Дело № 2-348/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года п. Кадуй Вологодской области Кадуйский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Ю.А. Ехаловой, при секретаре Е.В. Васильченко, с участием истца Кротковой И.В., третьего лица Соколовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротковой И.В. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, гаражному кооперативу «Энергетик-4» о признании права собственности, установил: Кроткова И.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, гаражному кооперативу «Энергетик-4» о признании права собственности на гараж. В обоснование указала, что с 1996 года она является членом гаражного кооператива «Энергетик-4», что подтверждается членской книжкой. С момента вступления в кооператив она приступила к строительству гаража на выделенном ей земельном участке № ХХ. В 1996 году истец завершила строительство гаража и эксплуатирует его по назначению по настоящее время. Она решила зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако не смогла этого сделать в связи с тем, что земельный участок, на котором располагается ее гараж, находится на праве пожизненного наследуемого владения у С., умершего в ХХХХХХ г. Наследником С. является его жена Соколова З.В., которая как и муж никогда указанным земельным участком не пользовалась. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения С. на земельный участок № ХХ с кадастровым № 35:20:0104012:ХХХХХХ, расположенный в гаражном кооперативе «Энергетик-4» ..., признать за ней право собственности на гараж № ХХ в гаражном кооперативе «Энергетик-4» .... В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по заявленным в иске основаниям. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление пояснили, что, так как С. умер, его право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № ХХ может быть прекращено только по решению суда, не возражали против удовлетворения исковых требований истца. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель ответчика – гаражного кооператива "Энергетик-4" Курник Е.И. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении от ХХХХХХ.2011 г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, ранее подтвердила, что на участке № ХХ с 1996 года расположен гараж, принадлежащий Кротковой И.В. Третье лицо Соколова З.В. в судебном заседании пояснила, что является наследником умершего в 2005 г. С. Не претендует на земельный участок № ХХ в гаражном кооперативе «Энергетик-4» .... Не возражает против удовлетворения требований истца. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Кроткова И.В. вступила в гаражный кооператив "Энергетик-4" в 1996 году, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ГК "Энергетик-4" № ХХ от ХХХХХХ.2011. Паевые взносы выплатила полностью. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Как установлено в судебном заседании, при вступлении в кооператив Кротковой И.В. для строительства гаража председателем кооператива был выделен земельный участок № ХХ, на котором истец в 1996 году построила гараж. Кроме того, Кроткова И.В. открыто и добросовестно владеет гаражом № ХХ, расположенным в гаражном кооперативе "Энергетик-4" Н - ского района, что подтверждается кадастровым паспортом на гараж, составленным ГП ВО "Череповецтехинвентаризация". Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16.06.2011 № ХХ, выданному ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по Вологодской области, земельный участок с кадастровым номером 35:20:0104012:ХХХХХХ находится в пожизненном наследуемом владении FIO4 С. умер ХХХХХХ.2005 г. Наследство после смерти С. приняла его жена Соколова З.В. Земельный участок № ХХ в гаражном кооперативе "Энергетик-4" Н - ского района не включен в состав наследства после смерти Соколова М.П., свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № ХХ и показаниями Соколовой З.В. В своем заявлении суду от 18.05.2011 и в судебном заседании 23.06.2011 Соколова З.В. подтвердила отказ от своего права на указанный земельный участок. С момента смерти С. в 2005 году по настоящее время заинтересованные лица в суд с исками о включении права пожизненного наследуемого владения земельным участком № ХХ в гаражном кооперативе "Энергетик-4" в состав наследства С. не обращались. Вместе с тем, согласно ст. 45 Земельного кодекса РФ основанием прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком является отказ землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены Земельным Кодексом РФ. При этом С. умер, наследники от включения указанного имущества в состав наследства отказались, в связи с чем прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком указанного лица возможно только в судебном порядке. Права Соколовой З.В. при этом не нарушаются. Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Исковые требования Кротковой И.В. о признании за ней права собственности на гараж № ХХ также подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что истица построила гараж на земельном участке, от использования которого наследники умершего С. отказались. Указанный земельный участок был предоставлен истице председателем гаражного кооператива, она владела им и пользовалась на законных основаниях. Кроткова И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом, созданным ею за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном для строительства гаража. Согласно сообщению № ХХ от ХХХХХХ.2011 г. ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" не располагает сведениями о земельном участке с кадастровым номером 35:20:0104012:ХХХХХХ и гараже № ХХ, расположенных в гаражном кооперативе "Энергетик-4" .... Согласно ответу Комитета по управлению имуществом администрации Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ.2011 г. в реестре муниципальной собственности информация о земельном участке с кадастровым номером 35:20:0104012:ХХХХХХ и гараже № ХХ, расположенных в гаражном кооперативе "Энергетик-4" ... области отсутствует. Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ и № ХХ от ХХХХХХ.2011, вещное право каких-либо лиц на указанный земельный участок и гараж № ХХ в ГК "Энергетик-4" е состоит, го района от ХХХХХХ.2010, гараж № ХХ в государственной и муниципальной собсвтенности и л а котором он к 1995 го не зарегистрировано. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кротковой И.В. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, гаражному кооперативу «Энергетик-4» удовлетворить. Прекратить право пожизненного наследуемого владения С. на земельный участок № ХХ с кадастровым номером 35:20:0104012:ХХХХХХ, площадью ХХ кв.м, расположенный в гаражном кооперативе "Энергетик-4" .... Признать за Кротковой И.В. право собственности на гараж общей площадью ХХХХХХ кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Энергетик-4", гараж № ХХ, инвентарный номер ХХ. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кротковой И.В. на гараж общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив "Энергетик-4", гараж № ХХ, инвентарный номер ХХ, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом. Судья Ю.А. Ехалова