Дело № 2-533/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года п. Кадуй Вологодской области

            Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,

при секретаре Е.В. Васильченко,

с участием представителя истца Зориной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкиной С.И. к Администрации МО Барановское о признании права собственности на жилой дом,

установил:

            Зеленкина С.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Барановское Кадуйского района о признании права собственности на жилой дом.

            В обоснование указала, что она в начале 1970-х годов с разрешения Н - ского сельсовета на выделенном для строительства жилого дома земельном участке построила дом и стала проживать в нем, используя его по назначению. За давностью лет у неё не сохранились документы по строительству дома, однако в похозяйственных книгах д. А ... Н - ского сельсовета сохранились записи за 1973-1978 гг. С 1978 года она не проживала в д. А ..., поэтому не оформила свои права на земельный участок в 1992-1993 гг., когда происходила передача земель в собственность граждан. В настоящее время она решила продать жилой дом, однако из-за отсутствия прав на земельный участок не может оформить свое право собственности на жилой дом. Поскольку дом она построила своими силами и за свой счет, более 15 лет пользуется им как своим собственным, просила признать за ней право собственности на жилой дом.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Зорина О.Н. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным выше.

            Представитель ответчика Администрации МО Барановское в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия и об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

            В д. А ... Н - ского района находится жилой дом № ХХ общей площадью ХХ кв.м. Право собственности на жилой дом за кем-либо из лиц в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в государственной и муниципальной собственности жилой дом не числится. Жилой дом находится на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и не поставленном на кадастровый учет.

Данный факт подтверждается сообщениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Н - ской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Департамента имущественных отношений Н - ской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, ФБУ "Кадастровая палата" по Н - ской области от ХХХХХХ.2011, справкой администрации МО Н - ское Н - ского района № ХХ от ХХХХХХ.2011, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ и № ХХ от ХХХХХХ.2011.

            Как следует из архивной справки № ХХ от ХХХХХХ.2009 и справки администрации МО Н - ское № ХХ от ХХХХХХ.2009, жилой дом, распложенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Зеленкиной С.И. с 1973 года.

            Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, утверждая, что дом она построила своими силами и за свой счет и более 15 лет пользуется им как своим собственным.

            Данный факт установлен в ходе рассмотрения гражданского дела, поскольку подтверждается указанными выше документами, а также кадастровым паспортом жилого дома, справкой ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" № ХХ от ХХХХХХ.2011.

В соответствии со ст.ст. 218, 234 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации; лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку судом установлена принадлежность жилого дома истцу, иные лица не заявили о своих правах на указанный объект недвижимости, материалами дела подтверждено, что Зеленкина С.И. пользуется жилым домом как своим собственным с 1970-х годов, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования Зеленкиной С.И. удовлетворить.

            Признать за Зеленкиной С.И. право собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: ..., инвентарный номер № ХХ.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2011 года.

Судья Н.В. Мещерякова