Дело № 2-374/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре И.В. Косаревой,
с участием истцов Морозова П.В., Морозовой О.Н.,
представителя ответчика администрации МО п. Хохлово Спириной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова П.В., Морозовой О.Н. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, администрации МО п. Хохлово о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Морозов П.В., Морозова О.Н. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование указали, что в 1995 году им был выделен в аренду земельный участок для строительства жилого дома, договор аренды был заключен в 1998 году. Отрегулировав земельный вопрос и получив все необходимые согласования и разрешения, она приступили к строительству дома и завершили его в 2010 году. На основании постановления администрации МО п. Хохлово дому был присвоен почтовый адрес: .... Однако они не могут зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Поскольку жилой дом они построили собственными силами на отведенном для этого земельном участке, просили признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истцы Морозов П.В. и Морозова О.Н. требования поддержали.
Представитель ответчика администрации МО п. Хохлово Спирина Г.Ф. исковые требования признала обоснованными, возражений против удовлетворения иска не представила.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, судом может быть признано право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании постановления администрации п. Хохлово Кадуйского района № ХХ от ХХХХХХ.1995 Морозову П.В. из земель администрации п. Хохлово предоставлен в аренду с правом последующего выкупа для индивидуального строительства жилого дома земельный участок площадью ХХ га.
ХХ мая 1998 года между администрацией п. Хохлово и Морозовым П.В. заключен договор аренды с правом последующего выкупа земельного участка площадью ХХ га сроком на 2 года с целью строительства жилого дома. Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих регистрацию сделок с недвижимым имуществом.
В соответствии с постановлением администрации п. Хохлово № ХХ от ХХХХХХ.2003 Морозову П.В. из земель администрации п. Хохлово предоставлен в аренду земельный участок площадью ХХ кв.м., в этот же день заключен соответствующий договор аренды № ХХ, также не зарегистрированный в установленном законом порядке. ХХ марта 2009 года между Комитетом по управлению имуществом Кадуйского муниципального района и Морозовым П.В. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка на срок по 09.03.2010.
В 2010 года истцы завершили строительство жилого дома на выделенном земельном участке. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом здания от ХХХХХХ.2010, актом выбора земельного участка под строительство от ХХХХХХ.1998, разрешением на строительство индивидуального жилого дома № ХХ от ХХХХХХ, постановлениями администрации МО п. Хохлово № ХХ и № ХХ от ХХХХХХ.2010 о присвоении почтового адреса жилому дому, принадлежащему Морозову П.В., и присвоении адреса земельному участку, на котором расположен жилой дом.
Как следует из сообщений ТУ Росимущества в Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2010, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2010, отзыва Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ..., в Реестре федерального имущества, в Реестре собственности Вологодской области и Реестре муниципальной собственности отсутствуют.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2010, права на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Морозов П.В. и Морозова О.Н. состоят в браке и просят признать за ними права собственности на жилой дом в равных долях. Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.
Поскольку истцы не могут подтвердить свои права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировать свое право собственности на созданный ими объект недвижимого имущества в установленном законом порядке они не могут. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и отсутствия спора о праве имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Морозова П.В., Морозовой О.Н. удовлетворить.
Признать за Морозовым П.В., Морозовой О.Н. право общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, на жилой дом общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2010 года.
Судья Н.В. Мещерякова