...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С.Новокаякент Дата обезличена.г.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., с участием представителя истца – заместителя прокурора Каякентского района, РД, Казилова Р.А., представителя – Министерства земельных и имущественных отношений РД, Гапизова Ханапи Сапаровича, представившего доверенность Номер обезличен от Дата обезличена.г., ответчика Меджидова Магомед Багамаевича, представителя ответчика Меджидова Исмаил Багаммаевича, при секретаре Кадыровой Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каякентского района, РД, в защиту интересов РД и неопределенного круга лиц к Меджидову М.Б.. об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольного строения.
У с т а н о в и л :
Прокурор Каякентского района, РД, Гамзаев М.И., обратился в суд с иском в пользу интересов Правительства Республики Дагестан и неопределенного круга лиц к Меджидову М.Б., об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольно построенного строения в местности «Губа Кутан» на территории Каякентского района, РД.
В судебном заседании представитель истца- заместитель прокурора Каякентского района, РД, Казилов Р.А., поддержав исковые требования суду показал, что Меджидов М.Б, на земельном участке «Губа Кутан», Каякентского района, РД, находящее в аренде СПК «Рассвет», Дахадаевского района, РД, собственником которого является правительство Республики Дагестан, самовольно без разрешения на землях отгонного животноводства построил одноэтажный дом, размером 11х10 метра.
Факт самовольного строительства подтверждается актом от Дата обезличена.г., объяснением ответчика и материалами гражданского дела.
На основании положений ст.3 Закона РД « О статусе земель отгонного животноводства в РД» земли отгонного животноводства относятся к собственности РД и имеют особый статус. Управление и распоряжение данными категориями земель осуществляется правительством РД или уполномоченными им органом.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10, и 11 настоящего кодекса.
Согласно п.6 ст.31 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Согласно ст.55 закона РД « О земле» от Дата обезличена.г. и ст.222 Гражданского кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных законом случаях нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а самовольная постройка – сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, если сохранение постройки нарушает охраняемые законом права и интересы других.
Право собственности на указанное строение не может быть признано за ответчиком Меджидовым М.Б., т.к. сохранение самовольной постройки на землях отгонного животноводства,
2.
нарушает права и охраняемые законом интересы РД в лице Правительства РД на использование указанных земельных участков по целевому назначению.
В связи с изложенным, истец - заместитель прокурора Каякентского района, РД, Казилов Р.А., просить исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РД Гапизов Х.С., просить принять по делу законное решение т.к. представленные документы стороной ответчика подтверждает о том, что совхозом «Карбачимахинский» Дахадаевского района, РД, соответчику Меджидову Б, вместо заработной платы на постоянное владение передан помещение пастуха, на фундаменте которого Меджидовым М.Б, построен домостроение, действиями ответчиков права и интересы собственника земельного участка не нарушаются.
Надлежаще извещенный представитель СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, на судебное заседание не явился.
Ответчик Меджидов М.Б., и представитель ответчика Меджидов И.Б., просят отказать в удовлетворении иска прокурора Каякентского района, РД, по следующим основаниям:
Меджидов Б, - соответчик работал чабаном совхоза «Карбачимахинский» Дахадаевского района РД, имел заработную плату.
В связи с отсутствием домостроения, Меджидову Б. отцу Меджидова М. в счет погашения заработной платы, для постоянного проживания передан помещение для пастухов. В последующем на фундаменте этого помещения Меджидовым Б. возведен домостроение. На сегодняшний день, им также решается вопрос о передаче ему в собственность земельного участка, на фундаменте которого возведен домостроение.
Допрошенный в качестве свидетеля Гасанов С., суду показал, что в период с 1982 по 1988 года работал главным бухгалтером колхоза «Карбачимахинский», Дахадаевского района, РД правопреемником которого является СПК «Рассвет», а период с 1988 по 1998 год работал директором названного колхоза.
Меджидов Багама, работал пастухов колхоза «Карбачимахинский», с семьей проживал в доме для чабанов расположенная в местности «Губа Кутан» на территории Каякентского района, которая в последующем передана для пользования колхозу «Карбачимахинский».
Колхоз «Карбачимахинский», в связи с отсутствием денежных средств, имел задолженность по заработной плате, чабану Меджидову Б., а потому по заявлению и решению коллектива, в счет погашения заработной платы помещение для чабанов по акту от Дата обезличена.г. в составе комиссии передан Меджидову М.. для постоянного проживания.
Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетеля исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым отклонить требования прокурора Каякентского района Гамзаева М.И., к Меджидову М.Б, об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольного строения по следующим основаниям:
Свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена.г. собственником земельного участка, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 8230929 кв.м., расположенная по адресу РД, Каякентский район, СПК «Рассвет» Дахадаевского района является Министерство имущественных и земельных отношений РД – Правительство РД, г.Махачкала, пл.Ленина,2.
Истец считает, что актом в составе комиссии ведущего инженера отдела архитектуры капитального строительства администрации МР «Каякентский район» Алиева Р, специалиста ТМО – 21 Джамалутдинова Г., и участкового инспектора ОВД по Каякентскому району РД, Муртузалиева К., от Дата обезличена.г., установлено, что гражданин Меджидов Б., на территории Губа Кутан» самовольно построил одноэтажный дом размерами 11х10м.
С доводами истца прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И, о самовольном строительстве домостроения Меджидовым М.Б., в местности «Губа кутан» Каякентского района, РД,
3.
в нарушении прав и интересов собственника земельного участка и неопределенного круга лиц, суд не соглашается.
В соответствии со статьей 3 Закона РД от Дата обезличенагода, Номер обезличен « О статусе земель отгонного животноводства в РД земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан и имеют особый статус.
Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством РД или уполномоченным им органом, которым в настоящее время является Министерство земельных и имущественных отношений республики Дагестан.
Согласно статье 7 указанного закона строительство построек капитального характера и закладка многолетних насаждений на указанных землях допускается с разрешения правительства Республики Дагестан в установленном порядке.
Из архивных выписок соответчик Меджидов Б, работал в колхозе «Карбачимахинский», Дахадевского района, РД, имел заработную плату.
Колхоз «Карбачимахинский» Дахадаевского района, РД, соответчику Меджидову Б., имел задолженность по заработной плате за период с 1995г. по 1999 год.
Согласно приказа за Номер обезличен от Дата обезличена года, в связи с отсутствием помещения для проживания в период кочевания скота на зимние пастбища в «Губа_Кутан» Каякентского района ведомственное помещение (склад овчин и кож) снять с баланса и передан пастуху Меджидову Б. на постоянное владение. Стоимость склада удержана с заработной платы пастуха Меджидова Б. Для приема сдачи помещения создана комиссия в составе главного зоотехника Гусейханова Р- председатель, члены – завхоз Бахмудов Д., главный бухгалтер Мустафаев Р., рабочий Махаев Г,
Согласно акта приема сдачи ведомственного помещения совхоза «Карбачимахинский» от Дата обезличена года, члены комиссии, находящийся на балансе совхоза помещение старый склад овчин и кож, числящийся за материально ответственным лицом Бахмудовым О. в местности «Губа-Кутан» Каякентского района, передали пастуху Меджидову Б, на постоянное проживание.
Свидетель Гасанов С, осмотрев представленный приказ и акты о передаче ведомственного помещения подтвердил, о правомерности этих документов.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РД, Гапизов Х.С, пояснил суду, что строительством домостроения Меджидовым М, на фундаменте складского помещения в местности «Губа-Кутан» переданное для проживания по акту от Дата обезличена.г. не нарушает права и интересы собственника в лице Правительства РД.
Таким образом, суд считает, что доводы прокурора Каякентского района, РД, что Меджидовым М.Б. самовольно на землях отгонного животноводства в местности « Губа- Кутан», Каякентского района, арендуемых СПК «Рассвет» Дахадевского района, РД, принадлежащий на праве личной собственности Правительству РД, построен домостроение, нарушены права и интересы собственника не нашло свое подтверждение в судебном разбирательстве.
В судебном заседании установлено, что ответчик Меджидов Б., в местности «Губа Кутан» в 1995 году, приобрел в счет оплаты заработной платы, помещение для пастухов, находящее на балансе колхоза «Карбачимахинский» Дахадаевского района, правопреемником которого является СПК «Рассвет».
В последующем на фундаменте приобретенного помещения ответчиком Меджидовым М.Б. возведен домостроение, в связи с чем, у него возникло право собственности.
Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В связи с изложенным, суд считает, что с переходом право собственности Меджидова М.Б., на домостроение расположенная в местности «Губа кутан» на территории Каякентского района, РД на землях отгонного животноводства арендуемых СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, возникло право на использование земельного участка, занятой строением, собственником которого является Правительство Республики Дагестан.
4.
На основании изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И, в интересах Правительства Республики Дагестан и неопределенного круга лиц к Меджидову Магомед Багамаевичу об обязательстве устранения препятствия по пользованию земельным участком, путем сноса незаконного построенного домостроения расположенная на местности «Губа кутан» на территории Каякентского района, РД, отказать.
Решение может быть обжаловано или подано представление в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения, через районный суд.
Председательствующий Гаджимурадов М.М.