Дело: Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Новокаякент Дата обезличена.г.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., с участием – заместителя прокурора Каякентского района, РД, Казилова Р.А., ответчика Махаева Гаджи Магомедовича, при секретаре Гасайниевой Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каякентского района, РД, в защиту интересов РД и неопределенного круга лиц к Махаеву Г.М. об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольного строения.
У с т а н о в и л :
Прокурор Каякентского района, РД, Гамзаев М.И., обратился в суд с иском в пользу интересов Правительства Республики Дагестан и неопределенного круга лиц к Махаеву Г.М, об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольно построенного строения в местности «Губа Кутан» на территории Каякентского района, РД.
В судебном заседании - заместитель прокурора Каякентского района, РД, Казилов Р.А., поддержав исковые требования суду показал, что житель местности «Губа-кутан» Каякентского района, РД, Махаев Г.М., на территории «Губа Кутан» Каякентского района самовольно без, соответствующих документов на землях отгонного животноводства построил одноэтажный дом, размером 14х11 метра.
Факт самовольного строительства подтверждается актом от Дата обезличена.г., объяснением ответчика и материалами гражданского дела.
На основании положений ст.3 Закона РД « О статусе земель отгонного животноводства в РД» земли отгонного животноводства относятся к собственности РД и имеют особый статус. Управление и распоряжение данными категориями земель осуществляется правительством РД или уполномоченными им органом.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10, и 11 настоящего кодекса.
Согласно п.6 ст.31 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Согласно ст.55 закона РД « О земле» от 29.12.2003.г. и ст.222 Гражданского кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных законом случаях нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а самовольная постройка – сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, если сохранение постройки нарушает охраняемые законом права и интересы других.
Право собственности на указанное строение не может быть признано за ответчиком Махаевым Г.М., т.к. сохранение самовольной постройки на землях отгонного животноводства, нарушает права и охраняемые законом интересы РД в лице Правительства РД на использование указанных земельных участков по целевому назначению.
В связи с изложенным, истец - заместитель прокурора Каякентского района, РД. Казилов Р.А., просить исковые требования к Махаеву Г.М., удовлетворить в полном объеме.
Письменным отзывом Министерство земельных и имущественных отношений РД просить требования прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И., к Махаеву Г.М. о сносе незаконного строительства домостроения расположенная в местности «Губа кутан» Каякентского района, РД, находящегося в аренде СПК «Рассвет» Дахадаевского района, на землях отгонного животноводства, удовлетворить полностью по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 3 Закона РД от 09.10.1996. г. №18 « О статусе земель отгонного животноводства в Республике Дагестан» земли отгонного животноводства относятся к собственности РД и имеют особый статус.
Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом, которым в настоящее время является Министерство земельных и имущественных отношений РД.
Согласно статье 7 указанного закона строительство построек капитального характера и закладка многолетних насаждений на указанных землях допускаются с разрешения правительства РД в установленном порядке.
Земельный участок, на котором находится самовольное строение, распоряжением МИЗО РД от Дата обезличена.г. Номер обезличенр передан в аренду СПК «Рассвет» Дахадаевского района сроком на 20 лет для ведения отгонного животноводства.
На земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.г. Номер обезличен_ зарегистрировано право собственности РД.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом либо без получения необходимого разрешения.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Ответчик Махаев Г.М., каких либо правоустанавливающих документов на домостроение расположенная в «Губа кутан» Каякентского прайона, РД, на землях СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, не имеет, а потому оно является самовольной постройкой, требования подлежать удовлетворению в полном объеме.
Надлежаще извещенный представитель СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, на судебное заседание не явился.
Ответчик Махаев Г.М., просит отказать в удовлетворении иска прокурора Каякентского района, РД, по следующим основаниям:
Ранее он работал рабочим в совхозе «Карбачимахинский», которая реорганизована на СПК «Рассвет».
На основании приказа Номер обезличен от Дата обезличенаг., директора совхоза «Карбачимахинчкий» ему для строительства жилого дома был выделен в местности «кьса-Чу» - «Губа-Кутан» земельный участок площадью Номер обезличен га.
На этом участке им построено домостроение, в котором проживает с семьей и матерью, ветеран ВОВ.
Каких-либо правоустанавливающих документов на домостроение суду не может представить.
Во время строительства домостроения в местности «Губа кутан» на арендуемых землях СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, от руководства района или других структурных подразделений замечаний не получал и не предупреждали его, что земля на котором он возводит домостроение является землями отгонного животноводства.
Допрошенный в качестве свидетеля Абдурашидов О., суду показал, что ранее работал главой администрации села «Карбачимахи» Дахадаевского района, РД.
Махаев Г, также работал рабочим в совхозе «Карбачимахинский» Дахадаевского района и как остро нуждаюшему последнему на местности «Губа-кутан» был выделен земельный участок для строительства домостроения.
Домостроение ответчиком построено на основании выписки из приказа по совхозу «Карбачимахинский», Дахадаевского района, других правоустанавливающих документов как у ответчика и других жителей «Губа-кутан» не имеется.
Допрошенный в качестве свидетеля Руководитель территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен Роснедвижимости Арсланов Р.А, суду показал, что «Губа-Кутан», расположено на территории Каякентского района, РД, однако арендодателем земельных участок является СПК «Рассвет» а собственников этих земель является правительство РД, а потому требования законны и обоснованны.
Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает подлежащим удовлетворения требования прокурора Каякентского района Гамзаева М.И., к Махаеву Г.М., об устранении препятствий по использованию земельным участком и сносе самовольного строения по следующим основаниям:
Постановлением Совета министров РД от Дата обезличена.г., Номер обезличен, Каякентскому и Дахадаевскому районным Советам народных депутатов указано обеспечить использование земель в местности кутана «Айди» только на сельскохозяйственные нужды.
Свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена.г., собственником земельного участка, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу РД, Каякентский район, СПК «Рассвет» Дахадаевского района является Министерство имущественных и земельных отношений РД – Правительство РД, г.Махачкала, пл.Ленина,Номер обезличен
Актом в составе комиссии ведущего инженера отдела архитектуры капитального строительства администрации СМР «Каякентский район» Алиева Р, специалиста ТМО – Номер обезличен Джамалутдинова Г., и участкового инспектора ОВД по Каякентскому району РД, Муртузалиева К., от Дата обезличена.г., установлено, что гражданин Махаев Г.М., на территории «Губа Кутан» самовольно построил одноэтажный дом размерами Номер обезличен.
Факт самовольного строительства домостроения на землях отгоноого животноводства, в районе «Губа-кутан», без надлежащих документов не оспаривается ответчиком Махаевым Г.М.
Доводам истца прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И, и представителя Министерства земельных и имущественных отношений РД, что строительством домостроения Махаевым Г.М., в местности «Губа кутан» Каякентскогго района, РД, нарушены права и интересы собственника земельного участка и неопределенного круга лиц, суд полностью соглашается.
В соответствии со статьей 3 Закона РД от 09.10.1996.г. №18 « О статусе земель отгонного животноводства в РД земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан и имеют особый статус.
Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется правительством РД или уполномоченным им органом, которым в настоящее время является министерство земельных и имущественных отношений Республики Дагестан.
Согласно статье 7 указанного закона строительство построек капитального характера и закладка многолетних насаждений на указанных землях допускается с разрешения Правительства Республики Дагестан в установленном порядке.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик Махаев Г.М., в местности «Губа Кутан» находящее на пользовании СПК «Рассвет», Дахадаевского района, РД, на землях отгонного животноводства, не имея правоустанавливающих документов и разрешения собственника Правительства РД или уполномоченного им органа в лице Министерства земельных и имущественных отношений РД, самовольно построил капитальное домостроение.
Представленное ответчиком Махаевым Г.М. выписка из приказа Номер обезличен от Дата обезличена.г. директора совхоза «Карбачимахинский» о выделении 0,4 га земли для строительного домостроения, не может служить основанием для установления право собственности на земельный участок и домостроение.
В соответствие с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом либо без получения необходимого разрешения. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В связи изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ
Исковые требования прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И, в интересах Правительства Республики Дагестан и неопределенного круга лиц к Махаеву гаджи Магомедовичу об обязательстве устранения препятствия по пользованию земельным участком, путем сноса незаконного построенного домостроения расположенная на местности «Губа кутан» на территории Каякентского района, РД, удовлетворить полностью.
Снести за счет Махаева Гаджи Магомедовича незаконно возведенное им домостроение, площадью 14х11 м., расположенная в местности «Губа Кутан» Каякентского района РД, на землях отгонного животноводства арендуемых СПК «Рассвет» Дахадаевского района, РД, принадлежащая на праве личной собственности Правительству Республики Дагестан.
Решение может быть обжаловано или подано представление в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Гаджимурадов М.М.