РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Новокаякент Дата обезличена.г.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., с участием истца – заместителя прокурора Каякентского района, РД, Казилова Р.А., ответчика – главы МО «сельсовет Каякентский» Ахмедова Г., Ханова Магомедгаджи Шихмагомедовича, представителя заинтересованной стороны ФРС по РД в Каякентском районе Абдурашидовой А., по доверенности 05 РД Номер обезличен от Дата обезличена.г., при секретаре Гасайниевой Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каякентского района, РД, Гамзаева М.И., в защиту интересов МО «сельсовет Каякентский» и неопределенного круга лиц к ... о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности земельного участка серии Номер обезличен от Дата обезличена.г. недействительным.
У с т а н о в и л :
Прокурор Каякентского района РД, Гамзаев М.И., просит признать свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена.г., на право собственности земельного участка выданная Ханову М.Ш., в с.Каякент, в местности «Ак-Таш» и выписки из похозяйственной книги МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. недействительным.
В судебном заседании заместитель прокурора Каякентского района, РД, Казилов Р.А., иск поддержав суду показал, что проведенной проверкой прокуратурой Каякентского района по коллективному заявлению от Дата обезличена.г., жителей сел.Каякент, установлено, что на основании выписки выданная муниципальным образованием «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. из похозяйственной книги о наличии у гражданина Ханова М.Ш., земельного участка Каякентским отделом Управления федеральной регистрационной службы по РД от Дата обезличена.г., выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения площадью 1га., расположенный в Каякентском районе, с.Каякент в местности «Акь -Таш» с кадастровым номером Номер обезличен.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписка из похозяйственной книги на Ханова М.Ш., подлежат отмене по следующим основаниям:
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданная главой МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г., Ханову М.Ш., принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 га, расположенный по адресу с.Каякент, в местности «Ак-Таш».Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевого счета 2933 на странице 21, Каякентской сельской администрации, усматривается, что запись сделана на основании постановления Каякентской сельской администрации от Дата обезличенагода.
Согласно справки, выданной главой МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. Номер обезличен, следует, что в по хозяйственной книге Номер обезличен лицевым счетом 2958 на странице 47 за гражданином Хановым М.Ш., значится выделенным под личное подсобное хозяйство земельный участок площадью 1 га.
Из похозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации следует, что имеется запись за лицевым счетом 2958 стр.47 о наличии у Ханова М.Ш., земельного участка выделенного под ЛПХ площадью 0,90 га., с 2006 года.
Постановление Каякентской сельской администрации о выделении земельного участка Ханову М.Ш., от Дата обезличена года, на которую в выписке из по хозяйственной книги делается ссылка изданным в администрации «сельсовет Каякентский» не значиться.
В связи с регистрацией в Каякентском отделе Управления федеральной регистрационной службы по РД права собственности Ханова М.Ш., на земельный участок со ссылкой на выписку из похозяйственной книги от Дата обезличена.г., нарушаются права и интересы как МО «сельсовет Каякентский» так и жителей сел. Каякент, которые находятся на очереди для получения земельных участков, в связи, с чем просить требования удовлетворить в полном объеме.
Глава МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД, Ахмедов Г, иск признав суду показал, что постановление Каякентской сельской администрации от Дата обезличенагода, о предоставлении земельного участка Ханову М.Ш., в с.Каякент в местности Казмаляр площадью 1 га, не выдавалось, в книге регистрации постановлений за указанный период наличие о регистрации постановления не имеется.
По чьей просьбе точно не помнит, но им выдано выписка из похозяйственной книги Номер обезличен за лицевым счетом 2933 со ссылкой на страницу 21, о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г., при этом, сославшись на не существующее постановление сельской администрации от Дата обезличенагода, которая в последующем позволила ответчику получить незаконное свидетельство о праве собственности в управление федеральной регистрационной службы по РД в Каякентском районе.
Ханов М.Ш., суду показал, что в течение длительного времени пользовался оспариваемым земельным участком, без получения правоустанавливающих документов.
После письменного обращения глава МО «сельсовет Каякентский» Ахмедов Г, за Номер обезличен от Дата обезличена.г. выдал ему постановление « О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1га, в местности «Акь-Таш».
Несмотря на наличие имеющегося постановления, вновь на спорный земельный участок, им получен от главы МО Каякентский район» постановление о закреплении за ним право владения земельного участка, провел межевое дело. На основании имеющихся документов, обратился без письменного заявления в ФРС по РД в Каякентском районе, для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, где ему разъяснили о необходимости получения выписки из похозяйственной книги с указанием о наличии спорного земельного участка до Дата обезличена.
По его телефонному звонку ФИО8 от главы МО «сельсовет Каякентский» Ахмедова Г., получил на его имя выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г., на основании которого получил свидетельство о государственной регистрации прав собственности.
Постановление о выделении земельного участка в местности «Акь-Таш» площадью 1га, с Каякентской сельской администрации от Дата обезличенагода, на основании которого выдана выписка из похозяйственной книги никогда не получал, такого постановления суду не может представить, в связи с отсутствием, просит законное решение.
Представитель ФРС по РД в Каякентском районе, РД, Абдурашидова А,, суду показала, что основании заявления и представленных документов, за Хановым М.Ш., согласно свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен, зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 га, в с.Каякент. в местности «Акь-Таш», Каякентского района, РД.
До регистрации права собственности земельного участка за Хановым М.Ш., была проведена правовая экспертиза представленных документов, в которых регистратор не нашел нарушений ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем за ответчиком оформлено право собственности на земельный участок, просит принять законное решение.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав гражданское дело, похозяйственную книгу Номер обезличен Каякентской сельской администрации и книгу регистраций постановлений о выделении земельных участков, приходит к следующему:
- Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенагода, серии Номер обезличен, за Хановым М.Ш., зарегистрировано право собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 га, в с.Каякент в местности «Акь-Таш».
- Основанием для оформления право собственности земельного за Хановым М.Ш., явилось выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена года, выданная МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района РД.
- Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен за лицевым счетом 2933 на странице 21, о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г. выданная МО «сельсовет Каякентский» гражданину Ханову М.Ш., установлено, что последнему принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 га, расположенный по адресу с.Каякент местности «Акь-Таш», Каякентского района, РД, земли сельскохозяйственного назначения на основании постановления Каякентской сельской администрации от Дата обезличена.
-В судебном заседании глава администрации МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД, Ахмедов Г. И ответчик Ханов М.Ш, суду подтвердили, что постановление Каякентская сельская администрация от Дата обезличенагода, не выносил и такого постановления ответчик не получал.
-Путем исследования похозйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации с Дата обезличена года на лицевом счете 2933 адрес хозяйства – Казмаляр имеется запись на ФИО6, наличие земельного участка 0,13 га с Дата обезличена года, а на лицевом счете Номер обезличен на странице 46, имеется следующая запись:- Ханов Магомедгаджи Шихмагомедович имеет в пользовании земельный участок площадью 1 га с 2007 года.
Суд, считает наличие вышеуказанной записи в похозяйственной книге Номер обезличен Каякентской сельской администрации, Каякентского района, РД, не давало оснований главе МО «сельсовет Каякентский» Ахмедову Г., выдать Ханову М.Ш. выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г. в котором идет ссылка на не существующее постановление о выделение земельного участка от Дата обезличенагода.
В связи с изложенным суд считает, что выписка из похозяйственной книги МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД от Дата обезличенагода и свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена.г. выданная Ханову М.Ш, на право собственности земельного участка площадью 1 га, по адресу с.Каякент, в местности «Акь_Таш» является незаконным - недействительным, а потому требования прокурора Каякентского района, РД, подлежать удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Каякентского района, РД, Гамзаева М.И., к МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД, Ханову Магомедгаджи Шихмагомедовичу, Управление федеральной регистрационной службы по РД в Каякентском районе о признании выписки из похозяйственной книги муниципального образования «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. из похозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации о наличии у Ханова М.Ш., земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 1га, в с.Каякент, в местности «Акь-Таш» и свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена.г., выданное Каякентским отделом Управления федеральной регистрационной службы по РД недействительным удовлетворить полностью.
Признать недействительным выписку из похозяйственной книги Номер обезличен, муниципального образования «сельсовет Каякентский» от Дата обезличенагода, о наличии у Ханова Магомедгаджи Шихмагомедовича земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 1га, в Каякентском районе с.Каякент, в местности «Акь-Таш» и свидетельство о государственной регистрации права серии 05 – АА 178917 от Дата обезличенагода, выданное Ханову Магомедгаджи Шихмагомедовичу, о наличии права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 га, по адресу: с.Каякент, в местности «Акь-Таш», за кадастровым номером 05:08:00 00 34:0571 выданное Каякентским отделом Управления федеральной регистрационной службы по РД.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий М.М.Гаджимурадов