Дело № 2-189/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Е.В. Васильченко,
с участием истца Белозерцева Г.М.,
его представителя Зориной О.Н.,
представителя третьего лица гаражного кооператива "Ф ..." Кудряшова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерцева Г.И. к Администрации МО п. Кадуй о признании права собственности на гараж,
установил:
Белозерцев Г.М. обратился в суд с иском к Администрации МО п. Кадуй о признании права собственности на гараж.
В обоснование указал, что он с 2003 года является членом гаражного кооператива "Ф ...". При вступлении в кооператив ему был выделен земельный участок № ХХ. ХХХХХХ.2003 с ним заключен договор аренды указанного земельного участка. На выделенном земельном участке он своими силами построил гараж. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако в регистрации ему было отказано, поскольку при заключении договора аренды были нарушены требования действующего в тот период земельного законодательства. Просил признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании истец Белозерцев Г.М. и его представитель Зорина О.Н. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным выше.
Представители ответчика Администрации МО п. Кадуй и третьего лица Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица гаражного кооператива "Ф ..." Кудряшов Н.А. исковые требования признал обоснованными, пояснил, что Белозерцев Г.М. является членом гаражного кооператива с 2003 года, он своими силами построил гараж № ХХ, которым пользуется до настоящего времени. Иные лица о своих правах на гараж не заявляли.
Свидетель Ю. в судебном заседании пояснил, что является членом гаражного кооператива "Ф ...", его гараж расположен по соседству с гаражом Белозерцева Г.М. В 2003 году Белозерцев Г.М. нанял его для строительства гаража, предоставил материалы и оплатил работу. Гараж он построил к осени 2003 года. С тех пор Белозерцев Г.М. пользуется гаражом по назначению.
Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Белозерцева Г.М. по гаражу. В 2002 или 2003 году Белозерцев Г.М. с помощью специалистов строил гараж, она лично наблюдала строительство. С тех пор Белозерцев Г.М. пользуется гаражом по назначению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Белозерцев Г.М. является членом гаражного кооператива "Ф ..." с 2003 года.
Постановлением администрации Кадуйского района № ХХ от ХХХХХХ.2003 ему был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев 29 дней земельный участок площадью ХХ кв.м., расположенный в гаражном кооперативе "Ф ...".
ХХХХХХ.2003 между Комитетом по управлению имуществом Администрации Кадуйского района и Белозерцевым Г.М. заключен договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев 29 дней для строительства гаража. Однако договор заключен с нарушением действующего в тот период земельного законодательства, поскольку в соответствии с ЗК РФ от 25.10.2001 предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно было осуществляться исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) (статья 30 ЗК РФ).
На земельном участке № ХХ, предоставленном ему в аренду, Белозерцев Г.М. построил гараж. Данный факт подтвердил в судебном заседании председатель гаражного кооператива "Ф ..." Кудряшов Н.А. и свидетели.
Белозерцев Г.М. просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку создал указанное имущество своими силами и за свой счет на земельном участке, выделенном ему под строительство гаража.
Проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 219 ГК РФ, в соответствии с которой основанием приобретения права собственности является создание объекта недвижимости. Однако право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Белозерцев Г.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом, созданным им за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном для строительства гаража. Иные лица не претендуют на указанный объект недвижимости, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011. В государственной и муниципальной собственности гараж не числится, что подтверждается сообщениями ТУ Росимущества в Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ.2011. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Белозерцева Г.М. удовлетворить.
Признать за Белозерцевым Г.М. право собственности на гараж № ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Ф ...", инвентарный номер № ХХ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Белозерцева Г.М. на гараж № ХХ общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Ф ...", – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2011 года.
Судья Н.В. Мещерякова