о взыскании суммы долга за аренду квартиры

РЕШЕНИЕ

с. Большие Кайбицы      09 декабря 2011 года

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хаялиевой Г.Г.,

при секретаре Латыпове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатуллиной Лилии Римовны к Бурганову Ильшату Фирзановичу о взыскании долга за аренду квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Сибгатуллина Л.Р. обратилась в суд с иском к Бурганову И.Ф. о взыскании долга за аренду квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами и возврата госпошлины, мотивируя свои требования тем, что между ней и Бургановым И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. По условиям договора Бурганов И.Ф. принял на себя обязательства выплачивать ежемесячную арендную плату в размере <данные изъяты> рублей и самостоятельно оплачивать газ, телефон и антенну. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплату не вносил. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а также оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истица, а также ее представитель не явились, в представленном в суд письменном заявлении представитель просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бурганов И.Ф. в судебное заседание не явился, согласно справке исполкома Эбалаковского сельского поселения местонахождение Бурганова И.Ф. неизвестно. Назначенный судом представитель адвокатской коллегии Назиева Л.К. в судебном заседании иск не признала. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Сибгатуллиной Л.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ года между наймодателем Сибгатуллиной Н.Х., которой передана доверенность представлять интересы по вопросу сдачи в наем(аренду) вышеуказанной квартиры с правом заключать договор найма (аренды) с третьими лицами <данные изъяты> и Бургановым И.Ф. был заключен договор найма жилого помещения № №. Указанный договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Арендная плата по данному договору составила <данные изъяты> рублей ежемесячно. Кроме того, наниматель отдельно оплачивает газ, телефон и антенну. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик оплату не производил. Долг по оплате за 9 месяцев составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, требования истицы в части взыскания основного долга по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что за неисполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Поскольку задолженность по возврату суммы долга ответчиком не выполняется, истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> дней. Ставка рефинансирования составляет <данные изъяты> %. Сумма расчета составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, требования истицы Сибгатуллиной Л.Р. основаны на законе.

В соответствии со ст. ст. 56 и 57ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из квитанции на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, связанных с составлением настоящего искового заявления и представления его интересов в суде. С учетом обстоятельств дела, заявленных исковых требований и их удовлетворения, исходя из принципа разумности, суд считает возможным присудить с ответчика в пользу Сибгатуллиной Л.Р. таковые в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сибгатуллиной Лилии Римовны к Бурганову Ильшату Фирзановичу взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с Бурганова Ильшата Фирзановича в пользу Сибгатуллиной Лилии Римовны <данные изъяты> рублей в счет возмещения долга, <данные изъяты> рублей - в счет процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> рублей - возврат госпошлины, <данные изъяты> рублей - в счет оплаты услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10-ти дней через районный суд.