РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С.Новокаякент Дата обезличена.г.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., с участием представителя истца – адвоката Темирбекова А., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена.г. и доверенность от Дата обезличена.г., представителя ответчика – соистца Махмирзаева Э.Г., адвоката Агаева М., представившего ордер и доверенность, и ответчика Гаджиева З.К., представителя заинтересованной стороны УФРС РФ по РД в Каякентском районе Абдурашидовой А.А., по доверенности, при секретаре Кадыровой Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраилова А.Д. к Махмирзаеву Э.Г., об обязательстве прекращения нарушенных прав пользования земельным участком, расположенным в сел.Каякент в местности «Какьни» площадью 0,1 га, освобождении от строительного материала, бутового камня, строительного песка и заложенного фундамента, признания постановления главы администрации МО сельсовет Каякентский» от Дата обезличенаг., Номер обезличен « об уточнении земельных границ и передаче земельного участка Махмирзаеву Э.Г., в местности «Какьни» недействительным, по встречным требованиям Махмирзаев Э.Г., к Джабраилову А.Д., Гаджиеву З.К., МО «сельсовет Каякентский», отделу ФРС РФ по РД в Каякентском районе о признании незаконным постановления главы МО «сельсовет Каякентский» Номер обезличен от Дата обезличенаг., и постановления главы МО «сельсовет Каякентский» ФИО6, за Номер обезличен от Дата обезличена.г. о выделении Джабраилову А.Д., земельного участка в местности «Какьни» площадью 0,1 га, землеустроительного дела с присвоением кадастрового номера Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличенаг., выписку из по хозяйственной книги МО «сельсовет Каякентский» Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена.г., на Джабраилова А.Д., устранения препятствий в пользовании земельным участком со стороны Джабраилова А.Д.,
У с т а н о в и л :
Джабраилов А.Д, обратился в суд с иском к Махмирзаеву Э.Г., МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД, об обязательстве прекращения нарушенных прав пользования земельным участком, расположенным в сел.Каякент в местности «Какьни» площадью 0,1 га, освобождении от строительного материала, бутового камня, строительного песка и заложенного фундамента, признания постановления главы администрации МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г., Номер обезличен « Об уточнении земельных границ и передаче земельного участка Махмирзаеву Э.Г., в местности «Какьни» недействительным.
Махмирзаев Э.Г., обратился со встречными требованиями к Джабраилову А.Д., Гаджиеву З.К., МО «сельсовет Каякентский», отделу ФРС РФ по РД в Каякентском районе о признании незаконным постановления главы МО «сельсовет Каякентский» Номер обезличен от Дата обезличена.г., и от Дата обезличена.г. за Номер обезличен, о выделении Джабраилову А.Д., земельного участка в местности «Какьни» площадью 0,1 га, землеустроительного дела с присвоением кадастрового номера Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена.г., выписку из по хозяйственной книги Мо «сельсовет Каякентский» Номер обезличен Номер обезличен, от Дата обезличена.г. на Джабраилова А.Д., устранения препятствий в пользовании земельным участком со стороны Джабраилова А.Д.
В судебном заседании представитель истца адвокат Темирбеков А. предъявленные требования поддержав полностью суду показал, что постановлением главы МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г., за Номер обезличен Джабраилову А.Д., ранее выделенный земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенный в с.Каякент в местности «Какни» переведен в собственность.
Факт отсутствия регистрации вышеуказанного постановления, в книге регистраций постановлений администрации с.Каякент, Каякентского района, РД, начатое Дата обезличена.г., не является виной Джабраилова А.Д., а является упущением покойного главы администрации «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД, ФИО6
После утери представителем Джабраиловым А.Д., постановления МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. за Номер обезличен, вновь Дата обезличена.г. получив постановление Номер обезличен от Дата обезличена.г., которая зарегистрирована в книге регистраций постановлений администрации с.Каякент, Каякентского района, РД, на оборотной стороне страницы 27 за Номер обезличен, обратившись в ООО «Геоком» с.Каякент, без нарушения ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличена года получил межевое дело.
Из землеустроительного дела, присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав собственности от Дата обезличена года, Номер обезличен, полученная представлением необходимых документов, в том числе выписки их по хозяйственной книги Номер обезличен л\с Номер обезличен от Дата обезличена.г.
Главой МО «сельсовет Каякентский» ФИО7 при выдаче Джабраилову А.Д., выписки из по хозяйственной книги Номер обезличен, вместо лицевого Номер обезличен стр.22, ошибочно указана л\с Номер обезличен, механическая ошибка не может служить основанием для признания выписки из по хозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации незаконным.
Кроме того, в выписке из по хозяйственной книги запись, что Джабраилов А, распоряжался земельным участком до 2001.г., подтверждает, факт того, что постановлением за Номер обезличен от Дата обезличенагода земельный участок за Номер обезличен на участке «Какни» был предоставлен его представителю.
В по хозяйственной книге в лицевом счете 1521 на Джабраилова А.Д., на оборотной стороне запись о наличии земельного участка с 2002- 2003.н. замазан штрихом, это обстоятельство подтверждает факт того, что Джабраилов А. пользовался спорным участком именно до 2001 года.
Согласно архивной справки от Дата обезличена.г., представленный Гаджиевым З, за последним значиться земельный участок, выделенный в 1999 году в размере 0,10 га, согласно по хозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет 2013.
При исследовании по хозяйственной книги Каякентской сельской администрации Номер обезличен, лицевой счет 2013, аналогичной записи судом не обнаружено, однако запись имеется в по хозяйственной книге Номер обезличен Каякентской сельской администрации, где указано, что у Гаджиева З.К, имеется земельный участок с 1999 года в размере 0,10 га. Гаджиев З.К, суду не смог представить постановление о выделении земельного участка, в связи не выдачей главой МО «сельсовет Каякентский», названного документа и документы, подтверждающие право собственности.
Вышеуказанная запись не дает оснований утверждает, что за Гаджиевым З.К, закреплено право собственности на земельный участок площадью 0,10 га и что он имел право на реализацию Махмирзаеву Э.Г.
Запись в рабочей тетради за Номер обезличен главы МО «сельсовет Каякентский» Каякентского района, РД, где одна фамилия перечеркнута и вместо него сверху указана фамилия Махмирзаев Эльбрус Гамзатдаевич – место жительство ... не может служить основанием для утверждения того, что земельный участок, площадью 0,10 га в местности «Какьни» с.Каякент, приобретена от Гаджиева З, Махмирзхаевым Э.
Рабочая тетрадь главы МО «сельсовет Каякентский» Каякентского района, РД, не является официальным документов для подтверждения право собственности на спорный земельный участок.
Постановление за Номер обезличен от Дата обезличена.г. должно быть признано незаконным по следующим основаниям, из содержания установлено, что ранее выделенный постановлением администрации сел.Каякент Махмирзаеву Э.Г., согласно по хозяйственной книге Номер обезличен, страница 85, лицевой счет Номер обезличен земельный участок на местности «Какни» под строительство индивидуального жилого дома в размере 0,10 га из земель поселения перевести в собственность.
Само содержание противоречить записям по хозяйственной книги Номер обезличен лицевого счета Номер обезличен на Мазхмирзаев Э.Г., где указано, что последний имеет земельный участок в пользовании с 2006 года, площадью 0,10 га. Потверждающих документов о пользование до 2006 года земельным участком Махмирзаев Э.Г., суду не смог представить.
Таким образом, считает, что спорный земельный участок Махмирзаеву Э.Г., не могло быть выделена в связи с тем, что постановлением Номер обезличен от Дата обезличена.г. и дублирующим постановлением Номер обезличен от Дата обезличена.г. главы МО «сельсовет Каякентский» покойным ФИО6 спорный земельный участок была выделена Джабраилову А. в последующем документально закреплена право собственности.
Требования просить удовлетворить в полном объеме, отказав в удовлетворении встречных требований.
Представитель Махмирзаева Э.Г., и Гаджиева З, адвокат Агаев М. суду показал, что в 1999 году согласно составленных списков остро нуждающимся жителям с.Каякент, были выделены земельные участки в местности «Какьни». Гаджиеву З, также был выделен земельный участок, с выдачей квитка с нумерацией Номер обезличен. При выделении земельных участков жителям с.Каякент, главой МО «сельсовет Каякентский» был оформлен рабочая тетрадь, записями жителей села кому выделялись земельные участки и в последующем все спорные вопросы, которые возникали между гражданами разрешались по списку, учиненная в рабочей тетради.
Согласно указанного списка, показаниями Гаджиева З.К., показаниями бывшего главы МО в 1999 году Алибавматова М.Г., занимавшегося, непосредственно, выделением жителям сел.Каякент, земельных участков в местности «Какьни», а также действующего главы МО земельный участок под Номер обезличен был выделен Гаджиеву З.К, с этого времени он владел и пользовался земельным участком.
Факт выделения земельного участка в местности «Какьни» под Номер обезличен подтверждаются архивной справкой, от Дата обезличенагода.
Покойный ФИО6, работавший ранее главой МО «сельсовет Каякентский» в нарушение земельного законодательства, не изъяв спорный земельный участок из владения и пользования у Гаджиева З.К., в соответствии с главой 7 ЗК РФ, без каких-либо оснований и мотивов, не уведомив об этом последнего, из личной корыстной заинтересованности, издает другое постановление за Номер обезличен о выделении этого спорного земельного участка Джабраилову А.Д. и к тому же нигде не регистрирует.
Из содержания постановления, земельный участок под Номер обезличен ранее был выделен Джабраилову А.Д., постановлением Номер обезличен от Дата обезличенагода, это обстоятельство не соответствует действительности, исследованными материалами дела, по хозяйственных книг, допросов свидетелей, книгу регистрации распоряжений, постановлений МО, не установлено, что участок выделялся истцу, а фактически выделено Гаджиеву З.К.
Таким образом, покойный глава МО «сельсовет Каякентский» ФИО6, злоупотребляя своими должностными полномочиями из личной заинтересованности, путем подлога, не зарегистрировав, издает незаконное постановление Номер обезличен отДата обезличена года о выделении Джабраилову А.Д., спорного земельного участка.
В связи с чем, по поданному заявлению в суд, в соответствии со ст.186 ГПК РФ, указанные постановления и постановление Номер обезличен от Дата обезличена.г., должны быть признаны подложными.
Постановление главы МО «сельсовет Каякентский» изданное Дата обезличена года за Номер обезличен и выданное Махмирзаеву Э.Г., о выделении спорного земельного участка является законным по следующим основаниям:
Постановление от Дата обезличена года за Номер обезличен о выделении земельного участка Махмирзаеву Э.Г., зарегистрировано в книге регистраций постановлений, постановление издано после отказа от земельного участка Гаджиевым З.К.,
Гаджиев З.К, и в судебном разбирательстве поддержал требования Махмирзаева Э.Г., и дал свое согласие об изъятии у него земельного участка и передачи последнему.
С 2007 года Махмирзаев Э., привез строительный камень и другие, строительные материалы и начал строительство на спорном земельном участке в 2009 году.
Махмирзаев Э.Г, с момента выделения земельного участка начал производит налоговые выплаты, что подтверждается и квитанциями Номер обезличен от Дата обезличена.г. и налоговым уведомлением, поступившим из МРИ ФНС России Номер обезличен по РД.
На представленные квитанции об оплате земельного налога представителем истца, суду необходимо дать критическую оценку. Представленные квитанции являются квитанциями на прием неналоговых платежей и сумма налога за 2006 год составляет 20 рублей, таких размеров налога не существовал.
Необходимо дат критическую оценку и выписке из по хозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличенагода, т.к. показаниями главы МО «сельсовет Каякентский» ФИО7, подтверждается что содержание выписки из по хозяйственной книги не соответствует действительности, выдана ошибочно. Недействительность содержания выписки подтверждается и тем, что при исследовании по хозяйственных книг номер лицевого света, указанный в выписке Джабраилову А.Д., не принадлежит, а принадлежит Джабраилову А.Д. другому лицу, этот номер лицевого счета указан и в постановлении Номер обезличен от Дата обезличена года. Подпись в землеустроительном деле, заявление в территориальный орган ФРС РФ по РД в Каякентском районе, и исковом заявлении не принадлежит истцу Джабраилову А., а принадлежит его брату Джабраилову А., данное обстоятельство подтверждается актом экспертного исследования от Дата обезличенагода. Согласно ст.16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Факт законности и обоснованности выделения спорного земельного участка Махмирзаеву Э.Г., подтверждаются и исследованными судом «списка выделенных земельных участков под индивидуальное строительство «Какьни».
Согласно этого списка под Номер обезличен указана фамилия Махмирзаев Э.Г.
Согласно книги учета постановления главы администрации с.каякент Каякентского района РД, начатое Дата обезличена.г., под Номер обезличен от Дата обезличена.г. зарегистрировано постановление « Об уточнении земельных границ и передаче земельного участка Махмирзаеву Э.Г. в местности «Какни» в собственность». Запись в книге соответствуют записям постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Махмирзаеву Э.Г.
При исследовании всех представленных книг и журналов о регистрации постановлений о выделении земельного участка Джабраилову А., судом нигде не обнаружены записи, свидетельствующие о регистрации постановлений.
Таким образом считает необходимым требования Джабраилова А,Д. подлежащими отклонению с удовлетворением встречных требований.
Ответчик Гаджиев З, суду показал, что спорный земельный участок в местности «Какьни» с.Каякент, в 1999 году был выделен ему для строительства домостроения.
После выделения земельного участка, ему была вручена корешок листа с указанием нумерации земельного участка Номер обезличен, постановление о выделении земельного участка не выдавалось. В последующем от земельного участка он отказался, продав Махмирзаеву Э.Г., о чем им было заявлено покойному главе МО «сельсовет Каякентский» ФИО6. На сегодняшний согласно представленных документов собственником земельного участка является Махмирзаев Э.Г, его требования подлежать удовлетворению в полном объеме, т.к. требования Джабраилова А. является необоснованными, в связи с подложностью предъявленных им документов.
Ответчик и соистец Махмирзаев Э.Г., принимавший участие на судебном процессе, суду показал, что в 1999 году постановлением МО «сельсовет Каякентский» Гаджиеву З.К., был выделен земельный участок в местности «Какьни» с.Каякент, площадью 0,10 га, что подтверждается архивной справкой.
В 2006 году, он приобрел от Гаджиева З.К, земельный участок, Дата обезличена.г. за Номер обезличен покойный глава МО «сельсовет Каякентский» ФИО6 выдал ему постановление «Об уточнении земельных границ и передача в собственность»., на местности «Какьни», как ранее выделенная согласно по хозяйственной книге Номер обезличен, стр.85, лицевой счет Номер обезличен, площадью 0,10 га. Постановление от Дата обезличена.г. за Номер обезличен, выданное ему, зарегистрировано в книге регистраций постановлений главы администрации сел.Каякент, на странице 17. Считает, что после приобретения земельного участка от Гаджиева З, и получения правоустанавливающих документов он является собственником спорного участка и его действия, строительство домостроения законны. Просить в удовлетворении требований Джабраилова А. отказать и удовлетворить встречные исковые требования.
Допрошенный в качестве ответчика глава МО «сельсовет Каякентский» Каякентского района, РД, ФИО7 суду показал, что постановлением МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. за Номер обезличен Джабраилову А.Д. выделен земельный участок, расположенный в местности «Какьни», под строительство жилого дома. Вышеуказанное постановление, как и другие сотни постановлений в указанный период надлежащим образом не зарегистрированы в книге регистраций постановлений по вине покойного ФИО6 который в тот период работал главой администрации МО «сельсовет Каякентский». Несмотря на то, что постановление О выделении земельного участка Джабраилову А, не было зарегистрировано в книге постановлений, в по хозяйственной книге Номер обезличен Каякентской сельской администрации за период с 2002.г. по 2006.г.,на странице 22, в лицевом счете Номер обезличен, за последним значиться земельный участок площадью 0,10 га с 2004 года.
На основании имеющейся записи в по хозяйственной книге, он Дата обезличена.г. выдал Джабраилову А, выписку из по хозяйственной книги о наличии прав на земельный участок в местности «Какьни» с.Каякент, но место лицевого счета 1521, ошибочно указал лицевой счет Номер обезличен стр.24, земельный участок принадлежащий родному брату Джабраилова Алибека Джабраиловича, - Джабраилову Азиз Джабраиловичу.
Допущенная механическая ошибка лицевого счета в выписке из по хозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок не может служить основанием для признания его недействительным.
Запись в по хозяйственной книге Номер обезличен на Джабраилова А., что он пользовался спорным земельным участком 2002- 2003 годы замазана штрихом правильно, т.к. в тот период земельным участком истец не пользовался. Хотя в выписке из по хозяйственной книги им учинен запись о том, что истец пользовался участком до 2001 года, просить дать юридическую правильную оценку.
На основании выданной им выписки, Джабраилов А, в последующем оформил право собственности на земельный участок.
Несмотря на наличие правоустанавливающих документов у Джабраилова А, считает, что распоряжаться спорным земельным участком имеет право Махмирзаев Э.Г., по следующим основаниям:
Спорный земельный участок в 1999 году согласно записей лицевого счета Номер обезличен по хозяйственной книге Каякентской сельской администрации Номер обезличен, был закреплен с 1999 года за Гаджиевым З.К., последний не получив надлежащим образом, правоустанавливающие документы земельный участок реализовал Махмирзаеву Э.Г., при этом поставив в известность покойного ФИО6 работавшего ранее главой МО «сельсовет Каякентский».
Данное обстоятельство подтверждается записями в рабочей тетради от Дата обезличена.г. Номер обезличен список граждан выделенных земельных участков в районе «Эльдерги», за Номер обезличен запись владельца изменена на Махмирзаева Эльбрус Гамзатдаевича, место жительство «АРИГАУЛ». Постановления в 1999 году, о выделении земельных участков жителям сел. Каякент, не выносились, а выдавались квитки, которые и являлись основным документом.
Подтверждение, тому, что владельцем участка являлся Гаджиев З., в последующем Махмирзаев Э.Г., является номер 161 в рабочей тетради, о закреплении за Махмирзаевы Э, земельного участка, и номер в постановлении от Дата обезличена.г. Номер обезличен которые совпадают между собой.
О наличии спорного земельного участка в пользовании за Махмирзаевым Э.Г., подтверждается записью в по хозяйственной книге лицевого счета Номер обезличен на странице 85, на оборотной стороне значиться за последним с 2006 года, участок площадью 0,10 га.
Просить принять по делу законное решение.
Представитель заинтересованной стороны УФРС РФ по РД, в Каякентском районе Абдурашидова А.А, суду показала, что на основании представленных Джабраиловым А, документов на спорный земельный участок и поданного им заявления, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственность на земельный участок, площадью 1000 кв.м., в местности «Какьни» сел.Каякент, без нарушения ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Утверждения представителя Махмирзаева Э.Г., Гаджиева З, адвоката Агаева М, о том, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Джабраилова А, должно быть признано недействительным по тем обстоятельствам, что номер лицевого счета неправильно указано в выписке из по хозяйственной книге является ошибочным т.к. в по хозяйственной книге Номер обезличен книге за последним значиться о закреплении спорного земельного участка. Таким образом, выписка из по хозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации, о наличии у Джабраилова А. земельного участка площадью 0,10 га с 2004 года является действительным, действительны остальные правоустанавливающие документы.
Допрошенный в качестве свидетеля Алибавматов М.Г. суду показал, что в 1999 году работал главой администрации МО «сельсовет Каякентский». В тот период жителям с.Каякент, для строительства домостроений выделялись земельные участки в местности «Какьни», гражданам кому предоставлялись земельные участки выдавались квитки с нумерацией, без каких-либо постановлений.
Гаджиеву З. им лично был выделен спорный земельный участок, для пользования и выдана квиток с нумерацией, без постановления.
В последующем Гаджиев З, какие действия произвел со спорным земельным участком не знает.
Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и по хозяйственные книги Каякентской сельской администрации, приходит к следующему.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена год, Джабраилову А.Д., ранее выделенный земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличенагода Номер обезличен на участке «Какни» для строительства жилого дома площадью 0,10 га, переведен в собственность.
Согласно не прошнурованной книге учета постановлений главы администрации с.Каякент, Каякентского района, начатое Дата обезличена.г., за 2004 год, имеется регистрация всего постановлений 17, постановление за Номер обезличен от Дата обезличена.г. не зарегистрировано.
Стороны не оспаривают о принадлежности подписи в постановлении за Номер обезличен от Дата обезличена.г., о переводе в собственность ранее выделенного земельного участка Джабраилову А., покойному ФИО6, а также печать принадлежащий МО «сельсовет Каякентский».
Таким образом, суд, считает, что факт отсутствия регистрации постановления Номер обезличен от Дата обезличена.г., в книге учета регистраций постановлений за 2004 год, не является виной Джабраилова А.Д, а является упущением должностных лиц МО «сельсовет Каякентскеий», оно не может быть признано подложным.
В судебном заседании представитель истца адвокат Темирбеков А. пояснил, что для оформления документов на право собственности не могли найти постановление за Номер обезличен от Дата обезличена.г., обратившись к покойному ФИО6, получили новое постановление за Номер обезличен от Дата обезличена.г.
Постановление за Номер обезличен от Дата обезличена.г. выданный ФИО6. Джабраилову А, зарегистрировано в книге постановлений главы администрации с, Каякент, за Номер обезличен от Дата обезличена.г.
Из землеустроительного дела по межеванию земельного участка Джабраилова А.Д. под строительство жилого дома на местности «Какьни» с.Каякент, межевание произведена на основании постановления от Дата обезличена.г. за Номер обезличен.
Таким образом, суд считает, что постановления о выделение ранее выделенного земельного участка Джабраилову А. в собственность, за Номер обезличен от Дата обезличена.г. и от Дата обезличена.г. за Номер обезличен и землеустроительное дело выданы без нарушений ФЗ « О государственном кадастре недвижимости « от 24 июля 2007 года №221-ФЗ и ЗК РФ, не могут быть признаны подложными и недействительными.
Согласно выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена.г., Джабраилову Алибек Джабраиловичу проживающий по адресу ... принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,10 га на местности «Какни» с.Каякент, о чем в по хозяйственной книге за Номер обезличен л\Номер обезличен до 2001 года сделано запись.
Путем исследовании по хозяйственной книги установлено, что лицевой счет 1523 страница 24, в по хозяйственной книге не соответствует о принадлежности земельного участку Джабраилову А.Д, земельный участок согласно указанного лицевого счета принадлежит его родному брату Джабраилову А.Д.
В по хозяйственной книге Номер обезличен на лицевом счете Номер обезличен на странице 22 имеется запись: - Джабраилов А.Д, имеет в пользовании земельный участок размерами 0,10 га запись с 2002 - 2003 года, замазана штрихом, далее с 2004 года.
В судебном заседании глава МО «сельсовет Каякентский» ФИО7 подтвердил, что нумерации лицевого счета в выписке из по хозяйственной книге выданная Джабраилову А, вместо лицевого счета 1521 ошибочно указан лицевой счет Номер обезличен.
Суд, считает, что механическая ошибка нумерации лицевого счета, не может служить основанием признания подложным – недействительным выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г. за Номер обезличен выданная ФИО11
В вышеуказанной по хозяйственной книге запись, что Джабраилов А.Д., пользовался земельным участком до 2001 года, произведена правильно, т.к. данное обстоятельство подтверждено постановлением о выделении ранее выделенного земельного участка от 2004 года за Номер обезличен и постановлением за Номер обезличен от Дата обезличена.г., а также замазанной штрихом записью в по хозяйственной книге за Номер обезличен лицевом счете Номер обезличен, где запись, что Джабраилов А.Д., пользовался земельным участком за период 2002.г. и 2003..г.
Таким образом, суд считает, что истец Джабраилов А.Д, на основании землеустроительного дела, и выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г. за Номер обезличен, полученные без нарушений действующего законодательства, на основании ст.131 ГК РФ, без нарушений ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, согласно свидетельства о государственной регистрации прав от Дата обезличена.г. с присвоением кадастрового номера Номер обезличен
С момента государственной регистрации прав собственности на земельный участок Джабраилов А.Д. является собственником спорного земельного участка.
В судебном заседании установлено, и стороны не оспаривают, что Махмирзаев Э.Г., на спорный земельный участок высыпал бутовый камень, строительный материал, начал закладывать фундамент для строительства дома.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, требования Джабраилова А.Д., об обязательстве прекращения нарушенных прав пользования земельным участком расположенная в местности «Какьни» с.Каякент подлежать удовлетворению.
В по хозяйственной книге Номер обезличен Каякентской сельской администрации за период с 1997 года по 2001.г., на странице 30, в лицевом счете Номер обезличен за Гаджиевым З.К., значиться в пользовании земельный участок площадью 0,10 га, с 1999 года.
Других правоустанавливающих документов на спорный земельный участок Гаджиев З, суду и сторонам не смог представить, высказав, что корешок нумерацией 161 о выделении земельного участка им утерян, и постановление о выделении земельного участка не получен.
Кроме того, в судебном заседании Гаджиев З, подтвердил факт реализации им спорного земельного участка Махмирзаеву Э.Г, имевшего место в 2006 году, при этом устной форме обратившись для переоформления покойному главе администрации села ФИО6, изменил запись владельца земельного участка в общей рабочей тетради главы администрации села Каякент.
Суд, считает, что рабочая тетрадь главы администрации сел.Каякент, не является правоустанавливающим документом на спорный земельный участок, и оно не может быть принята в основу признания такого факта.
Согласно ст.37 ЗК РФ, объектом купли – продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Представленные сторонами квитанции об оплате земельного налога на спорный земельный участок, не могут быть приняты в основу о признании принадлежности спорного земельного участка кому либо сторонам, т.к, квитанции не подтверждают факт право собственности.
Суд, считает, что Гаджиев З, не получив право собственности на спорный земельный участок, не прошедшая государственного кадастрового учета, не имел право на его реализацию Махмирзаеву Э.Г., а последний не имел право на его приобретение.
Суд, считает, что постановлением за Номер обезличен от Дата обезличена.г. «Об уточнении земельных границ и передаче земельного участка Махмирзаеву Э.Г., на местности «Какни» собственность является недействительным, т.к. до вынесения вышеуказанного постановления Джабраилов А.Д. пользовался спорным земельным участком согласно постановления от 2004 года и записью в по хозяйственной книге Номер обезличен лицевом счете Номер обезличен.
Таким образом, требования истца Джабраилова А.Д, подлежать удовлетворению полностью, с отклонением встречных требований Махмирзаева Э.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Джабраилова Алибек Джабраиловича к Махмирзаеву Эльбрус Гамзатдаевичу., об обязательстве прекращения нарушенных прав пользования земельным участком, расположенная в сел.Каякент в местности «Какьни» площадью 0,10 га, освобождении от строительного материала, бутового камня, строительного песка и заложенного фундамента, признания недействительным постановления главы администрации МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличенаг., Номер обезличен « Об уточнении земельных границ и передаче земельного участка Махмирзаеву Э.Г., в местности «Какьни», удовлетворить полностью.
Признать постановление главы МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличенаг., Номер обезличен
« об уточнении земельных границ и передаче земельного участка Махмирзаеву Э.Г., в собственность площадью 0,10 га в местности «Какьни» недействительным.
Обязать Махмирзаева Эльбрус Гамзатдаевича освободить земельный участок расположенный в местности «Какьни» с.Каякент, Каякентского района, РД, принадлежащий на праве собственности Джабраилова А.Д., от строительного материала, бутового камня, песка и заложенного фундамента.
В удовлетворении встречных исковых требований Махмирзаева Э.Г., к Джабраилову А.Д., Гаджиеву З.К., МО «сельсовет Каякентский», отделу ФРС РФ по РД в Каякентском районе о признании незаконным постановления главы МО «сельсовет Каякентский» Номер обезличен от Дата обезличена.г., о выделении Джабраилову А.Д., земельного участка в местности «Какьни» площадью 0,1 га, землеустроительного дела с присвоением кадастрового номера Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена.г., выписку из по хозяйственной книги МО «сельсовет Каякентский» Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен от Дата обезличена.г., на Джабраилова А.Д., устранения препятствий в пользовании земельным участком со стороны Джабраилова А.Д., отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Гаджимурадов М.М.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...