РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С.Новокаякент Дата обезличена.Г.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., с участием представителя истца - заместителя прокурора Каякентского района, РД, Казилова Р.А., представителя - Министерства земельных и имущественных отношений РД, Эфендиева Хикмет Шевкетовича, представившего доверенность Номер обезличен от Дата обезличена.Г., ответчика Магомедова Джапар Магомедовича, при секретаре Кадыровой Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каякентского района, РД, в защиту интересов РД и неопределенного круга лиц к Магомедову Д. об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольного строения.
Установил:
Прокурор Каякентского района, РД, Гамзаев М.И., обратился в суд с иском в пользу интересов Правительства Республики Дагестан и неопределенного круга лиц к Магомедову Д.М, об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольно построенного строения в местности «Губа Кутан» на территории Каякентского района, РД.
В судебном заседании представитель истца- заместитель прокурора Каякентского района, РД, Казилов Р.А., поддержав исковые требования суду показал, что житель ..., ..., РД, Магомедов Д.М. на территории «Губа Кутан» Дахадаевского района самовольно без, соответствующих документов на землях отгонного животноводства построил одноэтажный дом, размером 11x10 метра.
Факт самовольного строительства подтверждается актом от Дата обезличена.Г., объяснением ответчика и материалами гражданского дела.
На основании положений ст. 3 Закона РД « О статусе земель отгонного животноводства в РД» земли отгонного животноводства относятся к собственности РД и имеют особый статус. Управление и распоряжение данными категориями земель осуществляется правительством РД или уполномоченными им органом.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10, и 11 настоящего кодекса.
Согласно п.6 ст.31 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Согласно ст.55 закона РД « О земле» от Дата обезличена.Г. и ст.222 Гражданского кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных законом случаях нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а самовольная постройка - сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, если сохранение постройки нарушает охраняемые законом права и интересы других.
Право собственности на указанное строение не может быть признано за ответчиком Магомедовым Д.М., т.к. сохранение самовольной постройки на землях отгонного
животноводства, нарушает права и охраняемые законом интересы РД в лице Правительства РД на использование указанных земельных участков по целевому назначению.
В связи с изложенным, истец - заместитель прокурора Каякентского района, РД. Казилов Р.А., просить исковые требования к Магомедову Д.М, удовлетворить в полном объеме.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РД Эфендиев Х.Ш, просить требования прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И., к Магомедову Д.М, о сносе незаконного строительства домостроения расположенная в местности «Губа кутан» Каякентского района, РД, находящегося в аренде СПК «Рассвет» Дахадаевского района на землях отгонного животноводства, удовлетворить полностью по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 3 Закона РД от 09.10.1996. г. №18 « О статусе земель отгонного животноводства в Республике Дагестан» земли отгонного животноводства относятся к собственности РД и имеют особый статус.
Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом, которым в настоящее время является Министерство земельных и имущественных отношений РД.
Согласно статье 7 указанного закона строительство построек капитального характера и закладка многолетних насаждений на указанных землях допускаются с разрешения правительства РД в установленном порядке.
Земельный участок, на котором находится самовольное строение, распоряжением МИЗО РД от Дата обезличена.Г. Номер обезличенр передан в аренду СПК «Рассвет» Дахадаевского района сроком на 20 лет для ведения отгонного животноводства.
На земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.Г. Номер обезличен_ зарегистрировано право собственности РД.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом либо без получения необходимого разрешения.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее праве собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать дарить, сдавать е аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Ответчик Магомедова Д.М., каких либо правоустанавливающих документов на домостроение расположенная в «Губа кутан» Каякентского прайона, РД, на землях СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, не имеет, а потому оно является самовольной постройкой, требования подлежать удовлетворению в полном объеме.
Надлежаще извещенный представитель СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД на судебное заседание не явился.
Ответчик Магомедов Д.М, просит отказать в удовлетворении иска прокурора Каякентского района, РД, по следующим основаниям:
С женой и несовершеннолетней дочкой проживает на квартире в ... района, РД, является уроженцем ... арйона, РД.
Ранее работал в СПК «Рассвет» Дахадаевского района механиком, сварщиком ремонтировал разные агрегаты, инструменты хранил в будке, где в последующем построил дом, не имея правоустанавливающих документов, с устного разрешения директора СПК.
Во время строительства домостроения в местности «Губа кутан» на арендуемы? землях СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, от руководства района или другие структурных подразделений замечаний не получал', и не предупреждали его, что земля на котором он возводит домостроение является землями отгонного животноводства.
О законности строительства им домостроения в местности « Губа Кутан» на арендуемых землях СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, подтверждается справкой о том, что он с 2003 года числится рабочим СПК «рассвет» и выполняет работы по трудовым соглашениям и расчетной книжкой об оплате за пользование электроэнергией и установки газового счетчика. Другого жилья не имеет, вынужденно проживает на квартирах, является единственным кормильцем семьи, просит в удовлетворении исковых требований прокурора Каякентского района, РД, о сносе домостроения принадлежащая ему на праве личной собственности расположенная местности «Губа кутан» Каякентского района, РД, отказать.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает подлежащим удовлетворения требования прокурора Каякентского района Гамзаева М.И., к Магомедову Д.М. об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольного строения по следующим основаниям:
Постановлением Совета министров РД от 13 октября 1992.Г., №228, Каякентскому и Дахадаевскому районным Советам народных депутатов указано обеспечить использование земель в местности кутана «Айди» только на сельскохозяйственные нужды.
Свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена.Г. собственником земельного участка, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 8230929 кв.м., расположенная по адресу РД, Каякентский район, СПК «Рассвет» Дахадаевского района является Министерство имущественных и земельных отношений РД - Правительство РД, г.Махачкала, пл.Ленина,2.
Актом в составе комиссии ведущего инженера отдела архитектуры капитального строительства администрации МР «Каякентский район» Алиева Р, специалиста ТМО -21 Джамалутдинова Г., и участкового инспектора ОВД по Каякентскому району РД, Муртузалиева К., от Дата обезличена.Г., установлено, что гражданин Магомедов Джапар на территории Губа Кутан» самовольно построил одноэтажный дом размерами 11x1 Ом.
Строительство домостроения ответчиком Магомедовым Д, подтверждается фото таблицей представленное истцом - прокурором Каякентского района, РД, а также факт самовольного строительства не оспаривается самим ответчиком.
Доводам истца прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И, и представителя Министерства земельных и имущественных отношений РД, что строительством домостроения Магомедовым Д., в местности «Губа кутан» Каякентскогго района, РД, нарушены права и интересы собственника земельного участка и неопределенного круга лиц, суд полностью соглашается.
В соответствии со статьей 3 Закона РД от 09.10.1996.Г. №18 « О статусе земель отгонного животноводства в РД земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан и имеют особый статус.
Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется правительством РД или уполномоченным им органом, которым в настоящее время является министерство земельных и имущественных отношений Республики Дагестан.
Согласно статье 7 указанного закона строительство построек капитального характера и закладка многолетних насаждений на указанных землях допускается с разрешения Правительства Республики Дагестан в установленном порядке.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик Магомедов Д.М, в местности «Губа Кутан» находящее на пользовании СПК «Рассвет». Дахадаевского района, РД, на землях отгонного животноводства, не имея правоустанавливающих документов и разрешения собственника Правительства РД или уполномоченного им органа в лице Министерства земельных и имущественных отношений РД, самовольно построил капитальное домостроение.
Представленные ответчиком Магомедовым Д.М., расчетные книжки на оплату за пользование электроэнергию и природного газа и справка об отсутствии другого жилья, и что он ранее работал в СПК «Рассвет» не дает суду оснований для отказа в удовлетворении требования заявителя в лице истца прокурора Каякентского района РД.
В соответствие с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, или иное имущество. Созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом либо без получения необходимого разрешения. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В связи изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ
Исковые требования прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И, в интересах Правительства Республики Дагестан и неопределенного круга лиц к Магомедову Джапар Магомедовичу об обязательстве устранения препятствия по пользованию земельным участком, путем сноса незаконного построенного домостроения расположенная на местности «Губа кутан» на территории Каякентского района, РД, удовлетворить полностью.
Снести за счет Магомедова Джапара Магомедовича незаконно возведенное им домостроение, расположенная в местности «Губа Кутан» Каякентского района РД, на землях отгонного животноводства арендуемых СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, принадлежащая на праве личной собственности Правительству Республики Дагестан.
Председательствующий Гаджимурадов М.М. |
Решение может быть обжаловано или Додано представление в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.