Дело № 2-351/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мещеряковой Н.В.,
при секретаре Косаревой И.В.,
с участием представителя истца Кузнецова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.Н. к гаражному кооперативу "Молодежный", Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района о признании права собственности на гараж,
установил:
Кузнецов С.Н. обратился в суд с иском к ГК "Молодежный", Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района о признании права собственности на гараж.
В обоснование указал, что с 1998 года является членом гаражного кооператива "Молодежный". С момента вступления в кооператив он приступил к строительству гаража, вместе со своим братом занимался строительными и отделочными работами, подвел электричество. С момента постройки гаража он относился к строению как к своему собственному, использовал его по назначению. Кроме членской книжки, никаких документов на руки ему не выдавали. Он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако в этом ему было отказано. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ему в аренду. Просил признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Кузнецов А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - ГК "Молодежный" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Свидетель Х. в судебном заседании пояснил, что приходится родственником Кузнецову С.Н. С 1997 года он являлся членом гаражного кооператива "Молодежный". Кузнецов С.Н. также являлся членом данного гаражного кооператива. Они практически одновременно строили гаражи. Впоследствии он свой гараж продал, а Кузнецов С.Н. является членом кооператива до сих пор. Кузнецов С.Н. строил свой гараж вместе с братом Кузнецовым А.Н. Их гаражи построены на одном фундаменте и под одной крышей. Строительство гаражей он наблюдал непосредственно.
Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что является соседом Кузнецова С.Н. по гаражу в ГК "Молодежный". Кузнецову С.Н. принадлежит гараж № ХХ, его гараж расположен напротив. Около десяти лет назад он вступил в гаражный кооператив и наблюдал как Кузнецов С.Н. и его брат Кузнецов А.Н. строили свои гаражи рядом, на одном фундаменте, под одной крышей. Кузнецов С.Н. пользуется гаражом до настоящего времени по назначению.
Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что он около десяти лет является членом гаражного кооператива "Молодежный" и строит гараж по соседству с Кузнецовым С.Н., который построил свой гараж одновременно с ним и пользуется гаражом до сих пор.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Кузнецов С.Н. вступил в гаражный кооператив "Молодежный" 30.08.1998, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ГСК "Молодежный" от ХХХХХХ.
На основании постановления главы Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ между Комитетом по управлению имуществом Кадуйского муниципального района и Кузнецовым С.Н. заключен договор пользования земельным участком на условиях аренды № ХХ от ХХХХХХ в целях строительства и эксплуатации гаража, однако указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.
В течение 1998 года Кузнецов С.Н. построил на выделенном ему ранее земельном участке гараж № ХХ. Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели. Технический паспорт на гараж от ХХХХХХ не противоречит доводам истца о его строительстве в 1998 году.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № ХХ от ХХХХХХ, земельный участок № ХХ находится в государственной собственности.
Право собственности на гараж № ХХ в гаражном кооперативе "Молодежный" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ХХ от ХХХХХХ.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Кузнецов С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом, созданным им за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном для строительства гаража, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кузнецова С.Н. к гаражному кооперативу "Молодежный", Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района удовлетворить.
Признать за Кузнецовым С.Н. право собственности на гараж общей площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Молодежный", гараж № ХХ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецова С.Н. на гараж общей площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Молодежный", гараж № ХХ, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2010 года.
Судья Н.В. Мещерякова