Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года. с.Новокаякент.
Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Магомедова А.М., с участием представителя истца Гаджиевой П.И.- Магомедова Р.М., представившего доверенность от Дата обезличена года, ответчика Ибрагимова М.Г., при секретаре Амиргаджиевой Э.А., рассмотрев исковое заявление Гаджиевой П.И. к Ибрагимову М.Г. о сносе самовольно построенного строения на земельном участке, расположенном в ..., ..., Каякентского района РД и устранения препятствий пользования указанным земельным участком,
У с т а н о в и л:
Представитель Гаджиевой Патимат Иминовны - Магомедов Ризван Магомедович выступающий по доверенности обратился в суд с иском к Ибрагимову Магомедгаджи Гасайниевичу о сносе самовольно построенного строения на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке, размерами 0.07га, расположенном в ..., Каякенского района РД и устранении препятствий по пользованию указанным земельным участком.
В судебном заседании представитель истицы Магомедов Р.М. полностью подтвердил исковые требования и пояснил, что постановлением администрации селения Сагаси-Дейбук Каякентского района РД Номер обезличен от Дата обезличена года истице, из земель поселений, выделен земельный участок в размере 0,07га для строительства жилого дома. Истица оформила право собственности на указанный земельный участок, получил свидетельство 05-АА 179114, на право пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землёй от Дата обезличена года за кадастровым номером Номер обезличен: 0434.Ответчик Ибрагимов Магомедгаджи Гасайниевич незаконно без соответствующих документов занял принадлежащий истице земельный участок и возвёл строение и поднял фундамент. На её просьбы освободить добровольно земельный участок и снести строение он не реагирует. Просит обязать ответчика Ибрагимова М.Г. устранить препятствия пользования земельным участком и снести незаконно возведённое строение.
Ответчик Ибрагимов М.Г. исковые требования не признал и пояснил суду, что у него нет никаких документов на спорный земельный участок. Признаёт, что истица неоднократно обращалась к нему с просьбой освободить принадлежащий ей земельный участок, так как она хочет начать строительные работы. У истицы имеется документы, подтверждающие его право собственности на спорный земельный участок. На спорном земельном участке он возвёл фундамент под строительство дома. Он не освободил до сих пор спорный земельный участок, желая как-то решить данный спор мирно, договорившись с истицей. Бывший муж истицы договорился с ним, что данный земельный участок продаст ему, то есть обменяет на автомашину, однако документально не оформили договор.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Гаджиевой П.И. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:
Из исследованного в суде Постановления Сагаси-дейбукской сельской администрации от Дата обезличенагода Номер обезличен следует, что Гаджиевой Патимат Иминовне выделен земельный участок размерами 0.07га для строительства жилого дома.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от Дата обезличена года за Гаджиевой Патимат Иминовной значится земельный участок размерами 0.07г, о чём в похозяйственной книге Номер обезличен, лицевой счёт 419 сделана запись.
Судом исследовано землеустроительное дело по межеванию земельного участка Гаджиевой П.И. в с. ..., где имеется акт установления и согласования границ земельного участка выделенной Гаджиевой П.И., схема границ земельного участка, выкипировка земельного участка, кадастровый план, каталог координат и кадастровый паспорт земельного участка.
Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 179114 от Дата обезличенагода следует, что за Гаджиевой Патимат Иминовной закреплено право собственности на земельный участок в с. Сагаси_- Дейбук, ул. А. Абубакарова 1., кадастровый номер Номер обезличен:0434 на право пожизненного наследуемого владения на землю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен.
Таким образом, согласно указанным выше документам и землеустроительного дела спорный земельный участок принадлежит истице Гаджиевой П.И. Других землепользователей на испрашиваемом земельном участке не было. Следовательно, отчуждение данного участка производилось для Гаджиевой П.И. обоснованно и она приобрёла право собственности на указанный земельный участок в порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То обстоятельство, что земли, на которых расположен спорный земельный участок, относились к землям поселений МО «село Сагаси-Денйбукское» никем не оспаривается. Объектом права собственности на землю является земельный участок-часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ст.6 ЗК РФ). Право собственности на землю защищается законом. Собственник вправе требовать свой земельный участок из чужого незаконного владения в соответствии со ст.301 и 303 ГК РФ, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Судом установлено, что у ответчика Ибрагимова Магомедгаджи Гасайниевича никаких документов на спорный земельный участок нет и суду они не представлены, у него нет никаких законных оснований на спорный земельный участок, он не получил на это необходимые разрешения, фундамент жилого дома возведён им на земельном участке принадлежащем другому лицу- истице Гаджиевой П.И., возведением самовольного строительства ответчиком нарушаются охраняемые законом интересы истицы Гаджиевой П.И.
Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: а) на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовым актами; б) без получения на это необходимых разрешений.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё, не вправе совершить в отношении такой постройки какие-либо сделки, которые будут считаться ничтожными.
Лица, виновные в самовольном строительстве, несут административную ответственность, а также обязаны устранить допущенное нарушение и осуществить за свой счёт снос (полную разборку) самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ право на земельные участки, предусмотренные главами 111 и1V настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями представления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или местного самоуправления в данном случае является основанием для возникновения права постоянного бессрочного пользования, права собственности на земельные участки. Таковых прав у ответчика нет.
Таким образом, суд считает, что требования истицы Гаджиевой П.И., о сносе самовольно построенного строения и устранения препятствия пользования принадлежащим ей на праве собственности земельным участком подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ районный суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаджиевой Патимат Иминовны удовлетворить в полном объёме.
Обязать Ибрагимова Магомедгаджи Гасайниевича не чинить Гаджиевой П.И. препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, кадастровый номер ..., расположенного в с...., Каякенского района РД.
Обязать Ибрагимова Магомедгаджи Гасайниевича немедленно после вступления решения суда в законную силу, снести с указанного земельного участка незаконно возведённое строение, препятствующее пользоваться истице Гаджиевой П.И. земельным участком принадлежащем ей на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьёй и приобщён к материалам дела.
Судья А.М.Магомедов.