РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
С.Новокаякент Дата обезличена.г.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., с участием истца - заместителя прокурора Каякентского района, РД, Казилова Р.А., ответчика: - главы МО «сельсовет Каякентский» Ахмедова Г, Алиева Магомедемина Загировича, представителя заинтересованной стороны ФРС по РД в Каякентском районе Абдурашидовой А., по доверенности ... от Дата обезличена.г., при секретаре Гасайниевой Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каякентского района, РД, Гамзаева М.И., в защиту интересов МО «сельсовет Каякентский» и неопределенного круга лиц к Алиеву М.З, о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности земельного участка серии 05 –АА Номер обезличен от Дата обезличена.г. недействительным.
У с т а н о в и л :
Прокурор Каякентского района, РД, Гамзаев М.И., просит признать свидетельство о государственной регистрации права – серии 05 АА Номер обезличен от Дата обезличенаг., на право собственности земельного участка выданная на Алиева М.З., в с.Каякент, в местности
«АК-ТАШ» и выписки из похозяйственной книги МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г., недействительным.
В судебном заседании заместитель прокурора Каякентского района, РД, Казилов Р.А., иск поддержав суду показал, что проведенной проверкой прокуратурой Каякентского района по коллективному заявлению от Дата обезличена.г., жителей с.Каякент установлено, что на основании выписки выданная муниципальным образованием «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. из похозяйственной книги о наличии у гражданина Алиева М.З., земельного участка Каякентским отделом Управления федеральной регистрационной службы по РД от Дата обезличена.г., выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения площадью Номер обезличен кв.м., расположенный в Каякентском районе, с.Каякент в местности «Ак-Таш» с кадастровым номером Номер обезличен
Свидетельство о праве собственности на земельный участок выданная на ответчика Алиева М.З, и выписка из по хозяйственной книги являются незаконными и подлежат отмене по следующим основаниям.
Согласно выписки из по хозяйственной книги, выданной главой МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г., Алиеву М.З., принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,95 га, расположенный по адресу с.Каякент в местности «Ак-таш». Из выписки из хозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации, усматривается, что запись сделана на основании постановления сельской администрации от Дата обезличена.г.
Согласно справки, выданная главой МО «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. Номер обезличен, следует, что по хозяйственной книге Номер обезличен л\с Номер обезличен страница 35 за Алиевым М.З., значится земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 0,95 га. Из похозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации следует, что имеется запись за л\с Номер обезличен на странице 35 у ФИО3, земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 0,95 га.
Постановление от Дата обезличена.г. выданное администрацией села Каякент, на которую в выписке из по хозяйственной книги делается ссылка изданным в администрации МО «сельсовет Каякентский» не значиться.
В связи с регистрацией в Каякентском отделе Управления федеральной регистрационной службы по РД права собственности Алиева М.З., на земельный участок нарушаются интересы МО «сельсовет Каякентский» и неопределенного круга лиц, в связи с чем просить требования удовлетворить в полном объеме.
Глава МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД, Ахмедов Г, иск признав суду показал, что постановление Каякентской сельской администрации от Дата обезличена.г. о предоставлении земельного участка Алиеву М,З., в с.Каякент местности Казмаляр площадью 0,95 га не выдавалось, в книге регистрации постановлений за указанный период наличие о регистрации постановления не имеется.
По личной просьбе Алиева М.З, им выдано выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г. нумерация лицевого счета в выписке из похозяйвенной книги вместо Номер обезличен ошибочно указан Номер обезличен.
Согласно записи из похозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации на лицевом счете 2945 за гражданином Алиевым М.З., имеется запись о наличии земельного участка в местности «Казмаляр» площадью 0,95 га, с 2006 года. Несмотря на указанную запись в выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена.г., указал, что запись произведена на основании несуществующего постановления Каякентской сельской администрации от Дата обезличена.г., что явилось в последующем основанием для выдачи незаконного свидетельства о регистрации прав собственности на земельный участок.
В МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД, имеются зарегистрированные заявления от жителей села Каякент, с просьбой о выделении земельного участка, таким образом, выделением земельного участка Алиеву М.З. ущемлены права и интересы других жителей с.Каякент, просит иск удовлетворить.
Алиев М.З, иск признав суду показал, что в течении десяти лет он пользовался оспариваемым земельным участком, без получения правоустанавливающих документов. После письменного обращения покойный Темирбкеков К, работавший главой администрации сел.Каякент, Дата обезличена.г. выдал ему постановление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в местности Казмаляр площадью 0,95 га.
Несмотря на наличие указанного постановления, вновь на оспариваемый земельный участок от и.о. главы МО «Каякентский район» К.Джабраилова получил постановление от Дата обезличена.г. за Номер обезличен, провел межевое дело. На основании имеющихся документов, обратился без письменного заявления в ФРС по РД в Каякентском районе, для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, где ему объяснили о необходимости получения выписки из похозяйственной книги с указанием о наличии спорного земельного участка до 2000.г.
По его личной просьбе глава МО «сельсовет Каякентский» Ахмедов Г., выдал ему выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г. В последующем путем получения свидетельства о государственной регистрации прав собственности, зарегистрировал права на спорный земельный участок.
Постановление о выделение земельного участка в местности «Ак-Таш» площадью 0,95 га, с Каякентской сельской администрации от Дата обезличенаг, никогда не получал, такого постановления не имеет, иск признает просит удовлетворить.
Представитель ФРС по РД в Каякентском районе, РД, Абдрушидова А. суду показала, что на основании поданного заявления и представленных документов, за Алиевым М.З. согласно свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена.г. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 9500 кв.м. в с.Каякент, в местности «Ак-Таш», Каякентского района, РД.
До регистрации права собственности земельного участка за Алиевым М.З., была проведена правовая экспертиза представленных документов, в которых регистратор не нашел нарушений ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем за ответчиком оформлено право собственности на земельный участок, просит принять законное решение.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав гражданское дело, похозяйственную книгу Номер обезличен Каякентской сельской администрации и книгу регистрации постановлений о выделении земельных участков, приходит к следующему:
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.г. за Алиевым М.З. зарегистрировано право собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства площадью 9500 кв.м. в с.Каякент в местности « Ак-Таш».
Основанием для оформления право собственности земельного участка за Алиевым М.З., явилось выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г. выданная МО «сельсовет Каякентский» Каякентского района РД.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена.г. выданная МО «сельсовет Каякентский» гражданину Алиеву М.З, установлено, что последнему принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,95 га, расположенный по адресу с.Каякент местность «Ак-Таш», Каякентского района РД, земли сельскохозяйственного назначения о чем в похозяйственной книге 32 лицевым счетом 2941 на странице 17 сделана запись на основании постановления Каякентской сельской администрации от Дата обезличена.г.
Путем исследования похозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации с Дата обезличена года на лицевом счете Номер обезличен стрНомер обезличен имеется следующая запись: - ФИО4 – на оборотной стороне – не закреплена право пользования земельным участком.
В судебном заседании ответчик Алиев М.З, подтвердил, о том, что постановление от Дата обезличена.г. глава Каякентской сельской администрации о выделении земельного участка не выносил, такого постановления не имеет.
В связи с изложенным суд соглашается с доводами истца о том, что выписка из похозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации со ссылкой на постановление от Дата обезличена.г. и на лицевой счет 2941 выдана незаконно, выписка является подложным недействительным, а потому недействителен и свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен, выданная на основании выписки из похозяйственной книги.
Постановлением Каякентской сельской администрации от Дата обезличена.г. за Номер обезличен, зарегистрированное в книге учета постановлений администрации с.Каякент, Каякентского района РД, на оборотной стороне страницы 11, Алиеву М.З, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу с.Каякент в местности «АК-ТАШ», площадью 0,95 га.
На основании вышеуказанного постановления в похозяйственной книге Номер обезличен Каякентской сельской администрации Каякентского района РД, на лицевом счете Номер обезличен странице 35 сделана запись следующего содержания: - Алиев Магомедемин Загирович, на оборотной стороне за последним закреплено право пользования земельным участком площадью 0,95 га с Дата обезличена года.
Право пользования спорным земельным участком Алиевым М.З. также закреплена постановлением и.о. главы МО «Каякентский район» Джабраилова К, от Дата обезличена.г. за Номер обезличен.
Согласно ст.28 ЗК РФ, закреплена права приобретение прав на земельные участки, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
На основании вышеуказанных документов Алиев М.З., не имел право получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, т.к. в указанных документах не закреплен право предоставления ему земельного участка за плату или бесплатно.
Таким образом суд считает, что постановление главы МО «сельсовет Каякентский» от 2006 года и постановление и.о. главы МО «Каякентский район» от Дата обезличена года, не являются правоустанавливающими документами на земельный участок расположенная в с.Каякент в местности «Ак-ТАШ» и они не подтверждают законность свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена.г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Каякентского района РД, Гамзаева М.И., к МО «сельсовет Каякентский», Каякентского района, РД, Алиеву Магомедемин Загировичу Управление федеральной регистрационной службы по РД в Каякентском районе о признании выписки из похозяйственной книги муниципального образования «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. из похозяйственной книги Номер обезличен Каякентской сельской администрации о наличии у Алиева М.З., земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 0,95 га, в с.Каякент, в местности «АК-ТАШ» и свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена.г. выданное Каякентским отделом Управления федеральной регистрационной службы по РД недействительным удовлетворить полностью.
Признать недействительным выписку из похозяйственной книги Номер обезличен, за лицевым счетом Номер обезличен на странице Номер обезличен, муниципального образования «сельсовет Каякентский» от Дата обезличена.г. о наличии у Алиева Магомедемина Загировича земельного участка для сельскохозяйственного назначения площадью 0,95 га, в Каякентском районе с.Каякент, в местности «Ак-Таш» и свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА Номер обезличен от Дата обезличена.г. выданное Алиеву Магомедемин Загировичу, о наличии права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,95 га по адресу: с.Каякент, в местности «Ак-Таш», за кадастровым номером Номер обезличен выданное Каякентским отделом Управления федеральной регистрационной службы по РД.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий М.М.Гаджимурадов