Гражд. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Новокаякент

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием представителей истца Азизова Арсана Адильгереевича – Джамалутдинова М.З. представляющего интересы по доверенности от 21 декабря 2010 года и Агаева М.Ш. представляющего интересы по доверенности от 21 февраля 2011 года, ответчика нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б., представителей ответчика Азизова Абдулнасера Абдусаламовича - Бекмурзаевой Г.З., представляющей интересы по доверенности от 09 сентября 2011 года и Шериповой З.А., представляющей интересы по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, заместителя главы МО «Сельсовет Новокаякентский» Джабраилова Д.М., ответчицы Абдуллаевой У.М., ее представителя Абдуллаева Т.Г. представляющего ее интересы по доверенности от 12.09.2011 года, представителя Каякентского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД Абдурашидовой А., представляющей интересы по доверенности от 10 марта 2011 года, при секретаре Салаховой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизова Арсана Адильгереевича к нотариусу Каякентского нотариального округа Бийболаеву М.Б., Азизову Абдулнасеру Абдусаламовичу, Абдуллаевой У.М., администрации МО «Сельсовет Новокаякентский», нотариусу Кадиеву К.Э., об отмене постановления нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б. об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.2011 года, об обязании нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б. выдать на его имя свидетельство о праве на наследство по закону, об отмене постановления администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» Каякентского района РД от 15.12.1994 года №№ о разрешении строительства кухни, о признании недействительным записи в лицевом счете Азизова А.А. за №, проведенной в похозяйственной книге администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» о наличии земельного участка площадью 0,01 га, о признании недействительным завещания ФИО2 от 06 мая 2003 года о распоряжении квартирой №, по ул.<адрес>, с. Новокаякент Каякентского района РД в пользу Азизова А.А., удостоверенное нотариусом Каякентского нотариального округа Кадиевым К.Э., о признании принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО1 в виде квартиры №7 <адрес> с. Новокаякент Каякентского района РД ФИО3, о признании недействительным завещания ФИО3 от 06 декабря 2010 года о распоряжении домостроением №, по ул. <адрес> с. Джаванкент Каякентского района РД в пользу Абдуллаевой У.М., удостоверенное нотариусом Каякентского нотариального округа Бийболаевым М.Б., о признании недействительными свидетельства о регистрации права от 01.07.2011 года за Азизовым Абдулнасером Абдусаламовичем на земельный участок и на домостроение, расположенных по адресу: РД, Каякентский район, с. Новокаякент, ул. <адрес>», об обязании Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РФ по РД в Каякентском районе исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности за Азизовым А.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Азизов А. А. обратился в суд с иском к нотариусу Каякентского нотариального округа Бийболаеву М.Б., Азизову А.А., Абдуллаевой У.М., администрации МО «Сельсовет Новокаякентский», нотариусу Кадиеву К.Э., об отмене постановления нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б. об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.2011 года, об обязании нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б. выдать на его имя свидетельство о праве на наследство по закону, об отмене постановления администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» Каякентского района РД от 15.12.1994 года №-б о разрешении строительства кухни, о признании недействительным записи в лицевом счете Азизова А.А. за №, проведенной в похозяйственной книге администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» о наличии земельного участка площадью 0,01 га, о признании недействительным завещания Адавовой К. А. от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении квартирой №, по <адрес> РД в пользу Азизова А.А., удостоверенное нотариусом Каякентского нотариального округа Кадиевым К.Э., о признании принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО1 в виде <адрес> РД Азизовым А. А., о признании недействительным завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении домостроением №, по <адрес> РД в пользу Абдуллаевой У.М., удостоверенное нотариусом Каякентского нотариального округа Бийболаевым М.Б., о признании недействительными свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Азизовым А. А. на земельный участок и на домостроение, расположенных по адресу: РД, <адрес> «б», об обязании Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РФ по РД в <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности за Азизовым А.А.,

Истец Азизов А. А. при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимал, хотя надлежащим образом были направлены письма о месте и времени рассмотрения дела, по адресу указанному в его исковом заявлении.

Представитель истца Агаев М.Ш. поддержал исковые требования и пояснил суду, что домостроение по <адрес>» с. Новокаякент Каякентского района принадлежал ФИО2. Номер указанного дома менялся. <адрес> и <адрес>, это один и тот же дом. До смерти ФИО3 проживал вместе со своей матерью ФИО2 в доме расположенном по ул. <адрес> с. Новокаякент. 15 мая 2009 года ФИО2 завещала дом, расположенный по ул. <адрес> с. Новокаякент с земельным участком своему сыну ФИО3. 20 декабря 2009 года умерла ФИО2. В течение шести месяцев ФИО3 не смог принять наследство на домостроение и земельный участок, расположенных по ул. <адрес> с. Новокаякент, так как он находился в больнице, перенес 2-3 операции. ФИО3 вообще не обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу после открытия наследства. Какого-либо домостроения, у ФИО3 не было вообще. После смерти матери, ФИО3 проживал в доме по <адрес>, уплачивал налоги, ухаживал за домом. Кроме него в указанном доме никто не жил. Через год после смерти матери ФИО2, в декабре 2010 года умер ФИО3. В связи с его болезнью, он не смог принять наследство, т.е. на земельный участок и домостроение, расположенных в с. Новокаякент, по ул. <адрес>

Постановление нотариуса Бийболаева М.Б. от 03.02.2011 года об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство он считает незаконным, так как ФИО3 является наследником первой очереди после смерти его матери ФИО2. От ФИО2 имеется завещание на него о завещании ему домостроения и земельного участка расположенных по <адрес> с. Новокаякент, а также ФИО3 фактически проживал в указанном доме после смерти его матери.

Записи в похозяйственной книге, в лицевом счете № произведены незаконно и считает, что указанные записи произведены на основании постановления администрации с. Новокаякент от 15 декабря 1994 года за № №».. Согласно ордера квартира №7 по ул. <адрес> с. Новокаякент, принадлежала ФИО1. Когда именно умер муж ФИО2 он не знает. Завещание ФИО2 от 6 мая 2003 года считает незаконным, так как эту квартиру супруги получили при совместной жизни. После смерти мужа ФИО2, открылось наследство в виде !/2 части квартиры. Вместе с ФИО2 проживали ее сыновья ФИО3 и Азизов Абдусалам, которые являлись наследниками по закону. У него нет сведений о том, что сыновья ФИО2- ФИО3 и Азизов Абдусалам приняли наследство. Исходя из этого ФИО2 не имела право распоряжаться 1/2 частью квартиры. Принял ли наследство Азизов Абдулнасер на <адрес>, он не знает. Проживал ли Азизов Абдулнасер в кв. <адрес> с. Новокаякент и прописан ли он в этой квартире не знает.

В части признания недействительным завещания ФИО3 от 06 декабря 2010 года о распоряжении домостроением, расположенного по ул. <адрес> с. Джаванкент Каякентского района в пользу Абдуллаевой Умият хочет сказать, что ФИО3 в момент составления указанного завещания болел, не осознавал свои действия, не мог членораздельно высказать свое мнение. Нотариус не удостоверившись в его дееспособности удостоверил доверенность. Имеются ли какие-либо медицинские документы, свидетельствующие о болезненном состоянии ФИО3, он не знает.

В ходе судебного разбирательства по делу ему стало известно о том, что Азизов Абдулнасер обратился в Федеральную службу регистрации и получил на его имя свидетельства о государственной регистрации право на земельный участок и домостроение, расположенных по <адрес>» с. Новокаякент. В связи с чем, он просить признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011 года за Азизовым Абдулнасером на земельный участок и домостроение, расположенных по адресу: <адрес> «б» Каякентского района.

Просить удовлетворить исковые требования Азизова А.А. в полном объеме.

Представитель ответчика Джамалутдинов М. поддержал исковые требования Азизова А.А. и пояснил суду, что у ФИО1 было трое детей: Азизов Абдулкадыр, Азизов Абдусалам и ФИО3. С ФИО3 он дружил и проживал в Узбекистане. Со слов ФИО3 он знает, что квартиру №7, по ул. <адрес> с. Новокаякент Каякентского района получил его отец ФИО1. Самого Азизова Абдулжалила он не знал. ФИО1 получал ордер на указанную квартиру, кто именно проживал в этой квартире, он не знает. В каком именно году ФИО1 получил указанную квартиру, он не знает. В каком году умер ФИО1 он не знает. После смерти ФИО1, кто-либо из членов его семьи принимал ли наследство, он не знает. Более ему дополнить нечего. Просить удовлетворить исковые требования Азизова А.А.

Ответчик Азизов Абдельнасер Абдусаламович при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимал, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Азизова Абдельнасера – Шерипова З. исковые требования не признала и пояснила суду, что согласно решения Каякентского райисполкома от 26.08.1993 года за №151 «О приватизации муниципального жилья» ФИО2 на состав семьи 4 человека была передана безвозмездно занимаемая ими квартира <адрес> с. Новокаякент. Семья ФИО2 в 1993 году составляла из самой ФИО2 К., Азизова Абдельнасера и его двух детей: ФИО1, 1990 года рождения, и ФИО6, 1992 года рождения. Таким образом, квартиру <адрес> с. Новокаякент была передана в собственность четырех лиц в равных долях.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ни истец, ни его отец на момент приватизации(в 1993 году) в <адрес> не проживали и регистрацию не имели. Позже, в 2006 году ФИО2 исполнился 91 год. Она была еще довольной бодрой и социально активной. ФИО2 К. решила позаботиться о своих сбережениях на похороны, в связи с чем предложила продать квартиру, находящуюся в общей собственности. Ответчик Азизов Абделнасер отказался продавать квартиру <адрес> с. Новокаякент и просто выкупил долю ФИО2.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16.10.2006 года ФИО2 продала Азизову А.А. 1/4 долю в квартире по ул. <адрес> с. Новокаякент за 81717 рублей. Расчет сторонами был произведен полностью до подписания договора. В договоре имеются собственноручная подпись ФИО2. Переход права собственности от ФИО2 к Азизову Абдельнасеру зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2006 года.

До регистрации перехода права прошла регистрация самого права собственности ФИО2 на 1/4 долю квартиры в соответствии с требованиями ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27.07.1997 года.

Согласно ст.6 указанного Закона РФ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводиться по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения(обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектами недвижимого имущества.

03.11.2006 года были также внесены в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи относительно прав Азизова Абдельнасера, ФИО1, Азизовой Джамили. В этой квартире ответчик Азизов Абдельнасер сделал капитальный ремонт на собственные средства, были полностью заменены полы, обои, сделана побелка, замены окна и двери.

ФИО2 получала социальную пенсию по старости, на которую не то, что делать ремонт, прожить было не реально во времена инфляции.

В связи с отсутствием бытовых условий – кухни, санузла в 1994 году ответчик Азизов Абдельнасер обратился в Новокаякентскую сельскую администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство кухни. 8 декабря 1994 года администрацией с. Новокаякент было вынесено постановление №-б о разрешении строительства кухни размерами 9 х 5 м. В 1995 году Азизов Абдельнасер на собственные средства построил кухню и жилую комнату, общей площадью 37,6 кв.м.(литер А). В 2000 году им было построено подсобное помещение литер «Б» площадью 13.7 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Азизова Абдельнасера ему принадлежит жилой дом общей площадью 37.6 кв.м. литер «А» с кадастровым номером 05-0528/001/2011-783 по <адрес>, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 01.07.2011 года запись регистрации.

Участок, площадью 167 кв.м. на котором Азизовым Абдельнасером осуществлено строительство, также был представлен Азизову Абдельнасеру для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеются записи в похозяйственной книге. Также права Азизова Абдельнасера на указанный участок зарегистрированы в ЕГР прав на недвижимое имущество сделок с ним и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2011 года, имеется кадастровый паспорт земельного участка.

ФИО2 не мела никакого отношения к строению по <адрес> и земельному участку площадью 167 кв.м. по этому же адресу. Также не имел к этому домовладению никакого отношения ФИО3 – отец истца.

В 2007 году ФИО3 приехал из Республики Узбекистан, где проживал более 30 лет со своей семьей. В связи с его болезнью Азизов Абдельнасер не возражал против вселения в квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности ФИО3. О том, что Азизов Абдельнасер является собственником квартиры ни от кого не скрывали. Это обстоятельство было широко известно. ФИО3 не имел никаких претензий по этому поводу. Сделку приватизации, купли-продажи доли не оспаривал.

ФИО2 являлась собственницей дома в с. Джаванкент по ул.<адрес>. Еще при жизни ФИО2 К. объявила всем, что дом в с. Джаванкент после ее смерти отойдет к ФИО3. Азизов Абдельнасер ничего не имел против этого, поэтому когда появилось сомнительное завещание от 15.05.2009 года, он как наследник по праву представления не стал оспаривать право ФИО3 на дом в с. Джавнкент.

ФИО3 06.12.2009 года оставил завещание в пользу Абдуллаевой У.М. оговорив в нем именно дом в с. Джаванкент по ул. <адрес>.

Азизов Арсан просит суд признать ФИО3 принявшим наследство после смерти ФИО1 в виде квартиры <адрес> с. Новокаякент. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 ( деду истца) никогда не принадлежала кв.<адрес> с. Новокаякент. Квартиры, предоставленные гражданам по договору социального найма, не могли входить в наследственное имущество в виду отсутствия права собственности. Поэтому это требование истца является незаконным и не может быть удовлетворено.

Истец просить отменить постановление администрации МО «сельсовет Новокаякентский» от 15.12.1994 года за №54-б о разрешении Азизову Абдульнасеру строительства кухни.

Во-первых, в иске не содержится предусмотренных законом оснований для признания постановления незаконным. Во-вторых, у истца нет субъективного права на данное требование, поскольку никакие законные права и интересы истца нарушены в 1994 году не были, не говоря уже о трехмесячном процессуальном сроке на обжалование действий администрации. В исковом заявлении не содержаться данных о том, какие законные права и интересы истца нарушены и в чем заключаются это нарушение.

Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие(бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Также необоснованно и незаконно требование истца о признании завещания ФИО2 от 06.05.2003 года в пользу Азизова Абдульнасера. Истец никакого отношения к волеизъявлению ФИО2 К. не имеет. Его отец, который мог претендовать на наследство в силу закона, при своей жизни в суд с иском о признании завещания недействительным не обратился. В удовлетворении исковых требований просить отказать.

Представитель ответчика Азизова Абдельнасера - Бекмурзаева Г.З. просить отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в объяснении ее представителя Шериповой З. Дополнительно поясняет, что техпаспорт представленный представителем истца в суд на жилой дом, расположенный по ул. <адрес> с. Новокаякент на имя ФИО2 составлен БТИ на основании аннулированного постановления сельской администрации № от 17 мая 1995г. ФИО2 проживала с 1972 года в квартире, она не имела другого жилья. С 1977 года квартира расположена по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>, а ранее адрес указанной квартиры был, <адрес>. По адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>» расположен жилой дом, состоящий из двух комнат и подсобного помещения, построенный его сыном Азизовым Абдельнасером и принадлежащий ему. С представленной ей на обозрение домовой книгой на жилой дом, расположенный по <адрес>, она ознакомилась. Она считает, что домовая книга является подделанной, т.к. составлена на основании справки БТИ № от 12.10.2010 года, а не на основании документов сельской администрации о принадлежности домовладения ФИО2. В домовую книгу внесены фальшивые данные о том, что в доме №<адрес> прописаны ФИО2, ФИО3 и Рабаданов Расул, так как с 1996 года указанный дом числится за ее сыном Азизовым Абдельнасером и без его разрешения никто не имел право прописывать указанных лиц в это домостроение. Кроме того, домовая книга составлена после смерти ФИО2. Земельный участок под домостроение был отведен ее сыну на основании постановления сельской администрации. Жилой дом также построен ее сыном. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Нотариус Бийболаев М.Б. исковые требования не признал и пояснил суду, что 9 января 2011 года к нему с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом расположенный по <адрес>. 42 с. Каякент обратился Джамалутдинов М. от имени Азизова А.А представил к заявлению свидетельство о смерти ФИО3, доверенность от Азизова Арсана, копия постановления администрации от 17 мая 1995 года, завещание от ФИО2 от 15 мая 2009 года. Поскольку в представленных документах имелись противоречивые сведения о принадлежности дома, <адрес>, с. Новокаякент, он своим постановлением от 3 февраля 2011 года отказал выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Азизову Арсану.

19.10.2010 года к нему с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО3 и представил свидетельство о смерти ФИО2, завещание ФИО2 от 20.06.2001 г., выписка из похозяйственной книги о принадлежности домостроения расположенного в с. Джаванкент, ул. <адрес> ФИО2 и другие документы. На основании указанных документов он выдал ФИО3 свидетельство о принятии наследства по завещанию на домостроение, расположенное в с. Джаванкент, ул. <адрес>

С представленным ему на обозрение завещанием ФИО3 от 6 декабря 2010 года он ознакомился, указанное завещание удостоверено им в присутствии свидетеля ФИО4 При этом ФИО3 находился в здравом уме и действовал добровольно.

10 июня 2011 года к нему с заявлением обратилась Абдуллаева У. о принятии наследства на домостроение расположенное по ул. <адрес> с. Джаванкент. При этом представила завещание от 6 декабря 2010 года от имени ФИО3 о завещании ей домостроения, расположенного по ул.<адрес> с. Джаванкент. На основании указанных документов он выдал Абдуллаевой У. свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.10.2010 года. Все действия он провел в рамках действующего законодательства. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» Джабраилов Д.М. исковые требования не признал и пояснил суду, что он главой администрации с. Новокаякент начал работать в 1995 году, а в настоящее время работает заместителем главы администрации МО «Сельсовет Новокаякентский». В похозяйственной книге №10 Новокаякентского с/Совета за 1991-1995 г.г. значиться лицевой счет № на ФИО2 по адресу: с. Новокаякент, ул.<адрес>. В качестве членов ее семьи значатся Азизов Абдел-Насер(внук), Азизова Загидат(сноха), ФИО1(правнук) и Азизова Джамиля(правнучка). Каких-либо записей о том, что ФИО2 имеет домостроение или земельный участок похозяйственная книга не содержит. На указанном листе имеется запись: «имеет отдельный л/счет см. книгу №41 л/счет №1585.

В похозяйственной книге №41 Новокаякентского с/Совета за 1991-1995 г.г на странице 74. значиться лицевой счет №1585 на Азизова Абдельнасера по адресу: с. Новокаякент, ул.<адрес>. В качестве главы семьи значатся Азизов Абдел-Насер, а членами семьи; Азизова Загидат(жена), ФИО1(сын) и Азизова Джамиля(дочь). Каких-либо записей о том, что Азизов Абдельнасер имеет домостроение похозяйственная книга не содержит. За ним значиться с 1995 года земельный участок размером 0,02 га. Ранее ФИО2 и Азизова Абдельнасера был один лицевой счет в похозяйственной книге, а с 1995 на каждого из них открытии отдельные лицевые счета по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>

В похозяйственной книге №18 Новокаякентского с/Совета за 1997-2001 г.г. на странице 4 значиться лицевой счет №710 на ФИО2 по адресу: с. Новокаякент, ул.<адрес>. Каких-либо записей о том, что ФИО2 имеет домостроение или земельный участок похозяйственная книга не содержит. В этой же книге на странице 5 значиться лицевой счет №711 на Азизова Абдельнасера по адресу: с. Новкаякент, ул. <адрес>.. В качестве главы семьи значатся Азизов Абдел-Насер, а членами семьи; Азизова Загидат(жена), ФИО1(сын) и Азизова Джамиля(дочь). За ним значиться с 1996 жилой дом размером 45 кв.м. и земельный участок размером 0,02 га.

В похозяйственной книге №7 Новокаякентской сельской админстрации за 2002-2006 г.г на странице 34. значиться лицевой счет №554 на ФИО2 по адресу: с. Новокаякент, ул.<адрес>. Каких-либо записей о том, что ФИО2 имеет домостроение или земельный участок похозяйственная книга не содержит. В этой же книге на стр.35 значиться лицевой счет №555 1585 на Азизова Абдельнасера по адресу: с. Новокаякент, ул.<адрес>. В качестве главы семьи значатся Азизов Абдел-Насер, а членами семьи; Азизова Загидат(жена), ФИО1(сын) и Азизова Джамиля(дочь). За ним значиться с 1995 года земельный участок размером 0,01 га. И квартира площадью 38 кв.м. и дом размером 45 кв.м.

Записи в похозяйственных книгах проведены на основании соответствующих документов.

На основании постановления администрации с. Новокаякент №54 «б» от 08.12.1994 года разрешено строительство кухни Азизову Абдельнасеру. В последующем указанная кухня была зарегистрирована как домостроение. С представленным ему на обозрение постановлением администрации с. Новокаякент за №23 от 17 мая 1995 года он ознакомился. Указное постановление не зарегистрировано в книге регистрации постановлений администрации, оно аннулировано и не имеет юридической силы. Ранее номер квартиры была 6, а с 2001 года номер квартиры 7. В настоящее время спорная квартира расположена по <адрес>, а спорный дом по <адрес> «б».

В похозяйственных книгах администрации с. Новокаякент не имеются каких-либо записей свидетельствующих о выделении ФИО2 земельного участка, о наличии у нее жилого дома или же квартиры. Просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчик Абдуллаева У.М. исковые требования не признала и пояснила суду, что ФИО3 ей доводился двоюродным братом. При жизни он говорил ей, что дом, расположенный в с. Джаванкент будет завещать ей. Точного числа и месяца она не помнит, домой к ФИО3 привезли нотариуса, так как он к этому времени лежал в постели. В присутствии свидетелей ФИО3 завещал дом, расположенный в с. Джаванкент ей. После чего нотариусом было удостоверено завещание об этом. ФИО3 осознавал, что дом завещает мне. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Абдуллаевой У.М. – Абдуллаев Т. исковые требования не признал и пояснил суду, что 19 октября 2009 года ФИО3 выдал ему доверенность чтобы от его имени занимался оформление на него дома, расположенного в с. Джавнкент. После чего он собрал все необходимые документы и получил на имя ФИО3 свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный в с. Джаванкент. 6 декабря 2010 года ФИО3 завещал его супруге Абдуллаевой Умият жилой дом, расположенный по ул. <адрес> с. Джаванкент за то, что после его смерти произвели расходы на достойные похороны. При этом присутствовали свидетели ФИО7, ФИО8, врач ФИО9. Нотариус Бийболаев М.Б. удостоверил указанное завещание. При удостоверении завещания каких-либо нарушений закона не были допущены. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель Каякентского отдела Управления Федеральной службы регистрации по РД Абдурашидова А. исковые требования не признала и пояснила суду, что 02.06.2011 года в Каякентский отдел государственной регистрации от Азизова Абдельнасера в лице Бекмурзаевой Г.З. поступило заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. К заявлению приложила доверенность от Азизова Абдельнасера, выписка из похозяйственной книги о наличии Азизова Абдельнасера прав на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка. 01.07.2011 года Азизову Абдельнасеру выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по <адрес>, обшей площадью 100 кв.м. В тот же день, т.е. 02.06.2011г. Бекмурзаева Г. от имени Азизова Абдельнасера обратилась к ним о регистрации прав на домостроение, расположенное по <адрес> –б с приложением всех необходимых документов. 01.07.2011 года Азизову Абдельнасеру выдано свидетельство о государственной регистрации прав на домостроение, расположенное по <адрес>. 42 –б с. Новокаякент. 03 октября 2006 года на основании договора приватизации была зарегистрирована долевая собственность за всеми проживающими членами семьи, т.е. на четырех человек, на квартиру <адрес> с. Новокаякент.

24 ноября 2006 года, на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО2 и Азизовым Абдельнасером о продаже 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Азизова Абдельнасера. Все действия были произведены в соответствии с действующим законодательством. Просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчик нотариус Кадиев К.Э. при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимал, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а в силу ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из исследованного в судебном заседании похозяйственной книги №10 Новокаякентского С/Совета н/д на 1991-1995 г.г. усматривается, что на л.д.4 имеется л/счет №323 на ФИО2 по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>. В качестве главы семьи указана ФИО2, а в качестве членов семьи: Азизов Абделнасер(внук), Азизова Загидат(сноха), ФИО1(правнук), Азизова Джамиля(правнучка).Также имеется запись о том, что Азизов Абделнасер имеет отдельный лицевой счет, см. книгу №41 л/счет 1585. Данная книга не содержит каких-либо записей свидетельствующих о наличии ФИО2 земельного участка и жилого помещения, а также не содержит каких-либо исправлений.

Из исследованного в судебном заседании похозяйственной книги №41 Новокаякентского С/Совета н/д на 1991-1995 г.г. усматривается, что на л.д.74 имеется л/счет №1585 на Азизова Абдельнасера по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>. В качестве главы семьи указан Азизов Абдельнасер, а в качестве членов семьи: Азизова Загидат(жена), ФИО1(сын), Азизова Джамиля(дочь). Данная книга не содержит каких-либо записей свидетельствующих о наличии Азизова Абдельнасера земельного участка и жилого помещения, также не содержит каких-либо исправлений.

Из решения исполкома Каякентского районного Совета народных депутатов №151 от 25 августа 1993 года следует, что ФИО2 проживающей по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес> общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. в составе четырех человек передана безвозмездно в собственность.

Из договора №30 от 29 сентября 1993 года заключенного между Исполкомом Каякентского районного Совета народных депутатов и ФИО2 усматривается, что согласно указанного договора ФИО2 в составе четырех человек передана в собственность квартира, расположенная по адресу:. С. Новкаякент, <адрес>. Договор подписан обеими сторонами. Также в указанном договоре имеется запись о регистрации договора в райисполкоме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент приватизации квартиры, расположенного по адресу: с. Новкаякент, ул. <адрес>(нынче, <адрес>) совместно с ФИО2 проживали Азизов Абдельнасер, его супруга Азизова Загидат, и двое их несовершеннолетние дети. На основании договора приватизации муниципального жилья, квартира №<адрес> с. Новокаякент безвозмездно перешла в общую собственность ФИО2, Азизова Абдельнасера, его супруги Азизовой Загидат и двух несовершеннолетних детей.

Из договора купли-продажи от 16 октября 2006 года заключенного между ФИО2 и Бекмурзаевой Г., действующей от имени Азизова Абдельнасера усматривается, что Азизова ФИО2 продала Аизову Абдельнасеру принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенного по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес> за 81717 рублей. Расчет произведен до подписания договора сторонами, договор подписан обеими сторонами.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 05 –АА №060074 от 24 ноября 2006 года следует, что указанное свидетельство выдано Азизову Абдельнасеру о регистрации за ним на праве собственности квартиры №<адрес>, с. Новокаякент.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в установленном законом порядке Азизовым Абдельнасером приобретена в свою собственность квартира №<адрес>, с. Новокаякент.

Ни истцом, ни его представителями не представлены в суд какие-либо доказательства, свидетельствующие о регистрации истца Азизова Арсана или его отца ФИО3 в указанной квартире на момент приватизации, и они не имели какого-либо отношения к указанной квартире.

Тем самым, полностью опровергаются доводы истца и его представителей о принадлежности спорной квартиры покойному ФИО1(мужу ФИО2), поскольку действующее в то время законодательство не позволяло передачу муниципального жилья в собственность граждан, и после смерти ФИО1(мужа ФИО2), спорная квартира не являлась наследственным имуществом.

Ни истцом, ни его представителями не представлены в суд доказательства, свидетельствующие о принадлежности ФИО1(мужу ФИО2) на праве собственности квартиры №7<адрес>. с. Новокаякент. Ордер №25 от 4 сентября 1972 года выданный ФИО1 на квартиру №<адрес>, представленный в суд представителями истца, не может свидетельствовать о принадлежности указанной квартиры ФИО1 на праве собственности.

Из постановления Новокаякентской сельской администрации за №54 «б» от 8 декабря 1994 года следует, что Азизову Абдельнасеру разрешено строительство кухни во дворе жилого <адрес> размере 9 х 5 метров. Указанное постановление подписано и.о. главы администрации с. Новокаякент Бекмурзаевой Г.

Из исследованной в судебном заседании похозяйственной книги №18 Новокаякентской сельской администрации на 1997-2001 г.г. усматривается, что на л.д.4 имеется л/счет №710 на ФИО2 по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>.Азизова Абдельнасера по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>. Данная книга не содержит каких-либо записей свидетельствующих о наличии ФИО2 земельного участка и жилого помещения, также не содержит каких-либо исправлений.

Из исследованной в судебном заседании похозяйственной книги №18 Новокаякентской сельской администрации на 1997-2001 г.г. усматривается, что на л.д.5 значиться л/счет №711 на Азизова Абдельнасера по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес> В качестве главы семьи указан Азизов Абдельнасер, а в качестве членов семьи: Азизова Загидат(жена), ФИО1(сын), Азизова Джамиля(дочь). За Азизовым Абдельнасером значиться с 1996 года жилой дом размерами 45 кв.м. и земельный участок размерами 0,02 га. В книге имеются следующие записи: « на основании постановления от 8.12.1994г. №54 «б» жилой дом – кухня по <адрес> принадлежит Азизову Абдельнасеру, год возведения, 1996». Книга не содержит каких-либо исправлений.

Из похозяйственной книги №7 Новокаякентской администрации на 2002-2006г.г. усматривается, что на л.д.35 значиться л/счет №555 на Азизова Абдельнасера по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес> В качестве главы семьи указан Азизов Абдельнасер, а в качестве членов семьи: Азизова Загидат(жена), ФИО1(сын), Азизова Джамиля(дочь). За Азизовым Абдельнасером значиться с 1996 года жилой дом размерами 45 кв.м. и земельный участок размерами 0,01 га. Книга не содержит каких-либо исправлений.

Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 416890 от 01.07.2011 года следует, что на праве собственности за Азизовым Абдельнасером зарегистрирован жилой дом по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 416889 от 01.07.2011 года следует, что на праве собственности за Азизовым Абдельнасером зарегистрирован земельный участок, площадью 167 кв.м.по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что в пределах представленных законом прав и.о. главы администрации с. Новокаякент Бекмурзаева Г. вынесла постановление за № 54 «б» от 8 декабря 1994 года о разрешении строительства кухни во дворе жилого дома, 42 Азизову Абдельнасеру размерами 9 х 5 метров. На указанном земельном участке в 1996 году им возведена кухня(жилой дом). В последующем администрацией села в похозяйственные книги внесены записи о наличии Азизова Абдельнасера земельного участка и кухни(дома) по <адрес> «б» и им получены свидетельства о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

Как пояснил в судебном заседании заместитель главы администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» Джабраилов Д.М. по поводу указанных строений администрация села не имеет каких-либо претензий к Азизову Абдельнасеру. В архивных документах администрации села не имеются какие-либо документы о выделении земельного участка ФИО2, а также о наличии у нее жилого дома.

Ни истцом, ни его представителями не представлены в суд доказательства, свидетельствующие о выделении ФИО2 земельного участка по <адрес> либо о наличии у нее строения(жилого дома) по указанном адресу.

Представленное представителем истца постановление главы администрации с. Новокаякент за №23 от 17 мая 1995 года о разрешении строительства забора ФИО2 не может служит надлежащим доказательством подтверждающим выделение земельного участка ФИО2 по следующим основаниям.

Во-первых, как пояснил представитель администрации с. Новокаякент Джабраилов Д.М. в судебном заседании указанное постановление не прошло регистрацию в книге регистрации постановлений администрации оно аннулировано.

Во-вторых, в левом углу указанного постановления имеется запись главы администрации села Новокаякент ФИО5 об аннулировании указанного постановления.

Доводы представителя истца Агаева М.Ш. о том, что указанное постановление вынесено не компетентным лицом не состоятельны, поскольку оно вынесено и.о. главы администрации с. Новокаякент Бекмурзаевой Г.и в период исполнения ею обязанностей главы администрации, она вправе было выносить постановления.

Из исследованного постановления нотариусу Бийболаева М.Б. от 03.02.2011 года следует, что им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Азизову Арсану на жилой дом, расположенный по ул. <адрес> с. Новокаякент.

Из завещания от 6 мая 2003 года следует, что ФИО2 завещала Азизову Абдельнасеру квартиру, расположенную по ул. <адрес>, с. Новкаякент.

Из завещания от 15 мая 2009 года следует, что Адаева ФИО2 своим распоряжением завещала своему сыну ФИО3 одноэтажный жилой дом с пристройками во дворе, расположенного по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес> Каякентского района. На завещании имеются подписи завещателя и нотариуса Бийболаева М.Б. удостоверившего завещание.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследодатель ФИО2 распорядившись завещать своему сыну ФИО3 жилой дом, расположенный по ул. <адрес> с. Новокаякент, она завещала своему сыну имущество, которое ей не принадлежит и не входит в наследственное имущество, поскольку указанный жилой дом принадлежит Азизову Абдельнасеру.

ФИО2 также на момент ее смерти не принадлежала квартира №<адрес>. с. Новокаякент, поскольку при жизни ФИО2 продала ее Азизову Абдельнасеру.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ни в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ни в судебном заседании истцом и его представителями в суд не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие принадлежность на день открытия наследства, на праве собственности ФИО2 или ФИО3 жилого дома, расположенного по <адрес> «б», или квартиры расположенной по адресу: с. Новокаякент, ул. <адрес> Каякентского района.

Следовательно, требования истца и его представителей несостоятельны и подлежат отказу в удовлетворении.

В своих требованиях истец просить признать недействительным завещание от 6 декабря 2010 года.

Из завещания от 6 декабря 2010 года усматривается, что ФИО3 своим распоряжением завещал своей двоюродной сестре Абдуллаевой У. жилой дом, расположенный по ул. адресу, с. Джаванкент, ул. <адрес>, Какентского района. Завещание подписано завещателем Азизовым А., свидетелем ФИО4, удостоверено нотариусом Бийболаевым М.Б.

При удостоверении завещания нотариусом не допущены какие-либо нарушения ст.ст.1119, 1124, 1124 ГК РФ, а также другие нарушения действующего законодательства, которые могли послужить основанием для признания указанного завещания недействительным.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ни истцом, ни его представителями не представлены в суд доказательства, свидетельствующие об отмене указанного завещания.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований истца Азизова А.А. следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Азизова Арсана Адильгереевича к нотариусу Каякентского нотариального округа Бийболаеву М.Б., Азизову Абдельнасеру Абдусаламовичу, Абдуллаевой Умуят Магомедовне, администрации МО «Сельсовет Новокаякентский», нотариусу Кадиеву К.Э., Федеральной службе государсвенной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД в Каякентском районе об отмене постановления нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б. об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.2011 года, об обязании нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б. выдать на его имя свидетельство о праве на наследство по закону, об отмене постановления администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» Каякентского района РД от 15.12.1994 года №54-б о разрешении строительства кухни, о признании недействительными записи в лицевом счете Азизова А.А. за №555, проведенной в похозяйственной книге администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» о наличии земельного участка площадью 0,01 га, о признании недействительным завещания Адавовой Курсу Адавовны от 06 мая 2003 года о распоряжении квартирой №7, по ул. <адрес>, с. Новокаякент Каякентского района РД в пользу Азизова А.А., удостоверенное нотариусом Каякентского нотариального округа Кадиевым К.Э., о признании принявшим наследства, открывшегося после смерти ФИО1 в виде квартиры №7 по ул. <адрес> с. Новокаякент Каякентского района РД ФИО3, о признании недействительным завещания ФИО3 от 06 декабря 2010 года о распоряжении домостроением №<адрес> с. Джаванкент Каякентского района РД в пользу Абдуллаевой У.М., удостоверенное нотариусом Каякентского нотариального округа Бийболаевым М.Б., о признании недействительными свидетельства о регистрации права от 01.07.2011 года за Азизовым Абдулнасером Абдусаламовичем на земельный участок и на домостроение, расположенных по адресу: РД, Каякентский район, с. Новокаякент, ул. <адрес>», об обязании Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РФ по РД в Каякентском районе исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности за Азизовым А.А., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней через районный суд.

Судья:

Гражд. дело №2-240/2011

Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

Каякентского районного суда от 20 октября 2011 года

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Азизова Арсана Адильгереевича к нотариусу Каякентского нотариального округа Бийболаеву М.Б., Азизову Абдельнасеру Абдусаламовичу, Абдуллаевой Умуят Магомедовне, администрации МО «Сельсовет Новокаякентский», нотариусу Кадиеву К.Э., Федеральной службе государсвенной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД в Каякентском районе об отмене постановления нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б. об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.2011 года, об обязании нотариуса Каякентского нотариального округа Бийболаева М.Б. выдать на его имя свидетельство о праве на наследство по закону, об отмене постановления администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» Каякентского района РД от 15.12.1994 года №54-б о разрешении строительства кухни, о признании недействительными записи в лицевом счете Азизова А.А. за №555, проведенной в похозяйственной книге администрации МО «Сельсовет Новокаякентский» о наличии земельного участка площадью 0,01 га, о признании недействительным завещания ФИО2 от 06 мая 2003 года о распоряжении квартирой №<адрес>, с. Новокаякент Каякентского района РД в пользу Азизова А.А., удостоверенное нотариусом Каякентского нотариального округа Кадиевым К.Э., о признании принявшим наследства, открывшегося после смерти ФИО1 в виде квартиры №<адрес>. с. Новокаякент Каякентского района РД ФИО3, о признании недействительным завещания ФИО3 от 06 декабря 2010 года о распоряжении домостроением №<адрес> с. Джаванкент Каякентского района РД в пользу Абдуллаевой У.М., удостоверенное нотариусом Каякентского нотариального округа Бийболаевым М.Б., о признании недействительными свидетельства о регистрации права от 01.07.2011 года за Азизовым Абдулнасером Абдусаламовичем на земельный участок и на домостроение, расположенных по адресу: РД, Каякентский район, с. Новокаякент, ул. <адрес> об обязании Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РФ по РД в Каякентском районе исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности за Азизовым А.А., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней через районный суд.

Судья: