Умаровой Р.И. и Умарова С.И. обоснованны, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами, и они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ районный суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гитиновой Патимат Гасановны, Умаровой Раисат Исаковны и Умарова Спартака Исаковича.
Признать за Гитиновой Патимат Гасановной, Умаровой Раисат Исаковной и Умаровым Спартаком Исаевичем право собственности на занимаемую им квартиру по адресу: ...
На решение суда может быть подана кассационная жалоба или представление прокурора в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение изготовлено и опечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьёй и приобщён к материалам дела.
Председательствующий А.М.Магомедов.