Дело № 2-44/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ю.А. Ехаловой,
при секретаре Е.В. Васильченко,
с участием представителя истца Зориной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутова А.А. к администрации МО Барановское о признании права собственности,
установил:
Крутов А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Барановское о признании права собственности.
В обоснование указал, что на балансе Барановского сельсовета находилось помещение детского сада, расположенное в п. С .... В связи полным износом помещения сада на основании решения администрации Барановского сельсовета Кадуйского района Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.1998 г. оно было передано для реконструкции под жилые квартиры Крутову А.А. и Г.. На основании указанного решения от ХХХХХХ.1998 г. был сделан выбор земельного участка под строительство, план застройки участка, план реконструкции здания, выдано разрешение № ХХ-ХХ на реконструкцию и оформлен строительный паспорт № ХХ. В настоящее время истец закончил реконструкцию здания, решил зарегистрировать свое право собственности на свою квартиру, но не смог сделать этого, так как не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок. Считает, что создание нового объекта недвижимости в результате реконструкции здания детского сада в жилую квартиру произведено им на законных основаниях с разрешения соответствующих органов и при наличии всей необходимой документации. Приобретение права собственности на указанную квартиру возможно только по решению суда, поэтому истец просит признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХ кв.м., расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ХХ.
В судебном заседании представитель истца Зорина О.Н. требования истца, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.
Представитель ответчика администрации МО Барановское в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании решения администрации Барановского сельсовета Кадуйского района Вологодской области № ХХ от 29.04.1998 г. Крутову А.А. и Г. было передано под реконструкции под жилые квартиры помещение детского сада, истцом получено разрешение № 27-98 на реконструкцию детского сада.
На основании акта выбора земельного участка под строительство от ХХХХХХ.1998 г. произведен выбор земельного участка под реконструкцию детского сада под две трехкомнатные квартиры, выдано заключение № ХХ по отводу земельного участка под реконструкцию детского сада.
В 1998 году выдан паспорт № ХХ земельного участка, отведенного под реконструкцию детского сада под две квартиры: четырехкомнатную и трехкомнатную в п. С ... Барановского сельсовета Кадуйского района.
В настоящее время истец завершил строительство жилого дома на выделенном земельном участке. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом квартиры от ХХХХХХ.2009, актом выбора земельного участка под строительство от 26.03.1998, разрешением на реконструкцию здания детского сада № ХХ-ХХ, справкой Кадуйского филиала Государственного предприятия Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» № ХХ от ХХХХХХ.2009., справкой № ХХ от ХХХХХХ.2010. Кадуйского филиала Государственного предприятия Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» об инвентарной стоимости квартиры, постановлением главы администрации Барановского сельсовета № ХХ от ХХХХХХ.2000 о присвоении почтового адреса жилой квартире, принадлежащей Крутову А.А.
Как следует из сообщения Кадуйского филиала Государственного предприятия Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» № ХХ от ХХХХХХ.2011. сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ... отсутствуют, согласно справке Администрации МО Барановкое собственником является Крутов А.А.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2010, права на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.
Поскольку истец не может подтвердить свои права на земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрировать свое право собственности на созданный им объект недвижимого имущества в установленном законом порядке он не может. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и отсутствия спора о праве имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Крутова А.А. удовлетворить.
Признать за Крутовым А.А. право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХ кв.м., расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Судья Ю.А. Ехалова