Дело №2-61-2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года с. Большие Кайбицы
Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего Хаялиевой Г.Г.,
с участием помощника прокурора Кайбицкого района Макарова В.Н.
при секретаре Хузиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ к Зарифзянову М.Д. о выселении из жилого дома и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Исполком Кулангинского сельского поселения обратилось в суд с иск к Зарифзянову М.Д. о выселении и взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик Зарифзянов М.Д. в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Кулангинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенном адресу: <адрес> С 2007 года ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, им не оплачены затраты на проведение капитального ремонта, что является неисполнением обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренной договором социального найма и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность за квартиру по состоянию на 01.02. 2011 года составляет <данные изъяты>, в том числе за капитальный ремонт <данные изъяты>. На неоднократные предупреждения Администрации исполкома о необходимости внесения платы ответчик не реагирует. Поэтому истец просит суд выселить ответчика Зарифзянова М.Д. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель исполкома Кулангинского сельского поселения, исковые требования поддержал, настаивал на выселении ответчика, дополнительно суду объяснил, что ответчик в указанном доме не проживает, не участвует в коммунальных платежах, квартира используется соседями не по назначению, скапливается мусор, антисанитария, квартира приведена в плачевное состояние. О чем также имеется акт. Неоднократно предупреждался о необходимости ликвидировать нарушения. Также просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Ответчик Зарифзянов М.Д. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте разбирательства дела извещен должным образом. Письменное возражение суду не представил. Причины неявки суду неизвестны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имело место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора Кайбицкого района РТ, полагавшего возможным иск исполкома Кулангинского поселения удовлетворить, выселить ответчика, за которое он не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении лет без предоставления другого жилья, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Зарифзянов М.Д. на протяжении 4 лет с момента заселения не проживает в указанной квартире, квартира заброшена, находится в бесхозном состоянии. Что подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), фототаблицей (л.д. ) Не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчета взыскания квартплаты задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Также в квартире отключено электричество и газоснабжение. Из представленных в суд материалов следует, что квартира используется соседями в качестве склада, ответчик неоднократно обсуждался за свое противоправное поведение на заседании общественности Кулангинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ (л.д.) предупреждался о необходимости оплаты задолженности квартплаты за пользование квартирой (л.д.).
Уважительность причин неоплаты жилья и коммунальных услуг судом по настоящему делу не определена, поскольку ответчиком меры к урегулированию вопроса о реструктуризации долга, отсрочке или рассрочки не принимались, долги только увеличиваются.
Учитывая вышеизложенное, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости выселения Зарифзянова М.Д. из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Исполкома Кулангинского сельского поселения Кайбицкого района РТ к Зарифзянову М.Д. о выселении- удовлетворить.
Зарифзянова М.Д. выселить из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Зарифзянова М.Д. в пользу исполкома Кулангинского сельского поселения Кайбицкого района РТ <данные изъяты> за проведение капитального ремонта, <данные изъяты> за оплату коммунальных услуг.
Взыскать с Зарифзянова М.Д. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней.
Судья: подпись Г.Г. Хаялиева
Решение вступило в законную силу «1» марта 2011 года.