Дело № 2-508/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Т.А. Кузичевой,
с участием представителя истца Зориной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Л.Ю. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, Администрации МО п. Кадуй, Муратову Р.А. о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Муратова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, Администрации МО п. Кадуй о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование указала, что постановлением главы районного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ ей было передано аварийное здание по адресу: <адрес>, для реконструкции жилого дома за свой счет с последующим оформлением этого жилья в её собственность. С нею был заключен договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, получено разрешение на реконструкцию жилого дома. Кроме того, она получила разрешение на заготовку древесины для жилищного строительства, санитарно-эпидемиологическое заключение, акт выбора земельного участка под строительство дома, технические условия и документацию на строительство дома, согласовав строительство со всеми структурами. В настоящее время она завершила реконструкцию, однако не может оформить свое право собственности на жилой дом, поскольку он не состоит в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, выкупить его не представляется возможным. В ином, кроме судебного, порядке реализовать свои права собственника она не может. Просила признать за нею право собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Зорина О.Н., действующая на основании доверенности от 22.06.2011, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным выше.
Представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, Администрации МО п. Кадуй – в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования Муратовой Л.Ю.
Ответчик Муратов Р.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и о согласии с заявленными требованиями.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением главы районного самоуправления администрации Н - ского муниципального района Н - ской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ Муратовой Л.Ю. передана трехкомнатная квартира, находящаяся в аварийном состоянии, расположенная по адресу: <адрес>, для проведения капитального ремонта за счет собственных средств.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением поселкового хозяйства Н - ского района и Муратовой Л.Ю. заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым Муратова Л.Ю. обязуется провести реконструкцию здания по адресу: <адрес>, под индивидуальный жилой дом с возможностью последующего выкупа реконструируемого здания в собственность.
В соответствии с имеющимися в материалах дела актом выбора земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположено переданное Муратовой Л.Ю. здание, выделен под строительство. Муратовой Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № ХХ на реконструкцию жилого дома.
Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела – лесорубочного билета № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, технических условий на присоединение к водопроводу № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, – в настоящее время реконструкция здания завершена, Муратова Л.Ю. владеет жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н - ской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре муниципальной собственности жилой дом не значится, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом Н - ского муниципального района № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, администрации МО п. Н ... № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что жилой дом истица Муратова Л.Ю. создала сама путем реконструкции находящегося в аварийном состоянии помещения, переданного ей органом местного самоуправления для реконструкции, иные лица не заявили о своих правах на данный объект недвижимости, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муратовой Л.Ю. удовлетворить.
Признать за Муратовой Л.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № ХХ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муратовой Л.Ю. на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011 года.
Судья Н.В. Мещерякова