Дело № 2-365-2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Большие Кайбицы 16 августа 2010 года
Кайбицкий районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Бариева Э.Р.
при секретаре Хузиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Баязитовой В.Г. к Шамсутдиновой Г.Б. об устранении препятствий к осуществлению права собственности на земельный участок и устранение нарушений градостроительных и строительных норм и правил,
УСТАНОВИЛ:
БаязитоваВ.Г. обратилась в суд с иском к Шамсутдиновой Г.Б., в котором просит устранить препятствие к пользованию имуществом, а именно частью земельного участка, расположенного в <адрес>, и обязать ответчика засыпать яму, образовавшуюся на месте погреба, расположенного вблизи фундамента дома истца.
Ответчик иск не признала, пояснив суду, что никакого захвата земельного участка не было, истица сама начала огораживать свой участок, не проведя межевания земли. Когда же приехал директор ООО «Г.» и провел межевание земли, то выяснилось, что граница наших участков установлена неправильно. В настоящее время на границе участков специалистом установлены колышки, и она вместе с истицей согласны с данными измерениями границы участков. Указанная в исковом заявлении якобы выкопанная яма на самом деле является погребом, который со временем разрушился. В ближайшее время они планируют восстановить данный погреб.
Свидетель - директор ООО «Г.» Ф.Н. - показал, что он с участием сторон и главы <адрес> сельского поселения провел межевание спорных земельных участков. На границах участков были установлены колышки, и в настоящее время стороны знают, где проходит граница между их участками, и согласны с расположением данной границы.
Свидетель - глава <адрес> сельского поселения - показал, что он вместе с директором ООО «Г.» Ф.Н. и сторонами участвовал в межевании спорных земельных участков, на границах которых были установлены колышки, и в настоящее время стороны знают, где проходит граница между их участками, и согласны с расположением данной границы. Выкопанная якобы ответчиком вблизи дома истца яма на самом деле является погребом, который со временем разрушился, то есть никто яму не выкапывал.
Свидетель - и.о. главного специалиста архитектора А.А. - в своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ показала, что жилой дом № истца размещен на границе с соседним участком с нарушением градостроительных норм (минимальный разрыв от границы участка до усадебного дома должен быть не менее 3 м). Расстояние для размещения погреба на приусадебном земельном участке № не противоречит п.5.3.4 Санпин 30-102-99 (до границы соседнего приквартирного участка расстояние должно быть не менее 1 м), разрушенный погреб ответчика расположен на расстоянии 1,80 м от дома истицы.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, проведя осмотр на месте, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).
Установлено, что истец самостоятельно начал отгораживать свой земельный участок, не проведя межевания земли. Когда приехал директор ООО «Г.» и совместно с участковым уполномоченным милиции и главой <адрес> сельского поселения провел межевание земли, то выяснилось, что граница земельных участков истца и ответчика установлена неправильно. В настоящее время на границе участков истца и ответчика в их присутствии директором ООО «Г.» установлены колышки, и истец и ответчик согласны с данными измерениями границы земельных участков. Указанная в исковом заявлении якобы выкопанная ответчиком яма на самом деле является погребом, разрушившимся со временем, который находится на расстоянии 1,80 м от дома истца, что не противоречит п.5.3.4 Санпин 30-102-99 (до границы соседнего приквартирного участка расстояние должно быть не менее 1 м).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Баязитовой В.Г. к Шамсутдиновой Г.Б. об устранении препятствий к осуществлению права собственности на земельный участок и устранение нарушений градостроительных и строительных норм и правил удовлетворить частично.
Обязать Шамсутдинову Г.Б. не препятствовать осуществлению Баязитовой В.Г. права собственности на земельный участок за кадастровым номером: 16:21:130101:274, расположенный по адресу: <адрес> установив границу земельных участков Шамсутдиновой Г.Б. и Баязитовой В.Г. согласно разметки, установленной ООО «Г.».
В остальной части иска в удовлетворении отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через районный суд.
Председательствующий: подпись имеется. /Бариев Э.Р./ Решение вступило в законную силу «27» августа 2010 года.