Дело № 2-204/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года п. Кадуй Вологодской области

            Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,

при секретаре Я.В. Голубятниковой,

с участием истца Ивановой Н.Н.,

представителя ответчика Твердохлебова Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.Н. к ООО УК "ЖКУ" об обязании произвести ремонт квартиры и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

            Иванова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО УК "ЖКУ" об обязании произвести ремонт квартиры и взыскании компенсации морального вреда.

            В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Ответчик занимается обслуживанием жилого дома. С момента заезда в квартиру, кровля, расположенная над ней, дает протечку. Она неоднократно обращалась сначала в МУП "ЖКХ п. Кадуй", затем в ООО УК "ЖКУ" с заявлениями о производстве ремонта, получала ответы о том, что ремонт будет произведен. Однако до настоящего времени ремонт в квартире не произведен. В 2004 и 2010 годах происходили затопления квартиры в результате протечек крыши. Она испытывала бытовые неудобства, поскольку квартира требует ремонта, в ней невозможно проживать. Она с сыном вынуждена была проживать у матери. В соответствии с актом от 19.03.2010 в квартире требуется ремонт. Просила обязать ответчика произвести ремонт в соответствии с актом от 19.03.2011 и взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

            В судебных заседаниях 23 мая 2011 года и 01 июня 2011 года истица пояснила, что ремонт в соответствии с актом от 19.03.2011 произведен, но некачественно, поэтому она поддерживает исковые требования в полном объеме.

            В судебном заседании 23 июня 2011 года Иванова Н.Н. исковые требования изменила, просила обязать ответчика произвести ремонт в её квартире в соответствии с актом от 26.05.2011 в срок до 01.09.2011.

            Представитель ответчика Твердохлебов Л.Н. исковые требования не признал, пояснил, что в соответствии с актом от 26.05.2011 ООО УК "ЖКУ" приняло на себя обязательство произвести ремонт в квартире Ивановой Н.Н. в летний период 2011 года, в связи с чем, обязывать ответчика произвести ремонт не требуется. В настоящее время ремонт не произведен в связи с отсутствием денег у организации.

            Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

            Истица Иванова Н.Н. проживает в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: ....

            ООО УК "ЖКУ" осуществляет управлением указанным жилым домом на основании договора.

            Как следует из разъяснений Пленума ВС РФ (Постановление № 7 от 29.09.1994), отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится жилое помещение, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг. Таким образом, к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, подлежит применению Закон РФ № 2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей".

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на протяжении нескольких последних лет кровля указанного дома нуждается в ремонте, что подтверждается заявками истца Ивановой Н.Н. на производство ремонта, ответами о необходимости производства ремонта, актом от 19.03.2011, в соответствии с которым в квартире истца имеются следы протечек на стенах и потолке в кухне, коридоре, набухание двойных входных полотен, отсутствие штукатурного слоя на балконе, следы грибка на стенах. Предложено произвести в квартире ремонт.

            В соответствии с актом приемки выполненных работ л.д. 25) ремонт в квартире Ивановой Н.Н. произведен.

Вместе с тем, согласно акту от 26.05.2011 в квартире Ивановой Н.Н. обнаружены следы протечек на стенах и потолке в комнате, желтые пятна на потолке, отставание обоев от стен, предложено произвести смену обоев на стенах и потолке в комнате.

   Таким образом, ООО УК "ЖКУ", обязаное обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, не предприняло всех необходимых мер для устранения дефектов кровли, в связи с чем, исковые требования в уточненном виде об обязании ответчика произвести ремонт в квартире в соответствии с актом от 26 мая 2011 года подлежат удовлевторению.

Доводы представителя ответчика о том, что в соответствии с актом от 26.05.2011 ООО УК "ЖКУ" итак приняло на себя обязательство произвести ремонт в летний период, поэтому в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, не могут быть признаны состоятельными.

Как следует из материалов дела, в течение нескольких последних лет ООО УК "ЖКУ" неоднократно принимало на себя обязательство произвести ремонт в квартире, принадлежащей истцу, вместе с тем, ремонт был произведен только в мае 2011 года после обращения Ивановой Н.Н. с иском в суд.

Доводы представителя ответчика о трудном материальном положении организации не могут служить основанием для отказа в иске.

   При таких обстоятельствах исковые требования об обязании произвести ремонт необходимо удовлетворить.

Иванова Н.Н. просит также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного ей длительным неисполнением управляющей организацией своих обязательств.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" исковые требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в случае установления вины причинителя вреда. В связи с тем, что судом установлено в судебном заседании нарушение прав истца как потребителя управляющей организацией, в пользу истца с ответчика необходимо взыскать компенсацию морального вреда. С учетом степени нравственных страданий Ивановой Н.Н., требований разумности и справедливости суд устанавливает размер компенсации морального вреда в сумме ХХХХХХ рублей.

            В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п. 3 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 400 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования Ивановой Н.Н. удовлетворить частично.

            Обязать ООО УК "ЖКУ" произвести ремонт в принадлежащей Ивановой Н.Н. квартире, расположенной по адресу: ..., в соответствии с актом от 26 мая 2011 года, а именно: произвести смену обоев на стенах и потолке в комнате в срок до 01 сентября 2011 года.

            Взыскать с ООО УК "ЖКУ" в пользу Ивановой Н.Н. компенсацию морального вреда в размере ХХХХХХ рублей.

            В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

            Взыскать с ООО УК "ЖКУ" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

   Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

   Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2011 года.

Судья Н.В. Мещерякова