Дело № 2-8/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Я.В. Голубятниковой,
с участием зам. прокурора Кадуйского района С.С. Слабунова,
представителя истца Евстратенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО п. Кадуй к Смирнову Василию Николаевичу, Смирновой Г.Л. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и выселении,
установил:
Администрация МО п. Кадуй обратилась в суд с иском к Смирнову В.Н., Смирновой Г.Л. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и выселении.
В обоснование указано, что ответчик Смирнов В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Совместно с ним проживает его мать Смирнова Г.Л. 21 июля 2010 года в Администрацию МО п. Кадуй поступило сообщение от Государственной жилищной инспекции Вологодской области о принятии мер в отношении ответчиков, которые не исполняют свои обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена, присутствует зловонный запах, не выполняется косметический ремонт, отключено водоснабжение и электроэнергия. Предписание Государственной жилищной инспекции о приведении квартиры в надлежащее состояние ответчиками не исполнено. Уведомление администрации МО п. Кадуй с требованием провести косметический ремонт квартиры ответчиками проигнорировано. Просили прекратить право собственности Смирнова В.Н. на квартиру с продажей жилого помещения с публичных торгов, выселить ответчиков из квартиры и обязать сняться с регистрационного учета.
В судебных заседаниях 28 декабря 2010 года и 17 января 2011 года представитель ответчика Евстратенко Н.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным выше. Пояснила, что основанием для обращения с иском в суд послужило бесхозяйственное обращение ответчиков с жильем, влекущее разрушение жилого помещения.
Ответчик Смирнова Г.Л. в судебном заседании 28 декабря 2010 года просила отказать в иске, выразила намерение привести квартиру в надлежащее состояние. В судебное заседание 17 января 2011 года, будучи надлежащим образом изведенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Ответчик Смирнов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Свидетель Я. в судебном заседании 17 января 2011 года пояснил, что работает директором ООО "К ...", с 2007 года являющегося управляющей компанией дома, в котором проживают Смирновы. Квартира ответчиков находится в антисанитарном состоянии. В течение последнего года со Смирновыми проводится работа, направленная на приведение жилья в порядок, однако они не предпринимают мер к устранению нарушений, в управляющую компанию за помощью не обращаются. Квартира захламлена, электропроводка нарушена, имеются протечки, развивается грибок, из квартиры разносится зловонный запах, все это приводит к разрушению жилья. Имеются опасения, что в квартире может произойти пожар, тогда весь мусор, который скопился в ней, вспыхнет и могут пострадать соседние жилые помещения. Смирнова Г.Л. всегда неопрятна, квартиру посещают лица, ведущие антиобщественный образ жизни. В связи с этим от соседей постоянно поступают жалобы.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Смирнов В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Совместно с ним в квартире зарегистрирована и проживает его мать Смирнова Г.Л..
Как следует из материалов дела, ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, содержат квартиру в ненадлежащем состоянии. В соответствии с актами обследования квартиры № ХХ от ХХХХХХ.2010 ООО "К ..." и № ХХ от 26.04.2010 Государственной жилищной инспекции Вологодской области квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартире грязь, беспорядок, мусор, зловонный запах, в течение длительного времени не выполнялся косметический ремонт, отключено горячее водоснабжение и электроэнергия.
26 апреля 2010 года Государственной жилищной инспекцией Вологодской области в адрес собственника квартиры Смирнова В.Н. вынесено предписание об устранении указанных выше нарушений, которое ответчиком не исполнено.
20 сентября 2010 года Администрация МО п. Кадуй направила ответчикам предупреждение о необходимости устранить нарушения, которое Смирновыми в установленный срок исполнено не было, в связи с чем, истец, в соответствии со ст. 293 ГК РФ, просит прекратить право собственности Смирнова В.Н. на квартиру и выселить ответчиков из жилого помещения.
Проанализировав изложенные обстоятельства и требования ст. 293 ГК РФ, судом также не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации МО п. Кадуй к Смирнову В.Н., Смирновой Г.Л. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2011 года.
Судья Н.В. Мещерякова