Дело № 2-154/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Е.В. Васильченко,
с участием представителя истца Юшкевич И.А.,
представителя третьего лица – гаражного кооператива "Фауна" Кудряшова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.А. к Администрации МО п. Кадуй о признании права собственности на гараж,
установил:
Романов А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО п. Кадуй о признании права собственности на гараж.
В обоснование указал, что с 1994 года является членом гаражного кооператива "Фауна". При вступлении в кооператив ему был выделен земельный участок № ХХ, который он впоследствии обменял на земельный участок № ХХ. ХХХХХХ.1998 с ним заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 15 лет. На выделенном земельном участке он своими силами построил гараж. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако в регистрации ему было отказано, поскольку договор аренды не прошел государственную регистрацию и не содержит ссылку на правоустанавливающий документ – постановление главы администрации Кадуйского района № ХХ от ХХХХХХ.1995 о передаче ему в аренду земельного участка. Просил признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Юшкевич И.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным выше.
Представители ответчика Администрации МО п. Кадуй и третьего лица Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица гаражного кооператива "Фауна" Кудряшов Н.А. исковые требования признал обоснованными, пояснил, что Романов А.А. является членом гаражного кооператива с момента его создания. В 1998 году Романов А.А. обменялся земельными участками с Т. и на новом земельном участке своими силами построил гараж.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Романов А.А. является членом гаражного кооператива "Фауна" с 1995 года.
Постановлением администрации Кадуйского района № ХХ от ХХХХХХ.1995 ему был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью ХХ кв.м.
В 1998 году Романов А.А. произвел обмен указанного земельного участка на земельный участок № ХХ, принадлежащий Т. Данный факт подтверждается постановлением Главы районного самоуправления № ХХ от ХХХХХХ.1998 и постановлением Администрации Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ.2010.
ХХХХХХ 1998 года между Администрацией Кадуйского района и Романовым А.А. заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет для строительства гаража. Однако договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, в договоре отсутствует указание на правоустанавливающие документы – названное выше постановление № ХХ от ХХХХХХ.1995.
На земельном участке № ХХ, предоставленном ему в аренду, Романов А.А. построил гараж. Данный факт подтвердил в судебном заседании председатель гаражного кооператива "Фауна" Кудряшов Н.А.
Романов А.А. просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку создал указанное имущество своими силами и за свой счет на земельном участке, выделенном ему под строительство гаража.
Проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 219 ГК РФ, в соответствии с которой основанием приобретения права собственности является создание объекта недвижимости. Однако право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Романов А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом, созданным им за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном для строительства гаража. Иные лица не претендуют на указанный объект недвижимости, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ и № ХХ от ХХХХХХ.2011. В государственной и муниципальной собственности гараж не числится, что подтверждается сообщениями ТУ Росимущества в Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ.2011. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Романова А.А. удовлетворить.
Признать за Романовым А.А. право собственности на гараж № ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, п. Кадуй, гаражный кооператив "Фауна".
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Романова А.А. на гараж ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Фауна", – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2011 года.
Судья Н.В. Мещерякова