Дело № 2-178/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Я.В. Голубятниковой,
с участием истца Дубровского В.Ф.,
его представителя Зориной О.Н.,
ответчика Соболева Л.М.,
представителя третьего лица гаражного кооператива "Энергетик-4" Курник Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровского В.Ф. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, Соболеву Л.М. о признании права собственности на погреб и прекращении права пожизненного наследуемого владения Соболева Л.М. на земельный участок,
установил:
Дубровский В.Ф. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района и Соболеву Л.М. о признании права собственности на погреб и прекращении права пожизненного наследуемого владения Соболева Л.М. на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что с 1993 года он является членом гаражного кооператива "Э ...". Председателем гаражного кооператива ему был выделен земельный участок № ХХ для строительства погреба. После предоставления земельного участка он сразу же приступил к строительству погреба и завершил его в 1994 году. До сих пор он пользуется погребом по назначению. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на погреб, однако выяснилось, что земельный участок № ХХ, на котором он построил погреб, предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Соболеву Л.М., который пользуется земельным участком и гаражом № ХХ, и претензий к земельному участку № ХХ не имеет. Просил признать за ним право собственности на погреб и прекратить право Соболева Л.М. на пожизненное наследуемое владение на земельный участок.
В судебном заседании истец Дубровский В.Ф. и его представитель Зорина О.Н. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным выше.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Соболев Л.М. в судебном заседании исковые требования признал обоснованными, пояснил, что ему принадлежит земельный участок № ХХ, на котором он построил и зарегистрировал в установленном законом порядке гараж. Претензий к земельному участку № ХХ он не имеет.
Представитель третьего лица гаражного кооператива "Э ..." Курник Е.И. исковые требования признала обоснованными, пояснила, что Дубровскому В.Ф. действительно принадлежит погреб № ХХ, находящийся на земельном участке № ХХ. Указанным имуществом пользуется только Дубровский В.Ф., иные лица на погреб и землю претензий не заявляли.
Свидетель Л. в судебном заседании пояснил, что на протяжении многих лет знаком с Дубровским В.Ф. и Соболевым Л.М. Они все являются членами гаражного кооператива "Э ...". Дубровский В.Ф. в 1993 году вступил в гаражный кооператив и на выделенном ему земельном участке № ХХ построил погреб, которым пользуется до настоящего времени. Соболев Л.М. пользуется другим земельным участком и гаражом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Постановлением Администрации Кадуйского района № ХХ от ХХХХХХ.1993 "О передаче земельных участков гаражному кооперативу "Э ..." и его членам" Соболеву Л.М. в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок общей площадью ХХ кв.м.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, Соболеву Л.М. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок № ХХ. Вместе с тем, земельный участок № ХХ в 1993 году председателем гаражного кооператива выделен Дубровскому В.Ф. при вступлении в кооператив. На указанном земельном участке Дубровский В.Ф. построил погреб, которым пользуется до настоящего времени.
Как следует из сообщения Архивного отдела Администрации Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ.2010, в постановлении № ХХ от ХХХХХХ.1993 " О передаче земельных участков гаражному кооперативу "Энергетик-4" и его членам" Дубровский В.Ф. не значится.
При рассмотрении дела установлено, что Соболев Л.М. не претендует на земельный участок № ХХ, и отказался от своего права на него, поскольку с момента строительства погреба Дубровским В.Ф. и до настоящего времени не заявлял о своих правах на данный земельный участок. Данный факт подтверждается объяснениями Соболева Л.М., данными в судебном заседании.
На основании ст. 45 ч. 2 п. 4 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при не использовании земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Поскольку Соболев Л.М. не использовал земельный участок № ХХ, не заявлял о своих правах на данный участок, он фактически отказался от своих прав на него, в связи с чем, имеются основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения Соболева Л.М. на земельный участок № ХХ, расположенный в гаражном кооперативе "Э ..." п. Кадуй Вологодской области.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество приобретается лицом, создавшим имущество, с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В суде установлено, что Дубровский В.Ф. своими силами построил гараж на земельном участке, от использования которого Соболев Л.М. отказался, и добросовестно, открыто и непрерывно пользовался и владел им как своим собственным более 15 лет. Иные лица не претендуют на указанный объект недвижимости, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ и № ХХ от ХХХХХХ.2011. В государственной и муниципальной собственности погреб не числится, что подтверждается сообщениями ТУ Росимущества в Вологодской области № 3020 от ХХХХХХ.2011, Департамента имущественных отношений Вологодской области № 1717 от 20.04.2011, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ.2011. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения также требований о признании за Дубровским В.Ф. права собственности на погреб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дубровского В.Ф. удовлетворить.
Признать за Дубровским В.Ф. право собственности на погреб № ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Э ...", погреб № ХХ, инвентарный номер № ХХ, на земельным участке с кадастровым номером № 35:20:0104012:ХХ.
Прекратить право Соболева Л. М. на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером № 35:20:0104012:ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенным по адресу: ..., гаражный кооператив "Э ...", участок № ХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2011 года.
Судья Н.В. Мещерякова