Дело № 2-226/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре И.В. Косаревой,
с участием представителя истца Сливкиной Л.В.,
её представителя Расторгуева С.В.,
ответчика Васюкова В.В.,
представителя ответчика ООО Г Соколова А.И.,
представителя третьего лица - Администрации МО . района Аникиной Р.Ф.,
представителя третьего лица ООО А. Уридия Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопина В.И. к Васюкову В.В., ООО Г о признании результатов межевания недействительными,
установил:
Сопин В.И. обратился в суд с иском к Васюкову В.В., ООО Г о признании результатов межевания недействительными.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен площадью 0,27 га, расположенный у дер. . области. Дата обезличена ООО А провело межевание его земельного участка. Межевой план был сдан на регистрацию в Филиал - отдел ОВКОН по . для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Решением от Дата обезличена Номер обезличен осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с необходимостью исправления ошибки в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен, принадлежащего Васюкову В.В. Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено пересечение границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику Васюкову В.В. При межевании земельного участка, принадлежащего Васюкову В.В., не проводилось согласование границ со смежным землепользователем Сопиным В.И., что он считает нарушением требований закона. В добровольном порядке ответчики не подают заявление о внесении сведений в кадастровый учет по местоположению границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен, в связи с чем, он не может зарегистрировать местоположение своего земельного участка. Просил признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего Васюкову В.В., недействительными и снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета для восстановления положения, существовавшего до нарушения прав Сопина В.И.
В судебном заседании представитель истца Сливкина Л.В. и её представитель Расторгуев С.В. исковые требования уточнили, просили признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего Васюкову В.В., недействительными и восстановить положение, существовавшее до нарушения права Сопина В.И. путем отмены результатов межевания объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен. В остальном исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше.
Ответчик Васюков В.В. исковые требования не признал, пояснил, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку приобрел земельный участок в 2005 году после проведения межевания у Комитета по управлению имуществом К. муниципального района. Подтвердил, что часть земельного участка за дорогой длиной 18 кв.м. также принадлежит ему и граничит с земельным участком Сопина В.И.
Представитель ответчика ООО Г Соколов А.И. исковые требования не признал, пояснил, что Г проводило межевание земельного участка с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен в соответствии с требованиями законодательства, на основании документов, представленных заказчиком - Комитетом по управлению имуществом К. района - и администрацией МО . района. Процедура согласования границ со смежными землепользователями была соблюдена, все имеющиеся по документам смежные землепользователи принимали участие в согласовании границ земельных участков. Сопин В.И. по документам не значился как смежный землепользователь, поэтому согласование границ земельного участка с ним не проводилось. Пояснил также, что при проведении межевания было установлено, что по участку с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен проходит дорога общего пользования, участок граничит с земельным участком, принадлежащим Сопину В.И. (на местности имелись забор и сарай), однако документально указанные сведения на момент проведения межевания не были подтверждены. Никаких ошибок в геодезических расчетах при проведении межевания допущено не было. Считает, что межевание земельного участка Сопина В.И. проведено с ошибками. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица администрации МО М. N-ского района Аникина Р.Ф. в судебном заседании пояснила, что около 5 лет назад проводилось межевание земельного участка, принадлежащего в настоящее время Васюкову В.В. Она работает землеустроителем в администрации МО м. и представляла документы при межевании. Поскольку по краю земельного участка проходит дорога общего пользования, она указала, что это земли администрации, однако, оказалось, что земельный участок за дорогой, примыкающий к земельному участку Сопина В.И., составляет единое целое с земельным участком, межевание которого проводилось. Межевание проводилось зимой, она на место не выезжала. Несмотря на то, что земельный участок Сопина В.И. не указан в документах в качестве смежного, фактически он является смежным с земельным участком Васюкова В.В. В подтверждение своих доводов указала на расположение земельных участков, принадлежащих Сопину В.И. и Васюкову В.В., на выкопировке с плана землепользования.
Представитель третьего лица ООО А Уридия Н.А. исковые требования признала обоснованными, пояснила, что ООО АФИО58 проводило межевание земельного участка, принадлежащего Сопину В.И., в результате которого выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 0,2428 га, в то время как по документам 0,27 га. При этом земельные участки Сопина В.И. и Васюкова В.В. являются смежными. В ходе межевания выявлено пересечение границ земельных участков Сопина В.И. и Васюкова В.В.
Представители третьих лиц - ФГУ З по В-ской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по В-ской области - в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых указали на возможность разрешения спора в досудебном порядке путем исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. Оставили разрешение иска на усмотрение суда и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением от 25.06.2010, - Комитета по управлению имуществом К муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что при проведении межевания земельного участка, в настоящее время принадлежащего Васюкову В.В., сведений о том, что земельный участок Сопина В.И. является смежным, не имелось. Просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Сопин В.И. является собственником земельного участка площадью 0,27 га с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен расположенного у д. . на землях сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от Дата обезличена, постановлением администрации М. сельсовета К. района Номер обезличен от Дата обезличена, постановлением Главы К. муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена, выпиской из государственного кадастра недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена.
Васюков В.В. является собственником земельного участка площадью 44000 кв.м. с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен расположенного при ур. С. на землях сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена, договором Номер обезличен купли-продажи земельного участка от Дата обезличена с актом приема-передачи, выпиской из государственного земельного кадастра Номер обезличен от Дата обезличена.
Земельный участок, в настоящее время принадлежащий Васюкову В.В., поставлен на кадастровый учет по материалам межевания, проводимого ООО Г в 2004 году по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации К. района.
В 2010 году ООО А по заявлению Сопина В.И. проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, по результатам которого выявлено пересечение границ с земельным участком, принадлежащим Васюкову В.В., что свидетельствует о смежности земельных участков. При этом в материалах межевого дела по установлению и закреплению на местности границ земельного участка, в настоящее время принадлежащего Васюкову В.В., отсутствуют сведения о согласовании границ земельного участка с Сопиным В.И.
В имеющихся документах отсутствуют сведения о том, что спорные земельные участки являются смежными, вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком Васюковым В.В., представителем ответчика ООО Г Соколовым А.И., представителями третьих лиц Аникиной Р.Ф. и Уридия Н.А., что данные земельные участки имеют общую границу, то есть являются смежными.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", в редакции действовавшей в период проведения межевания земельного участка, в настоящее время принадлежащего Васюкову В.В., при межевании объекта землеустройства необходимо проведение работ по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласованию.
Как следует из материалов межевого дела, согласование границ с Сопиным В.И. не проводилось, что в настоящее время привело к нарушению его прав, поскольку решением Номер обезличен от Дата обезличена Филиала - Отдела ОВКОН по г.Ч., N-ского и К. районам приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости - принадлежащего Сопину В.И. земельного участка. Во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о внесении дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. Без совершения указанных действий собственник земельного участка Сопин В.И. лишен возможности реализовать свое право на осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сопина В.И. к Васюкову В.В., ООО Г удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен, расположенного по адресу: ., МО ., при ур. ., изложенного в межевом деле от Дата обезличена Номер обезличен, подготовленном ООО Г.
Восстановить положение, существовавшее до нарушения права Сопина В.И., произошедшее в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен, путем отмены результатов межевания объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 35:20:Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2010 года.
Судья Н.В. Мещерякова
.
.