Дело № 2-155/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Е.В. Васильченко,
с участием истца Иванова Н.С.,
представителя третьего лица гаражного кооператива "Энергетик-4" Курник Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н.С. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, Качалову А.Ю. о признании права собственности на гараж и прекращении права пожизненного наследуемого владения Качалова А.Ю. на земельный участок,
установил:
Иванов Н.С.. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района и Качалову А.Ю. о признании права собственности на гараж и прекращении права пожизненного наследуемого владения Качалова А.Ю. на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что с 1993 года он является членом гаражного кооператива "Энергетик-4". Постановлением Администрации Кадуйского района от ХХХХХХ.1993 за ним закреплен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. На указанном председателем кооператива земельном участке № ХХ он построил гараж. Однако в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку выяснилось, что в государственном кадастре за ним зарегистрирован земельный участок № ХХ, а земельный участок № ХХ принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Качалову А.Ю. Вместе с тем, земельным участком № ХХ и гаражом № ХХ пользуется только он, Иванов Н.С., поскольку самостоятельно построил гараж. Просил признать за ним право собственности на гараж и прекратить право Качалова А.Ю. на пожизненное наследуемое владение на земельный участок.
В судебном заседании истец Иванов Н.С. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным выше.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района и ответчик Качалов А.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица гаражного кооператива "Энергетик-4" Курник Е.И. исковые требования признала обоснованными, пояснила, что Иванову Н.С. действительно принадлежит гараж № ХХ, находящийся на земельном участке № ХХ. Указанным имуществом пользуется только Иванов А.Ю., иные лица на гараж и землю претензий не заявляли.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Постановлением Администрации Кадуйского района № ХХ от ХХХХХХ.1993 "О передаче земельных участков гаражному кооперативу "Энергетик-4" и его членам" Иванову Н.С. в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок общей площадью ХХ кв.м.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, Иванову Н.С. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок № ХХ, расположенный в ГК "Энергетик-4". Вместе с тем, Иванов Н.С. построил гараж № ХХ на земельном участке № 200, на который ему было указано председателем гаражного кооператива "Энергетик-4" в 1993 году. Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок № ХХ в ГК "Энергетик-4" принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Качалову А.Ю.
При рассмотрении дела установлено, что Качалов А.Ю. не претендует на земельный участок № ХХ и отказался от своего права на него, поскольку с момента строительства гаража Ивановым Н.С. и до настоящего времени не заявлял о своих правах на данный земельный участок. Данный факт подтверждается и заявлением Качалова А.Ю. о согласии с исковыми требованиями.
На основании ст. 45 ч. 2 п. 4 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при не использовании земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Поскольку Качалов А.Ю. не использовал земельный участок № ХХ, не заявлял о своих правах на данный участок, он фактически отказался от своих прав на него, в связи с чем, имеются основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения Качалова А.Ю. на земельный участок № ХХ, расположенный в гаражном кооперативе "Энергетик-4" п. Кадуй Вологодской области.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество приобретается лицом, создавшим имущество, с момента государственной регистрации.
В суде установлено, что Иванов Н.С. своими силами построил гараж на земельном участке, от использования которого Качалов А.Ю. отказался, и добросовестно, открыто и непрерывно пользовался и владел им как своим собственным более 15 лет. Иные лица не претендуют на указанный объект недвижимости, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ и № ХХ от ХХХХХХ.2011. В государственной и муниципальной собственности гараж не числится, что подтверждается сообщениями ТУ Росимущества в Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ.2011. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения также требований о признании за Ивановым Н.С. права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Иванова Н.С. удовлетворить.
Признать за Ивановым Н.С. право собственности на гараж № ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Энергетик-4", гараж № ХХ, инвентарный номер № ХХ.
Прекратить право Качалова А.Ю. на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером № 35:20:0104012:ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенным по адресу: ..., гаражный кооператив "Энергетик-4", участок № ХХ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Иванова Н.С. на гараж № ХХ, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Энергетик-4", гараж № ХХ, инвентарный номер № ХХ, – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, и для внесения ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Вологодской области соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № 35:20:0104012:ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, Кадуйский район, гаражный кооператив "Энергетик-4", участок № ХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2011 года.
Судья Н.В. Мещерякова